Hogyan ismered fel a nagymama és nagypapa ingatlanokat az ingatlanpiacon és miért lehetnek aranybányák, vagy zsákutcák?

Két külön Nagymama és Nagypapa ingatlan kategória létezik a lakáspiacon

Ha ingatlanokat nézel, lakást vennél, biztos belefutottál már olyan otthonokba, amiken erősen érezni lehet az idő nyomát, a korábbi generációk jelenlétét. Amikor belépsz az ingatlanba olyan érzésed van, mintha visszarepültél volna az időbe, a gyerekkorodba, egyből elönti az egész mellkasodat a melegség, vagy egy múzeumba lépnél be.

Ezeket hívjuk „nagymama és nagypapa ingatlanoknak”. De alapvetően nemcsak ez a kategória létezik, hanem van egy másik, amikor a hirdetett ingatlan, csak nem akar elkelni sohasem.

Tehát alapvetően két kategóriára oszthatjuk a nagymama és nagypapa ingatlanokat:

1. A „régi csoda”: a felújításra váró klasszikus nagyi-ház
2. Az „örök ígéret”: az eladásukat csak színlelő, lelassított vagy soha el nem adott, pedig hirdetett ingatlanok, amikor a nagyi csak imitálja az eladást az unokák megnyugtatására

Miért fontos, hogy felismerd a nagymama, vagy nagypapa ingatlanokat minél gyorsabban?

Azért, hogy ne fusd a felesleges köröket pláne, hogy ne verd magadat költségbe, pl. Kiveszed a készpénzedet a bankból a vételre számítva, aztán viheted vissza. olyan is lehetséges, hogy vársz, vársz és vársz az ingatlanra, közben lecsúszol másokról, meg még esetleg az ingatlanárak is felmehetnek..

1. A „régi csoda”: a felújításra váró klasszikus nagyi-ház

Ez az a tipikus, „megállt az idő” ingatlan. Amikor belépsz, olyan, mintha visszarepülnél a gyerekkorodba, olyan jó, nosztalgikus érzés kerít hatalmába, mintha a gyerekkorodban a nagyszüleidnél lennél – régi bútorok, mintás tapéták, csempekályha, Héra, vagy konvektoros fűtés, még az a bizonyos régies linóleum, vagy cementlap a padlón. Ezek a házak vagy lakások többnyire az 1950-80-as évekből származnak, de akár 100 éves is lehet simán és a koruk miatt alapos felújítást, esetleg bontást igényelnek.

Mire figyelj az ingatlanban kívül és belül?

• Többnyire masszív szerkezetű az épület, de a gépészet (víz, villany, fűtés) gyakran elavult. Ha lefestették időközben a falat, akkor gyanakodj, mert lehet, hogy a repedéseket tüntették el. A 45 fokos repedés általában alapsüllyedést mutat.
• Az elrendezés sokszor nagyon jó, nagy terek, ami remek kiindulópont. Akár az ingatlan lehet háború előtti, nagy polgári lakás, ház, nagy belmagassággal is.
• A környék jól bejáratott, megvan a maga hangulata és közössége.

Ezek az ingatlanok nagyszerű lehetőséget jelentenek annak, aki nem riad vissza a felújítástól. Racionális árazás mellett, ha jól kalkulálsz a költségekkel, igazi kincset foghatsz ki.

Kinek ajánlom a nagymama, nagypapa ingatlanokat?

• Fiatal pároknak, akik saját ízlésükre szeretnék szabni az otthonukat.
• Ingatlan befektetőknek, mert megfelelő felújítás után jó áron kiadhatók vagy eladhatók, persze ez környék és szomszédok függők és még állapot is.
• Családoknak, akik nagyobb, tágasabb otthont keresnek kedvezőbb áron.

2. Az „örök ígéret”: a soha el nem adott nagyi-lakás

Sajnos vannak olyan „nagymama és nagypapa” ingatlanok is, amelyeknél az eladás látszólag megindul, de valójában már a kezdetektől akadályokba ütközik. Elméletben forognak a lakás hirdetések, de valamiért nem jön össze a megállapodás.

Röviden az a jellemzőjük, hogy a gyerekek, unokák nyomására elkezdi árulni a mama, papa az ingatlant, mert már nehéz lépcsőzni, jellemzően többszintes hatalmas, hatalmas rezsis családi házban, sorházban és nehéz megművelni a zártkerti telket, mert hogy rendben legyen állandóan permetezni, metszeni kellene, a gyerekek meg unokák már nem élvezik, meg idejük sincs erre.

Az épületet meg amúgy is fel kellene lassan újítani és sok pénzbe kerülne.

Oké, bele is mennek a nagyik a lakás hirdetésben, de imitálják az ingatlan eladást, hogy megnyugodjanak a gyerekek és unokák, hogy el fogja adni a nagymama, vagy nagypapa, hirdetik is, de vagy magas az áruk az eladhatatlan kategóriában, vagy amikor lenne vevő, akkor valami oknál fogva meghiúsul az adásvétel. Rendszerint kitalált okokból, illetve olyan okokból, amik addig nem voltak ismertek.

Honnan ismered fel ezeket az ingatlanokat, helyzeteket?

• Az ár irreálisan magas, messze meghaladja a környék hasonló ingatlanainak értékét és nincs alapja a magas árnak, hogy miért olyan magas.
• Ha jön egy komoly érdeklődő, hirtelen akad valami „váratlan” probléma (például lassan tud csak kiköltözni, lassan tudja csak birtokba adni, jogi problémák vagy előre nem látható hibák. Például nem tud hová költözni és addig nem eladó az ingatlant. A csere lakások közül pedig nincs olyan, ami megfelelne, meg különben sem nézett még másikat, mert minek is nézzen, amíg nem jön vevő az ö ingatlanára, tulajdonképpen ez fából vaskarika lesz.
• A nagyi eladó kifogásokat talál, halogat, vagy ragaszkodik olyan dolgokhoz, ami számodra érthetetlen más eladókhoz képest.

Egy friss, ropogós, valós példa: amikor a nagyi kifogásokat keres az ingatlan eladás meghiúsítása miatt..

Nemrég egy 90 éves néni házánál jártam, akitől megpróbáltam információkat gyűjteni. Amikor fel akartam menni megnézni a padlást, azt mondták a szomszéddal egyhangúlag, hogy ne menjek fel a régi létrán, mert veszélyes, meg különben is ott semmi látnivaló nincs, higgyem el, ő teljesen őszintén beszél velem.

