Hirdetheted euróban az ingatlanodat és el is adhatod, vagy csak forintban?
Hirdetheted Euróban a lakásodat? Hogyan? Ha ingatlan eladáson töröd a fejed, valószínűleg már szembesültél az árképzés körüli dilemmákkal. Forintban vagy euróban hirdesd meg? Bár elsőre szokatlannak tűnhet, egyre többen választják az eurós árképzést, és ennek megvan az oka. Az infláció, az árfolyam-ingadozás és a forint gyengülése olyan tényezők, amelyek nagyban befolyásolják az ingatlanod értékét.
Nézzük meg, miért érdemes komolyan fontolóra venned, hogy euróban határozd meg az árat, és hogyan teheted ezt gördülékenyen.
A változó lakáspiac és az árfolyamváltozások
Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és a pénzügyi környezet is hatással van arra, hogyan érdemes hirdetni a lakásunkat. Manapság egyre többen gondolkodnak azon, hogy miért ne hirdethetnék az ingatlanukat euróban? De vajon miért éri meg ez a lépés, és hogyan lehet ezt megvalósítani?
A forint és az euró közötti árfolyam-ingadozások hatással vannak az ingatlanpiacra is
A forint és az euró közötti árfolyam-ingadozások miatt sokan aggódnak ingatlanuk értékének megőrzése miatt.
Ha valaki most eladja a lakását forintban, könnyen előfordulhat, hogy egy hét múlva már nem tudja ugyanazért az összegért visszavásárolni. Az infláció és a forint gyengülése miatt tehát érdemes lehet az árakat euróban meghatározni. De hogyan is működik ez a gyakorlatban?
Miért érdemes euróban hirdetni a lakásodat?
1. Stabilitás. A forint bizonytalansága – miért kell aggódnunk?
A magyar forint értéke az elmúlt években jelentős ingadozásokat mutatott. Ennek oka elsősorban a gazdasági bizonytalanságok, az infláció és a geopolitikai helyzet. Amikor egy ingatlant forintban hirdetünk, kitéve vagyunk ennek a bizonytalanságnak. Az eladásig eltelt idő alatt a forint értéke akár jelentősen is csökkenhet, így a kapott összeg reálértéke kevesebb lesz. Az euró értéke sokkal stabilabb, mint a forinté. Ha euróban hirdetsz, csökkentheted a veszteségeidet, hiszen az árfolyam-ingadozások nem érintenek annyira.
Az ingatlanod reálértéke így jobban megmaradhat.
2. Külföldi érdeklődők elérése. Miért vonzó az euró a külföldi vevőknek?
Az euró az Európai Unió számos országában hivatalos fizetőeszköz. Sok külföldi befektető számára az euró a biztonságos és stabil befektetés szinonimája. Ha ingatlanodat euróban hirdeted, akkor nagyobb eséllyel keltheted fel külföldi vevők érdeklődését, hiszen nekik nem kell foglalkozniuk az árfolyam átszámítással.
3. Milyen ingatlanok esetén érdemes euróban hirdetni?
Bármely ingatlant hirdethetsz euróban, de vannak olyan típusú ingatlanok, amelyeknél különösen előnyös lehet ez a megoldás.
Képzeld el, hogy Budapesten, vagy egy népszerű üdülőhelyen, vagy egy nyugati határ menti falúban hirdeted az ingatlanodat! Az euróban megadott árak vonzóbbak lehetnek a külföldi vásárlók számára, akik esetleg nem ismerik a forintot. Egy jól megválasztott hirdetés nagyobb eséllyel vonzza őket.
4. Könnyebb ingatlan befektetés:
Ha euróban kapod meg a vételárat, sokkal egyszerűbb más befektetésekbe fektetni. Akár ingatlanba, akár más pénzügyi eszközökbe szeretnéd fektetni a pénzedet, az euró stabilitása segíthet abban, hogy ne veszítsd el az értékét.
