Ingatlanár-káosz: miért hirdetnek ugyanolyan lakásokat teljesen más áron – és hogyan ne dőlj be ennek?
Rövid válasz: Mert az ingatlanpiac nem egy tőzsde, ahol percről percre megjelenik a valós ár. Hirdető oldalon egyszerre van jelen az, aki két éve próbálja eladni a lakását és már egy kis túlzással bármiért odaadná, mert már halálosan belefáradt az egészbe, meg az, aki csak „próbálgatja a piacot” és eszébe sincs komolyan eladni.
Plusz ott az ingatlan befektető, aki felújítottan 40-50%-kal drágábban árulja, és az ingatlanos, aki rátette a saját jutalékát egy amúgy is túlárazott lakásra, mert nem merte mondani a tulajnak, hogy az általa kitalált ár túlzott, nehogy a becsületesen kommunikáló ingatlanos kapja a megbízást. Ez az alaphalmaz, amiből te – mint eladó vagy vevő – megpróbálod kitalálni, hogy mennyit ér az ingatlan. Nem csoda, hogy káosz van.
Miért nem tudod megmondani egy hirdető oldal alapján, hogy mennyit ér az ingatlanod?
Ha megnézed bármelyik ingatlan hirdető oldalon 10-15 hasonlónak tűnő ingatlant, akkor valószínűleg azt látod, hogy ugyanolyan méretű, ugyanolyan elhelyezkedésű lakások négyzetméterára között könnyedén van 30-50%-os különbség. Nem is ritkán.
Ez nem hiba. Ez a lakáspiac természete.
Az ingatlan értékbecslők szaknyelven, mint én is, alaphalmaznak hívják azt a kínálatot, ami egy hirdető oldalon látható.
Az ő munkájuk éppen az, hogy ebből az alaphalmazból kiszűrjék a két szélsőséget – a brutálisan túlárazottakat és a kirívóan olcsókat –, és a megmaradt, tisztított mintából vonják le a következtetéseket. Egy tapasztalt ingatlan értékbecslő nem az összes hirdetést nézi, hanem a valós eladási árakat keresi. Ez a kettő sokszor nagyon különbözik egymástól.
A baj az, hogy te – ha eladóként vagy vevőként ülsz otthon és böngészel – nem látod és nem tudod a valós eladási árakat. Csak a hirdetési árakat látod. Azokat, amelyek tele vannak torzítással, tévedéssel, szándékos keresletméréssel és érzelmi döntésekkel.
Ki és miért áraz másképp? A 9 leggyakoribb ok, ami felborítja az ingatlanárakat
1. Az eladók nem ugyanott tartanak az értékesítési folyamatban
Ez talán a legfontosabb és legkevésbé ismert oka az árkülönbségeknek.
Képzelj el három eladót, akiknek szinte azonos panellakásuk van, azonos kerületben, azonos emeleten.
Az első ma hirdette meg először. Lelkes, optimista, a fejében már az a szám van, amit a szomszéd mondott a folyosón, hogy ne legyen hülye, ne adja olcsón, hiszen milyen drágák az ingatlanok. Felemeli magasan az árat, „hogy legyen miből alkudni.” Nála az ár 75 millió forint.
A második már hat hónapja hirdet. Volt néhány érdeklődő, de vevő nem lett. Lassan belefárad, már engedett 5 milliót, és ha komoly vevő jön, még alkudni is hajlandó. Nála a reálisabb ár 62 millió.
A harmadik válás miatt sürgősen pénzre van szüksége. Gyorsan el kell adnia. Ő 55 millióért is odaadná, csak legyen már vége és külön tudjanak végre költözni.
Mindhárom lakás ugyanolyan. Mégis 20 millió forintos különbség van köztük a hirdetési árakban. Te melyikből számolsz, ha be akarod árazni a saját lakásodat? Na, ez az, lehet, hogy te sem tudod..
Ez az egyik oka annak, hogy a hirdetett ingatlanárak alapján szinte lehetetlen eligazodni saját magad, ha nincs melletted valaki, aki ismeri a piacot és tudja, hogy a hirdetési ár mögött mi van.