Többszöri beszélgetés után is azt hajtogatja, hogy minden rendben, ő ilyen hidegben nem hajlandó feljönni még egyszer megmutatni a házat, és kulcsot sem ad plusz, még az sem tetszett neki, hogy saját létrát vigyek és a szomszéd jelenlétében felmenjek a padlásra.

Ez a hozzáállás nem szokatlan: a régi szülők érzelmileg ragaszkodnak az otthonhoz, és nem akarnak az eladással együtt elveszíteni egy fontos élethelyet. Az idő múlásával ez a ragaszkodás egyre erősebb lesz, leginkább azért, mert az otthon jelenti az identitásuk, múltjuk és biztonságuk darabját.

Ez a történet egy tipikus pszichológiai ellenállás: az otthon az identitás része, a biztonság és függetlenség utolsó bástyája. A padlás, pince vagy régi szoba sokszor a múlt szimbóluma – a lakás kulcs átadása érzelmi veszteséget jelent a nagyinak.

Mi lehet a háttérben? A nagyszülői ingatlanok pszichológiája

Az otthon eladása sokszor nem csupán üzleti tranzakció, hanem egy érzelmi küzdelem is. A helyhez kötődés, az évtizedeken át ott élt emlékek, a beleszólás elvesztésétől való félelem mind-mind olyan tényező, ami megnehezíti a lakás eladást.

Külföldi kutatások is megerősítik, hogy az idősek számára az otthon több, mint egyszerű ingatlan – az autonómia és identitás szimbóluma. Emiatt előfordul, hogy irreális árat kérnek az ingatlanért, vagy olyan kifogásokat találnak ki, amelyek akadályozzák az ingatlan adásvételt.

Hogyan kezeld a „nagymama és nagypapa ingatlanokat”?

Ha ilyesmibe futsz bele, fontos, hogy türelmes legyél, de közben végig tartsd a racionális szemléletet.

• Nézd meg a fizikai állapotot alaposan, és számolj a tényleges felújítási költségekkel.
• Figyelj az ingatlan adásvételi szándék mögötti érzelmi játékokra.
• Ha érzel akadályokat (pl. látszólag indokolatlan halogatás), legyél empatikus, de ne hagyd, hogy ez feleslegesen megkösse a kezed.
• Ha komolyabbak a problémák (pl. kulcs átadásának megtagadása), érdemes elgondolkodni, hogy valóban lesz-e ingatlan eladás és ilyenkor tudni kell elengedni a helyzetet.

Amikor a nagyi életében szándékosan nem hirdetik meg az ingatlant

Gyakran mondják egyébként a gyerekek és unokák azt is, hogy addig nem is hirdetjük meg az ingatlant, amíg él a nagyi, mert látszólag nagyon ragaszkodik hozzá, még akkor sem, ha már otthonban van, mert időnként kiszokták hozni a lakásába. Ilyenkor adott esetben érdemes lehet a nagyinak már életében elajándékozni, vagy a végrendeletet írni, hogy gyorsuljon az átvétel, öröklés, ha eljön az idő.

Nemzetközi Kitekintés – Miért Nehéz a „Downsizing” a lakáspiacon?

Külföldön is ismert jelenség, hogy az idősek nehezen adják el a nagy házat, még akkor is, ha logikus lenne kisebbe költözni.

1. Baby boomer generáció: sokan halogatják a költözést, mert a nagy ház az életük szimbóluma.

A baby boomer generáció (1946 és 1964 között születettek) tagjai gyakran halogatják a költözést a nagy, megszokott családi házukból, mivel ez az ingatlan számukra az elért életszínvonal, a családi élet és a stabilitás fontos szimbóluma. Ez a jelenség több pszichológiai, érzelmi és gazdasági okra vezethető vissza: 

• Érzelmi kötődés és emlékek: A nagy ház a felnevelt gyermekek, az együtt töltött családi események és az élet munkával elért eredményeinek fizikai lenyomata. Az otthon elhagyása ezeknek az emlékeknek a „elvesztésétől” való félelmet is jelentheti, ami erős érzelmi ellenállást vált ki.
• A stabilitás szimbóluma: A baby boomerek számára a saját tulajdonú ingatlan az anyagi biztonság és a sikeres élet egyik legfontosabb jelképe volt, gyakran a szüleik által biztosítottnál jobb életet igyekeztek teremteni a gyerekeiknek. Egy kisebb lakásba való költözés a státusz csökkenésének érzetét keltheti.
• „Üres fészek” szindróma: Amikor a gyerekek kirepülnek, a szülőknek kell szembenézniük az „üres fészek” jelenségével. A nagy, csendes ház felerősítheti a magányosság érzését, de sokan éppen azért maradnak, mert remélik a gyerekek és unokák gyakori látogatását, és ehhez megfelelő teret akarnak biztosítani.
• A változástól való idegenkedés: Idősebb korban a megszokott környezet jelenti a biztonságot. A költözés, a pakolás, az új rendszerhez való alkalmazkodás jelentős stresszel és bizonytalansággal járna, amit sokan inkább elkerülnek.
• Ingatlanpiaci helyzet: Bár a nagy ingatlanok tulajdonosai jelentős vagyonra tettek szert az árak emelkedésével, sokan nem találnak maguknak megfelelő, olcsóbb, kisebb otthont, ahova nyugdíjasként visszavonulhatnának, mivel a lakhatási költségek általánosan magasak. Saját csapdájukba esve nehezebben tudnak „lefelé” cserélni a piacon.
• Fizikai kényelem: Egy megszokott otthon, ahol mindent ismernek, kényelmesebb lehet, mint egy új, idegen hely, ahol esetleg még átalakításokra is szükség lenne az időskori igényekhez (pl. akadálymentesítés).

Összességében a nagy ház megtartása a generáció számára a múlt sikereinek megőrzését, a jövőbeni családi összejövetelek lehetőségét és a nehezen elért stabilitás fenntartását jelenti, még akkor is, ha a fenntartása már meghaladja a tényleges szükségleteiket.

2. Place Attachment (helyhez kötődés): kutatások szerint az otthon az identitás és autonómia része, ezért az eladás elutasítása a függetlenség védelmét jelenti.

