Sipos András Ingatlanközvetítő

Az ingatlan eladás idő és energia igényes.
Én biztonsággal leveszem a válladról a terheket, tudsz élni a családodnak, munkádnak, hobbidnak.1996-óta adok el ingatlanokat.
Ingatlanközvetítés szakértelemmel, becsületesen, megbízhatóan, apró betűk és kötbérek nélkül.
Velem nem nyűg az ingatlan értékesítés.
Én nem erőltetem a kizárólagos szerződéseket.
Egyidejűleg nem dolgozok hatalmas ingatlan állománnyal, így minden megbízómra megfelelő figyelmet tudok fordítani és akarok is.
1996-óta adok el ingatlanokat, közel 30 éves tapasztalatomat felhasználva célom, hogy biztonságban tudhasd ingatlanügyeidet, megóvjalak a problémáktól, esetleges veszteségektől.
A személyes kapcsolatoknak, a folyamatos jelenlétnek, ajánlásoknak és önképzésnek köszönhetően folyamatosan naprakész vagyok az ingatlanpiacon.

Hívj bizalommal!

+36 30 314 0123

Sipos András Ingatlanközvetítő

Az ingatlan eladás idő és energia igényes.
Én biztonsággal leveszem a válladról a terheket, tudsz élni a családodnak, munkádnak, hobbidnak.1996-óta adok el ingatlanokat.
Ingatlanközvetítés szakértelemmel, becsületesen, megbízhatóan, apró betűk és kötbérek nélkül. Velem nem nyűg az ingatlan értékesítés.
Én nem erőltetem a kizárólagos szerződéseket.
Egyidejűleg nem dolgozok hatalmas ingatlanállománnyal, így minden megbízómra megfelelő figyelmet tudok fordítani és akarok is.
1996-óta adok el ingatlanokat, közel 30 éves tapasztalatomat felhasználva célom, hogy biztonságban tudhasd ingatlanügyeidet, megóvjalak a problémáktól, esetleges veszteségektől.
A személyes kapcsolatoknak, a folyamatos jelenlétnek, ajánlásoknak és önképzésnek köszönhetően folyamatosan naprakész vagyok az ingatlanpiacon.

Hívj bizalommal!

+36 30 314 0123

Vélemények

“Mint régi ismerős kerestem meg Andrást hogy legyen segítségünkre lakásunk eladásában. Hozzáértésével gyorsan sikerült eladnunk az ingatlant. Mindenben segítségünkre volt, ami sokat jelentett hisz mi nem értettünk az ingatlanos piachoz. Gyors korrekt precíz. A mai világban ez sokat jelent.”

Cs. János

“András segítőkész, gyorsan reagált a kéréseimre, és kérdéseimre, ingatlan szakmailag felkészült, végig a kapcsolat felvételünktől az eladásig éreztem, hogy az eladó házam hozzáértő kezekben van. Az ingatlanom a kitűzött céláron sikeresen eladásra került.”

K. Sándor

Andrásban nem lehet csalódni!
Munkáját pontosan, lelkiismeretesen végzi, mindig az ügyfelek kérése szerint. Igyekszik mindenből a maximumot kihozni és ár – érték arányában a legjobb.
Minden szempontból bátran merem ajánlani!

P. Tünde

Értékesítési folyamat

Megkeresésedet követően a telefonon a kérdéseimre megadott információd alapján felkészülök a személyes találkozónkra, felmérem az eladó ingatlan ingatlanpiaci helyzetét, amelyben természetesen nagyrészt segítségemre van az, hogy 1996-óta foglalkozok ingatlanok forgalmazásával és azóta is figyelemmel kísérem a zala megyei, zalaegerszegi, nagykanizsai, keszthelyi és a hévízi és környéki ingatlanpiacot, tisztában vagyok a mostani árakkal is, bár ez utóbbi a hektikus ingatlanpiac miatt nagyon nehéz, éppen ezért ajánlatos a tulajdonosoknak ingatlan szakértőhöz fordulniuk az ingatlan eladás támogatásáért, ha nem akarnak nagyot tévedni az árat illetően és egyéb feltételekben.