2. Az ingatlan eladók összehasonlítanak mindent mindennel – és ez súlyos hiba
Az egyik leggyakoribb tévedés, amit eladóknál látok: garázsárakat hasonlítanak össze lakásokkal. Komolyan.
A logika valahogy így hangzik: „Nézd, egy garázs a mi utcánkban 8-10 millió forint. Az nem sok helyet foglal. Az én 60 négyzetméteres lakásom ennél biztosan többet ér, szóval ha garázsonként nézem…” – és így tovább.
Ez nem működik. Egy garázs azért kerül viszonylag sokba, mert könnyebben eladható, több vevőnek van rá pénze, és alacsonyabb a belépési küszöb. Egy lakás egész más piacon mozog, egész más vevőkörrel. A négyzetméterárakat nem lehet keresztbe-kasba összehasonlítani különböző ingatlankategóriák között.
Ugyanez igaz a zártkert és a kert nélküli lakás, a tetőtéri és a belső udvarra néző lakás, a tégla és a panel összehasonlításánál is. Az eladók mégis hajlamosak arra, hogy a számukra legelőnyösebb összehasonlítást válasszák. Ez az ingatlanárukat összevissza torzítja.
3. Az ingatlanos, aki mindenre igent mond – és még fel is viszi a lakás árát az egekbe..
Van egy üzletszerzési módszer, amit az ingatlanpiacon sajnos sokan alkalmaznak. Elmennek a tulajdonoshoz, megnézik a lakást, majd azt mondják: „Nézze, igaz, hogy maga 65 millióra becsülte a lakást ( ami, amúgy is már túlzó), de én úgy érzem, hogy ebben a lakásban van 72 millió is, ha jól csináljuk.”
A tulajdonos természetesen azt az ingatlanost választja, aki magasabb árat mond. Ki ne tenné? Kinek tetszik az az ingatlanos, aki vitába száll vele és azt mondja, hogy túl sok a lakás ára. Hát, ezért veszitek én el sok üzletet, mert szemtől szemben, becsületesen megmondom a tulajoknak, ha drága a lakás és nem akarom és nem is fogom őket soha kábítani..
A gond az, hogy ennek az ingatlanosnak nem az a célja, hogy eladja a lakást – legalábbis nem most azonnal. A célja az, hogy megkapja a megbízást. Aztán majd kiderül, hogy nincs vevő ennyi pénzért, majd engednek egy kicsit, majd még egy kicsit… és fél év múlva az lesz a befútó ár, ahol az egész elkezdődött volna, ha a becsületes szakember kapja a megbízást, csak lehet, hogy lejjebb lesz az egész, még annál is, mintha a tulajdonos normál áron kezdte volna, mert közben a lakás kiégett a piacon és minden vevő látta a tulaj és az eladó vergődését az ingatlannal.
Közben te elveszítettél hat hónapot. Hat hónapban, amikor például 20%-ot drágulhattak volna az ingatlanok – mint 2020-ban –, és ezt az elveszített időt senki nem hozza vissza.
Ez nem feltételezés. Ez bevett üzletszerzési módszer az ingatlanpiacon. Én azért hívom magamat Becsületes Ingatlanosnak, mert el szoktam mondani a tulajdonosoknak azt, amit hallani kell – nem azt, amit hallani szeretnének és nem érdekel, ha ezért másokat választanak.
4. A bólogatós ingatlanos: mindennel egyetért, de semmit nem old meg
Kicsit enyhébb változata az előző problémának. Ez a bólogató jános ingatlanos nem emeli tudatosan az árat, egyszerűen csak nem mer konfrontálódni a tulajdonossal. Ha a tulajdonos azt mondja, hogy „ez a lakás megér 80 milliót”, ő bólogat. Ha azt mondja, hogy „kicsit magas, de majd megtaláljuk a vevőt”, ő bólogat.
Az eredmény ugyanaz: egy túlárazott lakás ragad bent a piacon, ami hónapokig nem talál vevőt, miközben az eladót egyre jobban idegesíti az egész és majd szépen lassan, de engedni fog, ha el akarja adni, ha meg nem, akkor marad a piacon és kiég az ingatlan…
A tulajdonosnak szüksége van valakire, aki őszintén megmondja, hogy hol áll a piacon az ingatlana. Nem arra, aki aztmondja, amit hallani akar.