Place Attachment (helyhez kötődés) jelentősége az ingatlanpiacon:

• Ingatlanérték: A magas fokú helyhez kötődés növelheti az ingatlan értékét, mivel a tulajdonosok vagy lakók kevésbé motiváltak az eladásra, ami stabilabb kínálatot eredményez.
• Marketing és fejlesztés: Ingatlanfejlesztők és marketingszakemberek használják a „Place Attachment” fogalmát a projektek népszerűsítésére. A közösségi terek, zöldövezetek és a helyi identitást erősítő elemek (pl. történelmi jelleg megőrzése) beépítése célzottan a potenciális vevők érzelmi kötődését célozza.
• Lakhatási döntések: A költözési vagy maradás melletti döntésekben a racionális (pl. ár, méret) mellett az érzelmi tényezők is hangsúlyos szerepet kapnak. A „szerelem első látásra” érzés egy lakás iránt részben ennek a jelenségnek a gyors lecsapódása. 

3. Kognitív disszonancia: tudják, hogy racionális lenne eladni az ingatlant, de érzelmileg nem képesek rá – ezért irreálisan magas árat szabnak, vagy kifogásokat keresnek.

Az ingatlanpiacon a kognitív disszonancia akkor jelentkezik, amikor valaki ellentmondást érez a saját értékei/meggyőződései (pl. „jól jártam”, „ez a legjobb ár”) és a valóság (pl. a piaci adatok, egy másik, olcsóbb lakás), vagy a saját viselkedése (pl. túl drágán vettem, de nem akarom beismerni) között, ami belső feszültséget okoz, és arra készteti, hogy utólag igazolja a döntését, torzítva az információkat a lelki békéje megőrzése érdekében. Ez megnyilvánulhat túlértékelésben, az ellentmondó információk figyelmen kívül hagyásában, vagy a helyzet elbagatellizálásában, hogy a vásárlás/eladás/ár kialakítása ne okozzon lelkiismeret-furdalást.

Példák az ingatlanpiacon a Kognitív disszonanciára:

• Vásárlásnál: A vevő beleszeret egy drága lakásba, de tudja, hogy az ára magasabb a piaci átlagnál. A disszonancia enyhítésére azt mondja magának: „De ez a legjobb helyen van, és a felújítás is csak minimális lesz, megéri az árát!”.
• Eladásnál: Az eladó ragaszkodik egy irreálisan magas árhoz, mert szerinte a lakása „tökéletes”. Amikor nem jönnek a vevők, a disszonancia miatt nem az árat csökkenti, hanem azt gondolja: „A vevők nem értik a lakás igazi értékét, vagy nincs pénzük”.
• Belső konfliktus: Valaki elad egy lakást jó áron, de utólag bánja, mert „túl hamar” eladta. A disszonancia oldására elkezdi hangoztatni, hogy „így is csak szívtam vele”, vagy „újra is tudnám adni még drágábban”.

Hogyan csökkenti az ember a disszonanciát az ingatlanpiacon?

1. Döntés megváltoztatása: (Ritka az ingatlanpiacon, miután lezajlott) Megszabadul a lakástól, ha már nem jó.
2. Új információk keresése: Olyan érveket keres, amik igazolják a drága vétel/eladás helyességét (pl. a környék rohamosan drágul).
3. A viselkedés/döntés átértékelése, bagatellizálása: „Megérte, mert így legalább nem stresszeltem tovább, megnyugodtam.”.

A jelenség lényege, hogy az emberek kerülik a kellemetlen belső feszültséget, még akkor is, ha ez az igazság elferdítését jelenti.

Összefoglalás – Mire Figyelj Lakás vásárlóként?

Ha nagymama és nagypapa ingatlanba botlasz:

1. Racionális típus: számolj a felújítás költségével, és ha az ár reális, csapj le rá!
2. Pszichológiai típus: csak akkor lesz üzlet, ha a tulajdonos tényleg kész elengedni az otthont. Légy türelmes, de ne hagyd, hogy feleslegesen húzzák az idődet.

👉 Tanulság: nem csak falakat veszel, hanem történeteket és érzelmeket. Ezért különlegesek a nagymama és nagypapa ingatlanok – és ezért kell hozzájuk több türelem, empátia és józan számítás.

És jól jegyezd meg ne minősítsd és ócsárold soha az ingatlant a tulajdonosa előtt, aggályaidat csak az ingatlanossal oszd meg, mert lehet, hogy el küld, vagy azt mondja, hogy ennek az embernek soha nem adom el az ingatlanomat, még akkor sem, ha tényleg eladná..

És végül érdekességképpen kettő kitalált nagymama, nagypapa ingatlan hirdetési szöveg egy kicsit másképp..

1.
Eladó egy igazi időutazás: klasszikus, régi stílusú, ódon családi ház felújításra váró állapotban!

Ha szereted a múlt hangulatát és nem riadsz vissza a felújítás kihívásától, ezt a házat imádni fogod! Ez az 1930-as évekből származó, masszív szerkezetű otthon egy csendes, családias környéken áll, ahol a nyugalom és a hagyomány kéz a kézben jár.

A ház belsejében megőrződtek a régi kor legszebb jegyei: mintás tapéta, a régi kályha és a vastag falak hatalmas lehetőséget rejtenek, hogy saját stílusodra formáld ezt az ingatlant.

A tágas terek, magas belmagasságok és jól átgondolt alaprajz számos lakberendezési ötlettel kecsegtet. Az ingatlan teljes felújítást igényel: víz- és villanyvezetékek korszerűsítésével, fűtésrendszer cseréjével és belső átalakítással varázsolhatod újjá ezt a remek „csontokat” rejtő házat.

Nagy, nehezen mozgatható, kényelmes, régi bútorok vannak ebben az klasszikus házban.

Ez az ajánlat remek lehetőség fiatal pároknak, akik szeretnének egyedi otthont kialakítani, vagy ingatlan befektetőknek, akik kedvelik a saját ízlésük szabta felújításokat. A környék jól ellátott, iskolák, boltok és tömegközlekedés 5 percre, mégis csendes, nyugodt a környezet. Ne hagyd ki ezt a rejtett kincset! Hívd a [Telefonszám] számot, és nézzük meg együtt az otthonodat, ahová a múltból beléphetsz a jövőbe!

2.
Eladó egy igazi „nagypapa ház” Zalaegerszeg kertvárosi részén – 80 m², hatalmas telekkel

Ha szeretnél egy olyan házat, aminek lelke van, amit még nem tuningoltak szét, és ahol tényleg te döntheted el, milyen legyen a következő 30 évben, akkor ez a hirdetés neked szól.

Mit kell tudni az eladó házról?
Ez egy klasszikus 1968-ban épült, téglafalazatú, kádár kocka típusú, vagy ha úgy tetszik sátortetős családi ház, Zalaegerszeg egyik csendes mellékutcájában. Igen, ez az a fajta otthon, amit csak úgy szoktak emlegetni: „nagypapa ház”.