Hogyan állapítsd meg az ingatlanod árat?
Az adásvételi szerződésben bármelyik fél dönthet úgy, hogy az ingatlan vételárát euróban határozza meg. Érdemes figyelembe venni a Magyar Nemzeti Bank aktuális devizaárfolyamát, középárfolyamát, hiszen ez biztosítja a legmegbízhatóbb alapot az ár meghatározásához.
Az árfolyamok folyamatos változása miatt fontos, hogy naprakész információkkal rendelkezz.
Célközönség ismerete az ingatlanhirdetéshez
A sikeres hirdetéshez elengedhetetlen tudni, kiket célozunk meg. Például vidéki településeken, ahol nem vesznek, vagy csak elenyészően ingatlanokat külföldiek, talán nem éri meg euróban hirdetni, de ha egy exkluzív budapesti lakásról van szó, vagy nyugati határszél mellett településről, vagy külföldiek által látogatott üdülőövezetről, akkor biztosan érdemes lehet ezt a lehetőséget kihasználni.
Hogyan működik az euróban történő lakás hirdetés?
Az ingatlanhirdető portálok többsége már lehetővé teszi, hogy euróban adjunk meg árakat.
Az árfolyamot általában a Magyar Nemzeti Bank által közölt hivatalos középárfolyam alapján kell megadni. Fontos, hogy az adásvételi szerződésben is rögzítsük az euróban meghatározott vételárat.
• Luxus ingatlanok:
A magasabb értékű ingatlanoknál még nagyobb jelentősége van az értékmegőrzésnek.
• Balaton-parti, üdülőhelyeken lévő ingatlanok, vagy határ menti ingatlanok:
Ezeknél az ingatlanoknál nagyobb a valószínűsége, hogy külföldi vevők érdeklődnek.
• Bérbeadásra szánt ingatlanok:
Ha hosszabb távra szeretnéd kiadni az ingatlanodat, és várható külföldi bérlő, vagy a bérlő euróban kapja a jövedelmét, akkor az euróban meghatározott bérleti díj vonzóbb lehet számukra és stabilabb bevételi forrást is jelenthet.
Miért válassz engem, mint ingatlanközvetítőt?
• Szakértelem:
1996-óta vagyok az ingatlanpiacon és járatos vagyok az euróval kapcsolatos ügyintézésben.
• Külföldi hirdetések:
Számos külföldi ügyféllel dolgoztam már együtt, főként német ajkúakkal, így tudom, hogy mire van szükségük.
• Személyre szabott szolgáltatás:
Minden ügyfelet ingatlan eladót, vásárlót egyedileg kezelek, és az ő igényeire szabom a szolgáltatásaimat.
• Teljes körű segítség:
Az eladási megbízás megkötésétől kezdve a tulajdoni lap átírásáig, a birtokbaadásig mindenben segítek.
Hirdetheted euróban az ingatlanodat és el is adhatod, vagy csak forintban? – Összegzés
Ha szeretnéd maximalizálni ingatlanod értékét és elérni a potenciális külföldi vásárlókat, ne habozz
euróban hirdetni! A stabilitás és a szélesebb érdeklődési kör garantált előnyöket jelenthet számodra.
Az euróban történő hirdetés számos előnnyel jár:
• Védi ingatlanod értékét
• Vonzza a külföldi vevőket
• Biztosabb befektetés
Ne feledd! Ha ingatlanod eladásával kapcsolatosan kérdéseid vannak vagy segítségre van szükséged, keress bátran! Én, mint becsületes ingatlanos, németül is beszélek, így megbeszélés szerint külföldi weboldalakon is hirdetem ingatlanodat. Bízz bennem az ingatlanod értékesítésében, vagy a keresésében és hitelügyintézésében!
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Tényleg elkezdi magát bevezetni az euró Magyarországon? Az ingatlanpiacon is?
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