5. Az ingatlan befektető: miért drágább akár 40-50%-kal ugyanaz a típus egy másik hirdetőnél?
Látod a hirdetőoldalon: két hasonló lakás, azonos kerületben, közel azonos méretben. Az egyik 55 millió, a másik 78 millió. Miért?
A 78 milliós valószínűleg befektető kezéből kerül ki. Vette 40 millióért, amikor még lepusztult volt. Befektetett 10-12 milliót felújításba, berendezésbe. Most pedig eladja újonnan felújítva, csillogva, beköltözhetően. A magasabb árat azok fizetik meg, akik nem akarnak felújítással foglalkozni – és sokan vannak ilyenek.
Ez önmagában nem probléma. Sőt, a lakáspiac így működik helyesen. A probléma akkor kezdődik, ha te eladóként ezt a 78 milliós hirdetést nézed referenciaként a saját, felújítandó lakásodhoz, és azt gondolod, hogy a tied is megér ennyit. Nem igaz. Az ingatlan befektető nem véletlenül kap ennyit – ő értéket adott hozzá.
6. Az ingatlan eladó, akinek „nem sürgős és nem kenyérre kell”
Ő hirdet, mert miért ne? Ha valaki jön és ajánlatot tesz az ő elképzelt árán, ő eladja. Ha nem jön senki, nem baj, marad a lakáshirdetés. Ez a típus általában magasan áraz, mert semmi nem ösztönzi arra, hogy reálisan nézze a piacot.
Az ő hirdetése felfelé torzítja az ingatlan alaphalmazt. Ha te eladni szeretnél, és az ő árát nézed referenciaként, akkor feleslegesen nagy elvárásokkal indulsz el.
7. Az ingatlanpiacot tesztelő tulajdonos
„Ha megveszik ennyiért, akkor eladom. Ha nem, akkor megtartom, mert nekem is megér ennyit, nem adom olcsóbban, inkább felgyújtom.” – hangzik el sokszor. Ez nem elhatározás, ez ingatlan piackutatás, sajátos módon… Az ilyen eladónak nincs valós eladási szándéka, csak kíváncsi, hogy mit szólna a piac. A hirdetése ott van, foglalja helyet az alaphalmazban, torzítja a képet, és megtéveszti azokat, akik komolyan keresnek és kínálnak.
8. A kényszereladó: aki lefelé torzítja az ingatlan árakat
Az előző típusok mind felfelé torzítanak. Ez az egy lefelé.
Válás, végrehajtás, adósság, örökösödési vita stb.. – ezek az esetek, ahol az eladónak nincs ideje kivárni a megfelelő vevőt. Gyorsan kell a pénz, ezért az ár a piaci ár alá megy sok esetben.
Ha a te lakásod közelében hirdetnek ilyen áron, és te azt nézed referenciaként, akkor téged is vezet félre vezethet ez a helyzet – a másik irányba, mivel nem biztos, hogy tudod, hogy miért olcsóbb a túlárazottaknál.
9. A normál eladó, aki „csak egy kicsit rak rá az árra az ingatlan ár alku miatt”
A legtöbb ingatlan eladó ebbe a kategóriába esik.
Ő tényleg el akar adni, van valami életesemény (iskolakezdés, másik lakás, munkahely-változás), ami miatt mozognia kell. Felrak az árra valamit alku miatt – a kérdés csak az, hogy mennyit.
Ha 5-10%-ot rak rá és alkuból visszaenged belőle, az rendben van. Ha 40-50%-ot rak rá azzal, hogy „majd megalkudnak” – akkor megint torz az alaphalmaz és nem megy az eladás, hacsak majd nem enged, vagy utoléri az árát az ingatlanpiac, amire nincs ideje várni, mert ősszel megy a gyerek a másik iskolába, ahová költöznének, meg már esetleg le is foglalózta a másik ingatlant, őrá is várnak és az ő eladójára is várnak, így alakul ki egy láncolat, ami könnyen borúlhat egy rossz döntés miatt.
Miért lehet veszélyes, ha te magad próbálod beárazni az ingatlanodat és tényleg komolyan akarod eladni az ingatlanodat?