Díjmentes személyes találkozásunk alkalmával, belépve a lakásba a vevő szemével nézek az ingatlanra, majd együtt átbeszéljük a feltételeidet, igényeidet, céljaidat és lehetőségeidet, a rád váró folyamatot és adott esetben javaslatot teszek, hogy mit tegyél az ingatlannal a jobb eladhatóság és a nagyobb piaci ár elérésének az érdekében.

Együtt átbeszéljük, hogy milyen előnyeid származnak abból, ha engem bízol meg az ingatlanod eladásával és megbeszéljük, hogy milyen hátrányok érhetnek, ha nem szakembert bízol meg.

Amennyiben megbízol az eladással, illetve elvállalom az ingatlanod értékesítését a következő lépések következnek az eredmény maximalizálásának az érdekében.
(A felsorolás nem teljes, ill. változhat az igényektől függően pl. más is, vagy te magad is foglalkozol az ingatlan eladásával, vagy csak rám bízod az eladást, a teljes körű, hatékony, biztonságos ügyvitelt, az egész ingatlan értékesítési folyamat egy biztos kézben való tartását.)

  • cél meghatározása, piaci ár meghatározása és megbeszélése, értékesítési stratégia kidolgozása 
  • a lehető legelőnyösebb fényképek készítése világosban. A fényképeken nem lesznek felismerhető személyek, tárgyak, faliképek, szomszéd házak, amelyekből később problémáink lehetnek, sőt kérlek előre gondolt át, hogy vannak e olyan dolgaid, amiket nem szeretnél a képeken, vagy a videókon látni és ezt előre közöld velem pl. drága festmény, tárgyak, vagy amikről beazonosítható vagy, bárki, bármi beazonosítható
  • előzetes megbeszélés szerint ingatlan videó felvételeket is és videóklipet készítek megállapodás szerint, amit több videó megosztóportálon és közösségi médiában is tudok hirdetni, kiemelve az ingatlant a tömegből. Az ingatlan bemutató videó készítés modern eszközzel történik, nem „remegő kézzel” és „kaszálva”
  • ingatlan alapos felmérése
  • dokumentumok beszerzése
  • alaprajz elkészítése
  • marketinganyagok elkészítése
  • előzetes megbeszélés szerint szórólapok készítése és célzott kihegyezése
  • adott esetben, előzetes megbeszélés szerint, egyedi különleges ingatlan esetében egyéni blogbejegyzés készítése és promotálása
  • olyan vevő jelöltek kiértesítése, akik előzőleg ilyen, vagy hasonló ingatlant kerestek
  • ingatlanhirdetés elkészítése
  • konkurens ingatlanok vizsgálata
  • ingatlan hirdetése saját weboldalaimon, ingatlan portálokon és közösségi médiában
  • előzetes megbeszélés szerint ingatlanhirdetés német weboldalakon, német érdeklődők felkutatása, tárgyalás német nyelven
  • adott esetben együttműködés további ingatlanszakemberekkel
  • hívások fogadása, érdeklődők tájékoztatása attól függően, hogy hol volt a kapcsolat felvétel, telefonon, emailon, közösségi médiában
  • vevőszűrés, hogy ne legyen turista látványosság az ingatlanodból
  • ingatlan bemutatása az érdeklődőknek, ezt követően a megtekintők megkérdezése
  • tájékoztatlak a megtekintők véleményéről, komolyságáról, megbeszéljük a további lépéseket, hogyan lehetne a hatékonyságot növelni, kapcsolattartás
  • ha megjött a vevő, ártárgyalás, feltételek, igények, dátumok, fizetési határidők, összegek megbeszélése, egyeztetése
  • vevő igénye és előzetes tájékozódása szerint, lakáshitel ügyintézés külső lakáshitel szakértő bevonásával, a vevő teljes feltérképezése hitelképesség szempontjából beleértve az esetleges (BAR listát is), a kölcsönt adó bank kiválasztása
  • az ingatlan lefoglalózása, vagy adásvételi szerződés. Pénzt minden esetben te veszel át a vevőtől, én nem használom az ” Ingatlanközvetítői letétkezelés ” intézményét, soha nem veszek át helyetted pénzt, mint jó páran más ingatlanosok megtennék, letétet, bánatpénzt stb..vennének át adott esetben helyetted a vevőtől
  • amennyiben előzőleg foglalóztunk, kapcsolatfelvétel ügyvéddel, adatok feltételek, összegek, határidők pontosítása
  • adásvételi szerződésen részvétel, igény, szükség esetén segítség az ügyvédnek és az eladónak, vevőnek
  • kiköltözéskor a birtokba adás segítése, közműórák leolvasása, birtokbaadási nyilatkozat kitöltése
  • és természetesen további segítség bármilyen kérdés esetén a későbbiekben is