És ez most nem költői túlzás, tényleg így néz ki:
• eredeti fa nyílászárók, amik még tartják magukat, de megérettek a cserére,
• mintás tapéták, amiket vagy imádnak, vagy azonnal leszednének,
• vitrines szekrény, ami valószínűleg a házzal együtt nőtt fel,
• időtálló padlószőnyeg és linóleum kombináció, konyhában, folyosón és fürdőszobában pedig cementlap, a fürdőben világoskék csempe és fehér fürdőkád
• egy háromrészes konyhabútor, ami túlélte az 1960-as évek szocialista gazdaság reformját, rendszerváltást, az uniós, NATO csatlakozást és minden mást is.

Az eladó nagyi otthon szerkezete masszív tégla falazattal, beton alappal ( jó hír, mert vannak téglaalapúak is plusz vályog falazatúak ebben a kategóriában meg még kohósalakból is), az elrendezése nagyon jól alakítható, és nem kell azon aggódnod, hogy valaki elrontotta előtted egy túlzott modernizálással és ócska, silány, de mutatós anyagokat épített be, vagy újított fel. Arról nem is beszélve, hogy a födém nem faszerkezetű, alul náddal, stukatúrral, felül sárral, vagy salakkal, betonnal, hanem eleve tálcás betonszerkezetű.

Helyiségek:
• 2 nagyobb szoba
• 1 fél szoba
• előszoba, vagy inkább modernebbül nappali, ez van középen a házban és minden helyiség ebből nyílik
• konyha + étkező
• fürdőszoba (régi, de tisztességes)
• kamra
• alul pince
• felül, akár beépíthető tetőtér, de kérdezz meg ea beépítés előtt egy statikust!

Telek – amibe beleszeretsz
A telek 650 m², gyümölcsfákkal, veteményesnek való résszel és egy kis műhellyel, amit nagymama egész biztosan szeretett. Ez az a kert, ahol tényleg lehet grillezni, játszani vagy csak nyugodtan leülni a diófa, vagy cseresznye fa alá.

Kinek jó ez a családi ház, otthon?
• Annak, aki nem fél a felújítástól.
• Annak, aki inkább saját ízlésre alakítana, nem más megoldását venné meg drágán.
• Ingatlan befektetőknek, mert jó elhelyezkedés + jó alaprajz = biztos érték.
• Családoknak, akik szeretnének kertet, csendet és normális levegőt és jó elrendezésű családi otthont.

Miért éri meg ez a nagymama, papa ház?
Mert ez egy olyan ház, amit nem kell túlárazott felújításért megfizetni.
A szerkezeti alapok jók, a hely jó, és minden egyes felújított négyzetcenti olyan lesz, amilyennek TE akarod. 

🤝 Miért fordulj hozzám, BECSÜLETES INGATLANKÖZVETÍTŐHÖZ?

Amikor hirdetik az ingatlanosok, hogy vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! A vevői képviseletről! 

Az első lakásvásárlás hatalmas lépés, tele buktatóval. Én abban segítek, hogy biztonságban vásárolj, ne csak azokat az ingatlanokat mutatom meg, amelyek a honlapomon vannak, hanem szinte az összes környékbeli irodával együttműködöm. Így sokkal nagyobb kínálatból választhatsz, és biztos lehetsz benne, hogy nem maradsz le a legjobb lehetőségekről.

👉 Ha szeretnél nyugodtan, tisztán és őszintén végigmenni ezen a folyamaton, keress bátran: becsuletesingatlanos.hu – ahol az első lakásod története biztonságban kezdődik.

Összegzés: A fiatal első lakásvásárlók ma kedvezőbb helyzetben vannak, mint valaha, de azért résen kell lenni!
Az Otthon Start program és a tudatos tervezés együtt lehetővé teszi, hogy elérhető áron, biztonságosan találj otthont. Én pedig abban segítek, hogy ez ne csak álom legyen, hanem valóság. 

🔚 Zárás: Ha szeretnéd, végigviszlek a teljes ingatlan adásvétel folyamaton

Ha az első lakásodat vásárolod, nem kell egyedül végigküzdened a folyamatot.
Tudok segíteni:

• pénzügyi felkészülésben, mivel nemcsak ingatlanközvetítő, hanem hitelközvetítő is vagyok
• igényfelmérésben
• piackutatásban
• ingatlan-ellenőrzésben
• alkudozásban
• biztonságos szerződéskötésben

Írj rám, és nézzük meg együtt, hogyan találod meg az első saját otthonodat felesleges kockázatok nélkül.

Ha most azon gondolkozol, hogy megvedd, vagy eladd az első lakásodat – keress bátran, nézzük át együtt, mit lehet kihozni belőle, hogyan csökkentheted a kockázatokat, hogyan lehetsz magabiztos első lakás tulajdonos, vagy jól és biztonságosan eladhatod a lakásodat.

Első lakás vásárlás – Miért engem keress a Becsületes Ingatlanközvetítőt?

A Becsületes Ingatlanos nem csak egy márkanév – ez egy hozzáállás.

Nálam nincs mellébeszélés, nincs „majd megoldjuk” – csak tiszta, érthető, emberi nyelven elmondott tanácsok, és valódi segítség, támogatás.
✅ Fiatalos, közvetlen stílus ✅ Jogilag korrekt, mégis érthető ✅ Segítek eladni is, nem csak venni ✅ Minden lépésnél ott vagyok veled

👉Ha tetszett a cikk, oszd meg, hogy más is lássa!

✅🏠 👉Ne feledd! Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keres!🏚️

✅🏠Amennyiben ingatlan értékbecslőt keresel akkor is hívj!

Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!

Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
 

Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek: 

Ingatlan vásárlás lépésről lépésre nemcsak első lakásvásárlóknak: mire figyelj a hiteltől az adásvételig? 

Amikor hirdetik az ingatlanosok, hogy vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! A vevői képviseletről! 

Ezért kell rutinos szakmai szem az ingatlan értékbecsléshez és közvetítéshez – mi az externália az ingatlanpiacon? 

Első lakás vásárlás fiataloknak: Őszinte útmutató a Becsületes Ingatlanostól 

Ingatlan eladói ár nem egyezik a banki értékbecsléssel: Mi vár rád hitelfelvevőként? 

Otthon Start 2026. január 1.: Külterületi Kánaán, Zártkerti ingatlan árrobbanás? 

Ingatlan értékét befolyásoló tényezők 1. rész 

Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő? 

Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?

A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában? 

Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?

Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!

Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.

Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.

Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Vas megye déli részén, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Zalakaroson, Keszthelyen, Hévízen, Zalaszentgróton, Lentiben, Vasváron, Körmenden, Szombathelyen, Őrségben és Nyugat-Balaton, valamit a környékeken.

Elérhetőségeim

Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/B. Fszt. 2.

Ügyfélfogadás: Előzetesen telefonon egyeztetett időpontban.

+36 30 314 0123

info@becsuletesingatlanos.hu

Eladnád az ingatlanod?
Kérj visszahívást és megbeszéljük, hogyan tudom támogatni az ingatlanod eladását

[contact-form-7]

A Hogyan ismered fel a nagymama és nagypapa ingatlanokat az ingatlanpiacon és miért lehetnek aranybányák, vagy zsákutcák? bejegyzés először Sipos András Ingatlanközvetítő Zalaegerszeg, Zala megye – Becsületes ingatlanos-én jelent meg.

Első lakás vásárlás – Kinek éri meg, és kinek jelent hatalmas kockázatot?
Jó tanácsok, lakáshitel, ingatlanvétel és életvezetési – nemcsak első lakást vásárló fiataloknak

Miért fontos jól átgondolni az első lakásvásárlást

Sok fiatal álmodik arról, hogy végre saját otthona legyen: megszabadulni az albérlettől, „kimenni” a szülői házból, a Mamahotelből – de az első lakásvásárlás messze nem csak egy romantikus terv. Ez az az időszak, amikor kiszámíthatatlan költségek, felelősségek, és gyakran kompromisszumok várnak rád. Az első saját ingatlan nem csak egy címet jelent: stabil anyagi hátteret, reális tervet és tudatos döntéseket is.
Az első vásárlás különleges, mert legtöbbször nem csak pénzről van szó: életstílus, jövő, biztonság, család, gyerekek – mind benne van, illetve lehet. És ha nem figyelsz oda, könnyen elkövethetsz olyan hibákat, amiket később nehéz jóvátenni, vagy nem is tudod. Ebben a cikkben nem csak álomképet mutatok – őszintén, becsületesen beszélek a lehetőségekről, a buktatókról, és arról, mikor NE vegyél első lakást.

Miért más az első vásárlás, mint a többi?

Az első lakásvásárlás nem egy szokványos pénzügyi tranzakció, hanem egy óriási életdöntés. A rutinos vevő, ingatlan befektető már sokszor tudja, hogy mire kell figyelni, te pedig lehet, hogy csak tippelgetsz.

Tipikus hibák, amiket fiatalon elkövetünk:

1. Érzelmi vásárlás: Beleszeretsz egy lakásba, és már nem hallod a józan ész hangját, ami azt mondja: penészes a sarok.
2. Túlvállalás: A kalkulátor szerint pont kijön a törlesztő, de mi van, ha elromlik a mosógép, vagy drágul a biztosítás?
3. A rejtett költségek figyelmen kívül hagyása: Csak a lakás vételárára koncentrálsz, de a végén kiderül, hogy az ügyvéd, az illeték és az átalakítás drágább volt, mint gondoltad.

Nemcsak az első lakásvásárlás menete A-tól Z-ig: Lépésről lépésre, ahogy tényleg történik

1. Lépés: Keretmeghatározás – A pénz beszél
Ne azzal kezd, hogy lakásokat nézegetsz. Azzal kezdd, hogy tudod, mennyi pénzed van.

• Önerő (saját megtakarítás): Mennyid van a banki minimumon felül?
• Hitelképesség felmérése: Mennyi hitelt kaphatsz bevételeid alapján? Érdemes egy előzetes hitelképességi vizsgálatot végeztetni, sőt van olyan bank, amelyik hitel ígérvényt is tud adni neked, hogy x ideig ezekkel a feltételekkel hitelez téged, ami olyan, mintha Készpénzes lakásvásárló lennél.

• Független szakértő: Érdemes egy hitelszakértővel kezdeni, mielőtt elkezdesz keresni. Ő felméri a lehetőségeid, és nem az álmaidat fogod nézegetni, hanem azt, amit tényleg megengedhetsz magadnak.

2. Lépés: A lakás keresés és az Alku

Ha megvan a reális keret, mehet a lakáskeresés. Ha találtál egy szimpatikusat, jön az alku és a vételi ajánlat, foglaló. Egy jó, precíz ingatlan adásvételi szerződés elkészítéséhez pedig elkerülhetetlen az ingatlanokra specializálódott ügyvéd bevonása.
De, ha precíz vagy, akkor a vételi nyilatjkozat és foglaló előtt kérsz a banktól az ingatlanra ingatlan értékbecslést, hogy meg kapod e az ingatlanra a hitelt, ugyanis bármi esetleges hibát találhat a becslő..

3. Lépés: Lakás hitelügyintézés (Ha kell)

Miután elfogadják az ajánlatod, a bank bevonja az értékbecslőt, aki megállapítja, mennyit ér a kiszemelt ingatlan. Ha a bank szerint kevesebbet ér, mint amennyiért vennéd, a különbséget neked kell állnod! Csak a pozitív hitelbírálat után vagy igazán nyeregben.

4. Lépés: Folyósítás, Lakás birtokba adás, Illeték

A hitel folyósítása és a vételár teljes kifizetése után jöhet a kulcsátadás. Ekkor készül a birtokbaadási jegyzőkönyv (mérőóra állásokkal!) és az ügyvéd benyújtja a földhivatali bejegyzést. Ne feledd: a tulajdonjog bejegyzése után jön az illetékfizetési kötelezettség.

Leggyakoribb buktatók, amit az első lakásvásárlók elkövetnek

1. „Majd felújítom a lakást olcsón” – Miért nem biztos, hogy fog menni?

A felújítási költségeket szinte mindenki alábecsüli. Ha beleszeretsz egy „kis szívvel-lélekkel felújítható” lyukba, szorozd meg kettővel a felújításra szánt keretet, és plusz három hónapot számolj a határidőre. Ha nincs profi szakember gárdád, a felújítás csúszni fog, és a költségek elszállnak.

2. Nem nézed meg a társasházat, a környéket, csak a lakást

Egy lakás megvásárlásával tulajdonossá válsz a társasházban is! Kérd el a társasház alapító okiratát, az SZMSZ-eszt, az utolsó közgyűlési jegyzőkönyveket! Nézd meg, mekkora a felújítási alap, milyenek a lakóközösség szokásai, tartoznak-e sokan. A legszebb lakás is rémálommá válhat, ha a közös képviselő megbízhatatlan, vagy ha a szomszédok kibírhatatlanok.