Összefoglalva: egy hirdető oldalon egyszerre látod a kényszereladó, a piacot tesztelő, a lelkes kezdő, a belefáradt hat hónapos, a több éves, az ingatlan befektető, a trükköző és a bólogatós ingatlanossal hirdetett lakásokat. Ez az alaphalmaz. Ha te ebből próbálsz következtetni arra, hogy mennyit ér a saját lakásod, akkor valójában véletlenszerűen választasz egy számot egy rendkívül torzított mintából.
A legtöbb eladó két jellemző hibát követ el:
Első hiba: nem veszi ki a szélsőértékeket. Belenéz a hirdetőoldalra, megnézi a 10 „hasonló” ingatlant, átlagolja a négyzetméterárakat – és beleszámítja a kényszereladót is meg a 2 éve hirdetőt is. Egy ingatlan értékbecslő soha nem tesz így.
Én, amikor ingatlan értékbecslést készítek összerakom az alaphalmazt, kidobálom a túl szélső értékeket és ezeket súlyozom az értékelt ingatlanhoz. Az eredmény megerősítéshez még hozam számítást is tudok számolni, ha szükséges, meg még költségbecslést is, újra előállítást is.
Második hiba: mindent mindennel összehasonlít. Látja a drága garázsokat és az új építésű lakásokat, és azzal vigasztalja magát, hogy az övé sem lehet olcsó. De nem összemérhető dolgokat hasonlít össze.
Az eredmény: vagy túlárazza az ingatlant és hónapokig nem talál vevőt, vagy aláárazza és pénzt hagy az asztalon.
Mit csinál másképp egy becsületes ingatlanos szakember?
Én értékbecslőként és ingatlanközvetítőként is dolgozom.
Amikor megkérsz, hogy nézzem meg az ingatlanod, nem az adott nap legmagasabb hirdetési árából indulok ki. Azt csinálom, amit egy hivatalos értékbecslő csinál:
• Megnézem az ingatlanod konkrét adottságait (állapot, elhelyezkedés, emelet, tájolás, felszereltség stb..)
• Összegyűjtöm az összehasonlítható ingatlanokat – nemcsak hirdetési áron, hanem ahol tudom, valós eladási áron is
• Kiszűröm a szélsőségeket
• Megmondom azt, amit a lakáspiac valójában megfizetne – nem azt, amit jó lenne hallani
Ez nem mindig szimpatikus első hallásra. Ha az ingatlanod piaci értéke 58 millió, és te 72 millióra számítottál, akkor ez nagyon nem kellemes hír.
De az az ingatlanos, aki azt mondja neked, hogy „igen-igen, próbáljuk meg 72-vel, meg még tegyünk is rá, mert nagyon szuper ingatlan és lehet, hogy elviszik, meg még ki tudja mennyi jutalékot tesz rá, a Franchise ingatlan hálózatok jeleskednek a jutalékok mértékében” – az nem a te érdekedben dolgozik. Az a saját megbízásáért dolgozik, aztán majdcsak megunod, engedsz és akkor majd sikerül eladni a portékádat, csak az a kérdés mikor és mennyiért…
A lakás vásárlók sem mindenesetben tudják mindig pontosan, hogy mit vesznek – és ez is rizikó
Ez eddig főleg az eladókról szólt. De a vevők sem mentesek a problémáktól.
Ha vevőként böngészel a hirdető oldalakon, és egy 60 milliós és egy 78 milliós lakás között válogatsz, nem feltétlenül látod, hogy:
• A 60 milliós mögött 5-8 milliónyi azonnal szükséges felújítás van (elektromos hálózat, nyílászárók, fürdőszoba, konyha stb..)
• A 78 milliós ingatlan befektető által felújított lakásban az eladó maximálisan az ő hasznát optimalizálta, nem a te hosszú távú kényelmedet
• Az egyik ingatlanon közös képviseleti vita van, ami pereskedésbe torkollhat
• A másik lakásban pl. azbeszt tartalmú anyagok is lehetnek az épület szerkezetében
Én hitelközvetítőként is dolgozom – tudom, hogy a vevők nagy része nincs felkészülve arra, hogy az ingatlan vételárán kívül mibe kerül valójában az ügylet. Illeték, ügyvéd, esetleges felújítás, banki díjak – ezek könnyen 10-20%-kal megemelhetik a tényleges ráfordítást plusz a felújítás és a bútorokra gondoltál?