Amennyiben eladnád a lakásodat, családi házadat, ingatlanodat, vagy ha eladó ingatlanról információval rendelkezel, kérlek jelezd felém!

Ügyfeleim sürgősen keresnek Zalaegerszegi újépítésű és használt lakásokat, valamint családi házakat, építési telkeket, hegyi ingatlanokat, lakható, vagy lakhatóvá tehető hétvégi házakat, nyaralókat, pincéket, Zala megyei házakat, parasztházakat, Nagykanizsai, Zalakarosi, Zalacsányi, Kehidakustányi, Hévízi, Keszthelyi és környéki, Nyugat – Balatoni új és használt ingatlanokat.

Időpontfoglalás

Elérhetőségeim

Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/B. Fszt. 2.

Ügyfélfogadás: Előzetesen telefonon egyeztetett időpontban.

+36 30 314 0123

info@becsuletesingatlanos.hu

Eladnád az ingatlanod?
Kérj visszahívást és megbeszéljük, hogyan tudom támogatni az ingatlanod eladását

    A közelmúltban általam ELADOTT Ingatlanok közül

    Zalaegerszegi Páterdombi, Kinizsi utcai, nappali+két hálószobás, 2. emeleti, egyedi gázcirkó fűtéséses társasházi használt lakás eladva!
    Zala megye

    TE IS Eladnád az ingatlanodat?

    Keress bizalommal: 06/30/3140123

    info@becsuletesingatlanos.hu

    Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

    Részletek

    1 NAP ALATT ELADTAM!
    Zalaegerszegi Rákóczi utcai, egyszobás, egyedi gáz konvektoros fűtéses, kis rezsis belvárosi társasházi használt garzon lakás Zala megyében!

    TE IS Eladnád az ingatlanodat?

    Keress bizalommal: 06/30/3140123

    info@becsuletesingatlanos.hu

    Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

    Részletek

    Zalaegerszegi Landorhegyi, Landorhegyi utcai, egyedi gázfűtéses téglaépítésű, földszinti, szigetelt falazatú, másfélszobás társasházi használt lakás 1 HÉT ALATT ELADVA!
    Zala megye

    TE IS Eladnád az ingatlanodat?

    Keress bizalommal: 06/30/3140123

    info@becsuletesingatlanos.hu

    Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

    Részletek

    Zalaegerszegen Jánkahegyen a Hosszú Jánka utcában panorámás telek ingatlant ELADTAM! Zala megye

    TE IS Eladnád az ingatlanodat?