Tippek, hogyan találj jó lakást elsőre

Elhelyezkedés az első, állapot második

Az ingatlan lokációját nem tudod megváltoztatni. Lehet a lakás felújított, de ha rossz a környék, messze van a közlekedés, az iskolák, akkor hosszú távon nem lesz annyira értékes. A kopott csempét kicseréled, a rossz közbiztonságot nem.

Panel vs. Tégla – Őszinte összehasonlítás

• Panel: Általában olcsóbb, kiszámíthatóbb a rezsije (főleg a távfűtéses, korszerűsített panel), jó a közlekedés. Hátránya: a falak vékonyak, nagy az áthallás, nem tudod átrendezni a szobákat, nehezen, vagy nem mozgathatóak a falak, viszont előnye is van, mivel kiszámítható az alaprajza.
• Tégla: Nagyobb szabadság a felújításban, jobb hangszigetelés. Hátránya: az elszálló gázárak és a rossz szigetelés miatt könnyen horrorisztikus lehet a rezsi.

Reális szempontok: Közlekedés, közös költség nagysága (ez kritikus!), fűtési rendszer típusa, és a környék infrastruktúrája stb…
Az új lehetőség: Otthon Start program ( OSP) lakáshitel – mire figyelj nemcsak az első lakásvásárláskor?
Az első otthonvétel más, mint a későbbi: itt nincs tapasztalatod, és egy rossz lépés évekre megkeserítheti az életedet. Sok fiatal tipikusan túlvállalja magát hitellel, figyelmen kívül hagyja a rejtett költségeket, vagy olyan lakást vesz, amit utólag felújítani se bír. Ízelítő a tuti tippekhez: számold ki előre a fenntartást, nézesd meg szakemberrel a házat, és ne csak az árat nézd!

2025. szeptember 1-től elindult az Otthon Start program: fix, 3% kamatozású lakáshitel első lakás vásárlására vagy építésére.

• A lakáshitel maximálisan 50 millió forintig vehető fel.
• Az önerő minimálisan 10% – azaz ha mondjuk 50 milliót költesz, „csak” ~5–6 millió forint saját forrásra van szükség. De figyelj, mert sokszor bőven nem fér bele a 10%-ba!
• A futamidő legfeljebb 25 év, a kamat fix marad a teljes futamidő alatt.
• A program igénybevételéhez nem kell feltétlenül házasság, gyerek, család – akár egyedülállóként is kérhető. A gyerek csak több más programok esetén kell, ha hozzá akarod fűzni az OSP-hez.

Tehát az Otthon Start program valóban megnyit egy kaput azok előtt, akik eddig az önerő vagy a kamatok miatt nem merték meglépni a vásárlást. De – és itt jön a hangsúly – de, nem feltétlenül mindenkinek éri meg rögtön belevágni az első lakásvásárlásba.

Mikor éri meg az Otthon Start lakáshitel első lakásvásárlásra? – A legfontosabb kockázatok őszintén

Vannak helyzetek, amikor az Otthon Start lakáshitel inkább teher lehet, mint áldás. Az alábbiak pont arra figyelmeztetnek, amikor jobb lehet kivárni az első lakásvásárlással:

• Ha nagyon szoros önerőből akarod felvenni az OSP-ét: Ha alig tudod összeszedni a 10% önerőt, de nem marad pénzed tartaléknak – felújításra, váratlan kiadásokra, rezsire, egyéb költségekre, vagy különféle magánkölcsönökbe vered magadat ez miatt – könnyen nyomorúság lehet a lakásvásárlásból. A havi törlesztő ugyan kedvező, de az élet nem csak lakáshitel törlesztésből áll.
• Ha nem tervezel hosszú távon maradni az ingatlanban: Sok fiatal azért veszi meg az első lakást, mert „most olcsó a hitel, majd 5 év múlva eladjuk, ha jön a gyerek úgyis nagyobb kell”. Ezzel az a baj, hogy ha 5 éven belül eladod a lakást – vissza kell fizetni a kamattámogatást. Magyarul 5 évig röghöz kötött leszel.
• Ha a lakáshitelt túlzott optimizmussal vállalod: Ne az legyen a cél, hogy „mindjárt kijövünk az albérletből, vagy a Mamahotelből”, hanem az, hogy fenntartható életet rendezz be. Ha a törlesztő még elmegy, de nincs mozgástér vészhelyzetre – az nem élethelyzet, hanem kötöttség és kínlódás.
• Ha „kényszerből” költenél, mert jön valami állami támogatás, babaváró, stb. — sokan belevágnak házasságba, gyerekvállalásba, vagy más hosszan tartó elköteleződésbe csak azért, hogy jogosultak legyenek különféle állami támogatásokra. Igaz, hogy az OSP-nek nincsenek ilyen kötöttségei, de több más kiegészítőnek, ami lehet , hogy kell még az OSP-hez kellenek pl. CSOK plusz. Ha erre építesz, és esetleg nem alakul úgy az élet, a lakáshitel terhe az, ami rajtad marad és sokszor a házastárson, valamint akár még az örökösökön is..

Röviden: az Otthon Start nem varázspálca. Jó tanácsok – nemcsak első lakást vásárló fiataloknak

Ha élethelyzeted instabil, jövedelmed bizonytalan, önerőd szűkös – jobb megvárni a stabilabb pillanatot. Ha tudsz pénzt keresni és fiatal vagy, akkor az is nyerő lehet, hogy felveszed a hitelt, lakást veszel és nyomod egypár évet, ha képes vagy sok mindenről lemondani egy darabig. Mindenki ezt csinálja, aki nem örököl nagy pénzeket..

Én, ha fiatal lennék és, ha nem lenne pénzem külföldre mennék dolgozni, de ez csak az én véleményem. Persze, ha jó szakmám lenne és ha nagyon értenék hozzá lehet, hogy maradnék, mert itthon is vannak lehetőségek.

Annak idején pl. Azért tanultam meg németül, egyedül az volt a motivációm, hogy külföldre menjek dolgozni. El is mentem Svájcba, Bázelbe 1996-ban, majd később Német, Berlini szerelmem is lett, nem vettem el feleségül, pedig nagyon benne lett volna és helyes is volt, de végül is nem maradtam külföldön, mert nekem kell egy kis Balkán, nem bírom a nagy kötöttségeket és a nagy rendet, meg még honvágyam is volt. De, aki bírja, annak nyerő lehet. Az a lényeg, hogy itthon jól tanulj meg egy szakmát, amit kint jól tudsz csinálni, vagy éppen itthon.