Mi a valós ingatlan ár egyáltalán? Hányféle ára létezik egy ingatlannak?
Ez egy jó kérdés, és sokkal összetettebb, mint gondolnád.
Egy ingatlannak nem egy ára van. Legalább négy különböző értékről szoktam beszélni az ügyfeleimmel:
Ingatlan hirdetési ár – amit a tulajdonos szeretne kapni, nem pedig amit kap. Ez a legfelsőbb szám, teli torzítással és optimizmussal.
Ajánlati ár – amit a vevő ajánl. Ez általában jóval alatta van a hirdetési árnak.
Alkuval elért végső tranzakciós ár – amit ténylegesen fizet a vevő és kap az eladó. Ez a valós ingatlanpiaci ár, amit figyelembe kellene venni az árképzéshez. Ezt viszont nem látod a hirdető oldalakon, ezeket az ingatlanközvetítők és értékbecslők ismerik.
Értékbecslési érték – amit egy hivatalos értékbecslő állapít meg jogszabályi módszerekkel. Ezt a bank is elfogadja hitelezéskor, ha az értékbecslő szerződött partnere a banknak és közel áll a valós piaci értékhez – de nem feltétlenül egyezik meg sem a hirdetési, sem a tranzakciós árral.
Az eladók és a vevők sokszor más-más ingatlan árhoz viszonyítanak. Az eladó a hirdetési árakat nézi felfelé. A vevő azt nézi, hogy mennyit ér valójában, vagy mennyit finanszíroz a bank és mennyit kell rákölteni. Az ingatlan befektető pedig még nyerni is akar, nem is keveset. Az alkudozás ebből a kettőből ered.
Mikor érdemes engem felhívni Sipos András Ingatlanközvetítőt? (Még mielőtt hirdetni kezdenél)
Ha azt tervezed, hogy eladod az ingatlanodat – akár most, akár egy-két éven belül, vagy bármikor – a legjobb döntés az, ha még az első hirdetés feladása előtt konzultálsz egy ingatlan szakemberrel.
Miért épp most, és nem akkor, ha már nincs vevő?
Mert az árazási hiba a legtöbb esetben az elején dől el. Ha túláraztál és hat hónapig nem jött senki, akkor nemcsak időt veszítettél – hanem a piac „bélyeget” rakott a lakásodra, megégette. A visszatérő, friss érdeklődők látják, hogy a lakás már régen hirdetésben van.
Ez csökkenti az alkupozíciódat, és néha a végső árat is. Ezt nem én találtam ki, hanem a Zillow egy tanulmányában az USA egyik legnagyobb ingatlanosa.
Én azt csinálom, amit kevés ingatlanos kínál együtt:
• Ingatlanközvetítés – megtalálom a vevőt, és végigkísérem az eladást
• Hivatalos értékbecslés – pontosan megmondom, mennyit ér az ingatlanod a piacon
• Hitelközvetítés – ha vevőd hitelre veszi a lakásodat, segítek a finanszírozásban is a csapatommal
Ez a három együtt azt jelenti, hogy az egész tranzakciót átlátom elejétől a végéig – nem csak az ingatlan hirdetési részt.
GYIK – Kérdések, amiket az ügyfeleim legtöbbször feltesznek nekem Sipos András Ingatlanközvetítőnek
Miért van akkora különbség két hasonló lakás ára között?
Mert az eladók nem ugyanott tartanak az értékesítési folyamatban, más az alkupozíciójuk, más a motivációjuk, és néha teljesen mást hasonlítottak össze, amikor beárazták az ingatlant.
Hogyan tudhatom meg, hogy mennyit ér a lakásom valójában?
A hirdető oldalak hirdetési árakat mutatnak, nem valós eladási árakat. A pontos értéket csak az alapján lehet megmondani, ha valaki ismeri a helyi lakáspiac valódi tranzakciós adatait, és szakszerűen összehasonlítható ingatlanokat vizsgál – ehhez legtöbbször ingatlan értékbecslő vagy tapasztalt helyi ingatlan szakember kell, hacsak valaki már nem totál tapasztalt ingatlan vevő és eladó.
Megéri ingatlanost megbízni az ingatlanod eladásával, vagy inkább adjam el magam?