    Keress bizalommal: 06/30/3140123

    info@becsuletesingatlanos.hu

    Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

    Részletek

    Szia, Sipos András vagyok.
    1996-óta foglalkozok újépítésű és használt lakások, családi házak, telkek, ingatlanok forgalmazásával Zalaegerszegen, Zala megyében, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen és környékén, Nyugat-Balatonon.
    Zalaegerszegen születtem és mai is itt élek, de anyai ágon Nagykanizsára és Keszthelyre is fűznek rokoni szálak.
    Az iskoláim elvégzését követően a legnagyobb építőipari vállalatnál dolgoztam, ahol sok mindent láttam az építőipari szakiparral kapcsolatban, amelyeket az ingatlanközvetítői munkámban a mai napig hasznosítok, ez is segít többek között tisztán látni abban, hogy milyen lakást szeretne a megbízóm eladni és mit is árulok.
    Példaképpen említem, hogy ott láttam az 1980-as évek végén, 1990-es évek elején épülő alagútzsalus, qutinor épületeket, több ilyen épület szerelésében is részt vettem.
    1995-ben fogalmazódott meg bennem első ízben, hogy nagyon kezd érdekelni az ingatlanszakma, ebben nagy része volt gyermekkori, akkor még banki értékbecslőként és ingatlanközvetítőként dolgozó ismerősömnek, aki igénybe vette kisebb segítségeimet a munkájában a használt társasházi lakások, családi házak értékbecslésénél és ingatlanok közvetítésénél Osztrák, Svájci és Német vásárlók számára, mivel németül beszélek.
    1996-ban kezdtem el saját ingatlanokkal foglalkozni, ekkortól követem a Zala megyei ingatlanpiacot és figyelem az ingatlanárakat, majd elvégeztem az OKJ ingatlanközvetítői tanfolyamot, ahol sikeres vizsgát tettem és azóta is folyamatosan képzem magamat és azóta is tart rendületlenül az én ingatlanközvetítői történetem.

    Minden ingatlanközvetítői megbízásomat úgy kezelem, mintha a saját magam, vagy családtagom lakását kezelném. Ezért mindent úgy teszek és olyan tanácsot adok a megbízóimnak, mintha a saját magam, vagy családtagom ingatlanát adnám el. 

    Ez nagy felelősséggel jár, ezért folyamatosan figyelem az ingatlanpiaci tredeket, mozgásokat, ingatlanárakat, figyelem az ország vezető ingatlanszakértőit és folyamatosan képzem magam.
    Igyekszem újszerű értékesítési, technikai és marketing megoldásokat alkalmazni az ingatlanközvetítésben.

    Sok panaszt hallok az ingatlanosokról, ezért célom, hogy ez a vélemény pozitív irányba mozduljon el. 

    Engedéllyel működő OKJ Ingatlanközvetítői végzettséggel rendelkező Ingatlan szakember vagyok. Zala megyei Ingatlanközvetítői névjegyzék szám: 226.

    Sipos András

    Ingatlanközvetítő – Becsületes ingatlanos

    Igényeidre és Ingatlanodra egyénre szabott szolgáltatásaim számodra

    Ingatlanpiaci trendek, ingatlanár

    Ingatlanpiaci trendek ismertetése – hogy milyen ingatlanokat és mennyiért keresnek a vevők – szóbeli ingatlan forgalmi érték megállapítás, becslés, hogy nem túl alacsony áron add el az ingatlanodat, mert nem ismered az éppen aktuális ingatlanpiaci trendeket, ingatlanárakat.

    A cél meghatározása az Ingatlan értékesítési stratégia kialakítása

    Az ingatlanodra és igényeidre szabva értékesítési stratégiát alakítok ki.

    Alaprajz készítés, Ingatlan marketing anyagok elkészítése, dokumentumok beszerzése, mindent intézek

    Megállapodásunk függvényében teljes körű ügyvitel, az ingatlan értékesítés teljes körű lebonyolítása, én mindent intézek, neked csak a foglalós, vagy az adásvételi szerződésre kell eljönnöd

    Potenciális vevők

    Jelzem az előzőleg nálam hasonló ingatlanokat keresett potenciális vevőknek a te ingatlanod megjelenését az ingatlanpiacon

    Rendszeres kapcsolattartás, információk átadása

    Rendszeresen kapcsolatot tartok veled, elmondom, hogy a hirdető oldalakon hányan látták az ingatlanodat, a keresés növekvő, vagy csökkenő tendenciájú, ha szükséges hogyan és mit szükséges tenni a folyamatok jobbítása, gyorsítása a sikeresség érdekében

    Ingatlan videó

    Ingatlan bemutató videót készítek megbeszélés szerint, amellyel kiemelem az eladó lakásodat a hirdetési tömegből. Az ingatlanvideót itt a weboldalamon, videó megosztó portálokon és a közösségi médiában is hirdetem