Volt egy USA disszidens kollégám, ő 1974-ben disszidált Amerikába, akkor még így hívták ezt és büntették, 15 évig haza sem jöhetett, rendszerváltás környékén jött haza. Szabó volt a szakmája. Járta Amerikát és, ha elfogyott a pénze megállt egy szabóság előtt és munkát keresett. Leültették, hogy hogyan tud dolgozni és látták, hogy tud, felvették, tehát tudj dolgozni és jól, tanulj ki egy szakmát rendesen.

De, ha itthon maradsz akkor is tanulj. Az egyik haverom a Lölőnél dolgozik, tudod az ország gázszerelőjénél az építőiparban. Mondta, hogy annyit keres, mintha Angliában dolgozna, mert olyan melót tanult ki fiatalkorában még, amit sokan mások jól nem tudnak megcsinálni, csak ő.

Lakásvásárlás lépései – egyszerűen, sorban

Kezdd a saját kereteddel: nézd meg, mennyi önerőd van, és kérj előzetes hitelbírálatot a banktól. Ha megvan a büdzsé, akkor keresgélj – sétálj, nézd az eladó táblákat, kérdezz barátokat, hívogasd a lakáshirdetéseket. Kulcs lépések: előbb ügyvédet fogalj ingatlan adásvételi szerződés előtt, aztán jön az ingatlan értékbecslés a hitelhez, végül az aláírás és kulcsátadás. Az Otthon Startnál hitelszakértő is ajánlott, hogy ne csússz el.

Lakásvásárlási, hitelfelvételi költségvetés – A kemény valóság

Minimum önerő 10% az Otthon Startnál, de ajánlott 20-25%, hogy ne fulladj meg a törlesztőben. További költségek közül: ügyvéd 100-200 ezer, ingatlan értékbecslés 50-80 ezer, illeték (35 év alatt 50% kedvezmény!), plusz költözés és esetleges felújítás. Fenntartás: közös költség 20-40 ezer/hó kb., rezsi 30-50 ezer, és számolj karbantartással évente. Ne centizz, mert egy váratlan javítás kidönthet!

Mi az, amit szerintem érdemes komolyan átgondolnod, mielőtt belevágnál az OSP-be és az első lakás vásárlásba?

1. Legyen tartalékod is az önerő mellett – ne csak a 10-15 %-od, hanem legyen „vésztartalék” közös költségre, felújításra, rezsire stb..és természetesen még önerőre, ha kevés lenne a korábbi elgondolt.
2. Ne arra alapozz, hogy „majd felújítom olcsón a lakást” – tervezd úgy, hogy a lakás azonnal lakható legyen. Utólagos felújítás ritkán olcsó, és sokan alulbecsülik.
3. Gondold át, mennyi ideig tervezel a lakásba maradni – ha 5 évnél kevesebb, az Otthon Start nem nyerő.
4. Ne vegyél meg mindent támogatásra/alacsony hitelre – gyerekvállalás, házasság, babaváró stb. – csak akkor, ha valóban úgy tervezed az életed. Ne hagyd, hogy az állami támogatások diktálják a jövődet! Bár a rendszerváltás előtt is voltak úgynevezett OTP gyerekek, mert nem ment máshogy sokaknak a lakásvásárlás és lakáshitel felvétel. Akkor az volt, hogy x gyereket kellett vállalni x lakáshitelért.
5. Kérj segítséget – nem nyomulós, gátlástalan, hanem őszinte, becsületes ingatlanostól, hitelszakértőtől, értékbecslőtől, aki segít reálisan látni a költségeket, a jövőt, a kockázatokat.

Mit gondolj át lakásvásárlás előtt? 

Miért gondolom, hogy a „mamahoteles” rezsikorszak még nem feltétlenül végződött – és mi az alternatíva

A lakásárak, amiket most látunk – és amik alapján sokan az Otthon Start-ra ugranak – sokszor irreálisan magasak. A félelem, hogy „ha nem most, akkor később sosem” sok embert sürget. De pont ezért az is előfordulhat, hogy aki kapkod, az rossz döntést hoz.

Ha nem akarsz az albérlet vagy a szülői ház „örökös lakójává” válni, van alternatíva – csak nem feltétlenül a „most hitel + lakás” modell. Lehet gyűjteni, spórolni, megvárni, hogy legyen reális önerő, plusz tartalék. Vagy kisebb, olcsóbb lakásban gondolkodni – nem mindig a „nagy, szép, első nekem” opció a legjobb, sokszor engedni kell az igényekből.

De ha eljön a pillanat, és érdemes stabil döntést hozni – akkor az Otthon Start valóban jó lehetőség lehet, ha felelősen bánsz vele.

Az én ingatlanközvetítői, hitelközvetítői szemléletem – reális, de optimista

Szerintem az Otthon Start – és általában a támogatott hitelek – kiváló lehetőségek, de csak akkor, ha tudatosan használod. Nem hiszek abban, hogy „mindenkinek most azonnal lakást kell vennie” – mert az csak azoknak jó, akik:

• stabil munkaviszonnyal, jövedelemmel rendelkeznek
• tudnak önerőt (és pénzügyi tartalékot) biztosítani
• reálisan látják a jövőt, nem csak a mostani kamat- és hitelajánlatot látják

Ha viszont ezek megvannak, akkor az Otthon Start lehet egy olyan kapu, ami segít elindulni az önálló élet felé – de felelősséggel.

Mama hotel probléma nem magyar specialitás
A Mama hotel világa: Elvesztegetett évtized?

Világszerte nől a szülőknél ragadók száma a brutál ingatlan árak miatt – itthon is, hiába az Otthon Start. Amerikában háromszorosára nőtt az ár/fizetés aránya az utóbbi években, nálunk hasonló trend, tehát nő a fizetés és a lakásárak közötti szakadék és ez egy nagy felkiáltó jel. Megoldások lehetnek: kisebb lakás, kevesebb hitel, saját gyűjtés + állami támogatás. Öröklés vagy szülői segítség lucky, de ne erre építs – vegyél most, mielőtt tovább drágul a lakás, ha venni tudsz!

Világszerte probléma, hogy a brutális lakásár-emelkedés miatt rengeteg fiatal ragad bent a „Mama Hotelben”. Amerikában is hiába nőttek a fizetések, az ingatlanárak sokszor gyorsabban emelkedtek, mint a tőzsde és a jövedelmek. Ez valahol egy „elvesztegetett évtized” a fiatalok életében, mert a felnőtté válás mérföldkövei (saját otthon, családalapítás) későbbre tolódnak.

Mit tehetsz ellene?