Ha pontosan tudod, hogy mennyit ér az ingatlanod, mi az a minimum ár, ami alatt nem adod el, és hogyan kell lebonyolítani az adásvételt – akkor lehet, hogy megcsinálhatod egyedül is. De a legtöbb eladó nem tudja ezek egyikét sem biztosan, vagyis az egész folyamatot biztonságosan lebonyolítani. A másik pedig az, hogy sok eladónak türelme sincs felvenni a telefonokat és megválaszolni a néha nem is tudom, hogyan mondjam szépen, hogy milyen kérdéseket, inkább nem minősítem..A rossz árazás sokszor többe kerülhet, mint az ingatlanos díja, hacsak nem horror pénzt kér.
Mi a különbség a hirdetési ár és a valós piaci lakásár között?
A hirdetési ár az, amit az eladó kérni szeretne. A valós piaci ár az, amennyiért ténylegesen el tud adni. A kettő között Magyarországon jelenleg átlagosan 5-15% az alkukülönbség, de egyes esetekben ennél jóval több is lehet.
Mikor érdemes értékbecslőt kérni az ingatlan eladása előtt?
Mindig érdemes lehet – de különösen akkor, ha bizonytalan vagy az árban, ha a lakásod valamilyen speciális adottsággal rendelkezik (nagy alapterület, különleges elhelyezkedés, rendkívüli állapot), vagy ha hitelt is bevon a vevő, mert a bank saját értékbecslést végeztet.
Összefoglalás: ebből a lakáspiaci káoszból így tudsz kijönni jobban
Az ingatlanpiaci árkáosz nem véletlenül létezik – és nem is oldódik meg magától. Akkor tudsz belőle kijönni eladóként, ha:
• Nem a hirdető oldal szélsőértékeiből indulsz ki
• Tudod, hogy a hirdetési ár és a valós ár nem ugyanaz
• Van melletted valaki, aki ismeri a helyi ingatlanpiaci tranzakciókat, és nem azt mondja, amit hallani szeretnél, hanem amit hallanod kell a normális ingatlan árazáshoz
Ha gondolkozol az eladáson – akár most, akár a jövőben –, keress meg. Megnézem az ingatlanodat, elmondok mindent, amit tudni kell az árról, a folyamatról és a lehetséges buktatókról. Ennek neve: becsületes ingatlan tanácsadás. Tudod, semmi kábítás és hitegetés, csak őszintén.
Ha bizonytalan vagy, érdemes ingatlan szakértő szemmel átnézetni, mielőtt élesbe megy a lakás hirdetés és el akarnád adni!
Szeretnéd tudni, mennyit ér valójában a lakásod a mai ingatlan? Keress bizalommal, és ígérem: nem azt mondom, amit hallani akarsz, hanem azt, ami az igazság! A piaci elemzésemet alá is támasztom.
Ha bármi kérdésed van, vagy csak bizonytalan vagy egy ingatlan hirdetéssel kapcsolatban, keress bátran, tudod: nálam az őszinteség és a becsületesség az első!
👉Ha tetszett a cikk, oszd meg, hogy más is lássa!
✅🏠 👉Ne feledd! Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keres!🏚️
✅🏠Amennyiben ingatlan értékbecslőt keresel akkor is hívj!
Kérj visszahívást, beszéljük át a részleteket baráti módon!
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
20 milliós túlárazás kétszer is? Így ne árazd be az ingatlanod – egy valós történet alapján!
Ingatlan eladás: miért veszélyes csak a hasonló lakások hirdetési árát figyelni?
Ingatlan Hendikep: Miért ér kevesebbet a lakásod, és mit tehetsz ellene?
14 Ingatlan értékcsökkentő tényező
Szerinted létezik eladhatatlan ingatlan?
Mit jelent a kellékszavatosság az ingatlanokra? Mi a rejtett hiba?
Szerinted hányféle ára, értéke lehet egy ingatlannak?
Szerinted létezik eladhatatlan ingatlan?
Mit és hogyan lát egy értékbecslő: így határozza meg ingatlanod valódi értékét!
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
Amikor nem az igazat mondják az ingatlanpiacon – hanem azt, ami jól hangzik és ennek ára van
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