• Ne a tökéletest keresd: Fogadd el, hogy elsőre egy kisebb, de jó elhelyezkedésű lakás is megteszi.
• Rezsicsökkentés: Keress energiatakarékosabb ingatlant, mert a magas rezsi egy lyukas vödör.
• Kevesebb hitel: Tervezz úgy, hogy a törlesztő ne fullasszon meg.

Ingatlanpiac – Árak, alku, trendek

Árak továbbra is magasak, főleg városokban – a támogatások élénkítik a piacot, de sokakat kiáraznak. Túlárazás jele: ha a környék átlag felett van 20%-kal. Alkudj 5-10%-ot nyugodtan, ha felújítandó, de új építésnél ne nagyon tudsz alkudni. Jó vétel lehet ma: energiatakarékos, jó közlekedésű, alsó emeleti, 40-65 nm-es lakás.

Ha segítség kell hívd a Becsületes Ingatlanközvetítőt, hitelközvetítőt, ingatlan értékbecslőt!

Ha első lakást nézel, jobb melletted tudni valakit, aki mindent őszintén kimond. Írj nyugodtan – akár velem, akár mással vennél, inkább most mondom a tutit, minthogy később bánkódj. Sok sikert, és hamarosan saját lakás kulcsot neked!  

Kell-e ingatlanos és hitelközvetítő az első lakásodhoz?

Nem kötelező.
De rengeteg stresszt levehet a válladról egy olyan ingatlan szakember, aki:

• átnézi a lakás valós piaci értékét
• kiszúrja a hibákat, amik neked nem tűnnének fel
• támogat az alkuban
• segít a jogi és adminisztratív lépésekben
• több ingatlan ajánlathoz fér hozzá, mint amit egyedül megtalálnál
• megvéd a hibás döntésektől

És ami talán a legfontosabb: nem engedi, hogy belelovald magad egy rossz lakásba.
Én ezt a szemléletet követem – nem eladni akarok valamit, hanem segíteni, hogy jót vegyél.

🤝 Miért fordulj hozzám, BECSÜLETES INGATLANKÖZVETÍTŐHÖZ?

Amikor hirdetik az ingatlanosok, hogy vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! A vevői képviseletről! 

Az első lakásvásárlás hatalmas lépés, tele buktatóval. Én abban segítek, hogy biztonságban vásárolj, ne csak azokat az ingatlanokat mutatom meg, amelyek a honlapomon vannak, hanem szinte az összes környékbeli irodával együttműködöm. Így sokkal nagyobb kínálatból választhatsz, és biztos lehetsz benne, hogy nem maradsz le a legjobb lehetőségekről.

👉 Ha szeretnél nyugodtan, tisztán és őszintén végigmenni ezen a folyamaton, keress bátran: becsuletesingatlanos.hu – ahol az első lakásod története biztonságban kezdődik.

Összegzés: A fiatal első lakásvásárlók ma kedvezőbb helyzetben vannak, mint valaha, de azért résen kell lenni!
Az Otthon Start program és a tudatos tervezés együtt lehetővé teszi, hogy elérhető áron, biztonságosan találj otthont. Én pedig abban segítek, hogy ez ne csak álom legyen, hanem valóság. 

🔚 Zárás: Ha szeretnéd, végigviszlek a teljes ingatlan adásvétel folyamaton

Ha az első lakásodat vásárolod, nem kell egyedül végigküzdened a folyamatot.
Tudok segíteni:

• pénzügyi felkészülésben, mivel nemcsak ingatlanközvetítő, hanem hitelközvetítő is vagyok
• igényfelmérésben
• piackutatásban
• ingatlan-ellenőrzésben
• alkudozásban
• biztonságos szerződéskötésben

Írj rám, és nézzük meg együtt, hogyan találod meg az első saját otthonodat felesleges kockázatok nélkül.

Ha most azon gondolkozol, hogy megvedd, vagy eladd az első lakásodat – keress bátran, nézzük át együtt, mit lehet kihozni belőle, hogyan csökkentheted a kockázatokat, hogyan lehetsz magabiztos első lakás tulajdonos, vagy jól és biztonságosan eladhatod a lakásodat.

Első lakás vásárlás – Miért engem keress a Becsületes Ingatlanközvetítőt?

A Becsületes Ingatlanos nem csak egy márkanév – ez egy hozzáállás.

Nálam nincs mellébeszélés, nincs „majd megoldjuk” – csak tiszta, érthető, emberi nyelven elmondott tanácsok, és valódi segítség, támogatás.
✅ Fiatalos, közvetlen stílus ✅ Jogilag korrekt, mégis érthető ✅ Segítek eladni is, nem csak venni ✅ Minden lépésnél ott vagyok veled

👉Ha tetszett a cikk, oszd meg, hogy más is lássa!

✅🏠 👉Ne feledd! Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keres!🏚️

✅🏠Amennyiben ingatlan értékbecslőt keresel akkor is hívj!

Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!

Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
 

Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek: 

Ingatlan vásárlás lépésről lépésre nemcsak első lakásvásárlóknak: mire figyelj a hiteltől az adásvételig? 

Amikor hirdetik az ingatlanosok, hogy vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! A vevői képviseletről! 

Ezért kell rutinos szakmai szem az ingatlan értékbecsléshez és közvetítéshez – mi az externália az ingatlanpiacon? 

Első lakás vásárlás fiataloknak: Őszinte útmutató a Becsületes Ingatlanostól 

Ingatlan eladói ár nem egyezik a banki értékbecsléssel: Mi vár rád hitelfelvevőként? 

Otthon Start 2026. január 1.: Külterületi Kánaán, Zártkerti ingatlan árrobbanás? 

Ingatlan értékét befolyásoló tényezők 1. rész 

Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő? 

Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?

A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában? 

Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?

Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!

Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.

Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.

Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Vas megye déli részén, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Zalakaroson, Keszthelyen, Hévízen, Zalaszentgróton, Lentiben, Vasváron, Körmenden, Szombathelyen, Őrségben és Nyugat-Balaton, valamit a környékeken.

Elérhetőségeim

Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/B. Fszt. 2.

Ügyfélfogadás: Előzetesen telefonon egyeztetett időpontban.

+36 30 314 0123

info@becsuletesingatlanos.hu

Eladnád az ingatlanod?
Kérj visszahívást és megbeszéljük, hogyan tudom támogatni az ingatlanod eladását

[contact-form-7]

A Első lakás vásárlás – Kinek éri meg, és kinek jelent hatalmas kockázatot? bejegyzés először Sipos András Ingatlanközvetítő Zalaegerszeg, Zala megye – Becsületes ingatlanos-én jelent meg.