    Zala megye, Zalaegerszeg, Nagykanizsa, Keszthely és Hévíz Ingatlanpiaca, lakásárak, ingatlanárak

    A Zalaegerszegi használt társasházi lakásárak, családi ház árak, ingatlanárak az országos Ingatlanpiachoz hasonlóan az utóbbi években szinte töretlenül emelkednek, kivéve a Covid 19 – Koronavírus megjelenésekor, amikor is enyhe korrekció volt.
    A Nagykanizsai használt ingatlanárak némileg alacsonyabbak, mit a Zalaegerszegiek. Hévízi és Keszthelyi ingatlan árak pedig jóval magasabbak a Zalaegerszeginél, de főleg a Hévízi árak, amely ingatlanpiac annyira más, mintha nem is Zalaegerszeg közelében lenne. 2022 év elején sem látszik megtorpanás az ingatlanárakban, sőt jelenleg is keresik az ingatlanokat ingatlanbefektetés és otthonteremtés céljából is. Egyenlőre „fűti” az ingatlanpiacot az infláció, az alacsony banki kamatok, az állami támogatások, babaváró támogatás, CSOK, zöld hitel és az építőipari anyag árak, amely miatt magas az új lakások ára is, amely felhúzza magával a használt lakásárakat is. A lakásfelújítás soha nem volt olcsó, de ilyen építőanyag árak mellett..
    Megfigyelhető, hogy a nem túlárazott és jó helyen lévő használt társasházi lakásokat, családi házakat, ingatlanokat napok, hetek, de max. egypár hónap alatt el lehet adni, ha nincs különösebb probléma az eladó ingatlannal.
    Meddig tart vajon ez az ingatlanpiaci lendület? Ezt nem lehet tudni, de bármikor, bármi megtörténhet..
    gyakori_kerdesek_sipos_andras_ingatlankozvetito_zalaegerszeg_zalamegye

    Gyakori kérdések

    Mit tegyek, ha eladnám az lakásomat, házamat, ingatlanomat?

    A www.becsuletesingatlanos.hu oldalon űrlapon keresztül, vagy az info@becsuletesingatlanos.hu emailon, vagy a 06/30/3140123-as telefonszámon tudod velem felvenni a kapcsolatot ill. visszahívást is kérhetsz. Ha éppen foglalt vagyok, akkor visszahívlak mielőbb és együtt átbeszéljük a továbbiakat, hogyan tudom támogatni az ingatlanod értékesítését.

    A megkeresésedet követően hogyan tovább?

    Megbeszélünk egy alkalmas időpontot, amikor az eladó ingatlanban tudunk találkozni, mivel látnom kell és ott megbeszéljük, hogyan tudom támogatni az ingatlanod értékesítését. A további folyamatokról itt a weboldalon az Értékesítési folyamat menüben bővebben olvashatsz.
    Ez a találkozó nem jár számodra kötelezettséggel és díjmentes.

    Mennyi idő alatt lehet eladni az ingatlanomat?

    Tapasztalatom szerint 2022 év elején keresleti ingatlanpiac van, tehát a reális piaci áron meghirdetett ingatlanokat viszonylag gyorsan el lehet adni, ha nincs valamilyen gátló tényező. Ezért is szükséges látnom az ingatlant és tudnom a jogi helyzetét. A helyszínen el tudom mondani, hogy kb. mire számíthatsz. Jelenleg is a leggyorsabban a kisebb garzon, ill. az 1-2 szobás lakásokat, nappali + 1,2 hálószobás modern lakásokat, lakható, vagy lakhatóvá tehető hegyi hétvégi házakat, sorházakat és a kisebb családi házakat lehet eladni, de mint írtam, ha nem túlárazott az eladó ingatlan és ha jó adottságú és még keresett helyen is van, akkor nem lehet probléma az eladással. Az is egy örök igazság, hogy általában a szép, újszerű, modern lakásokat, ingatlanokat könyebb eladni, mint a teljes felújításra szoruló, szocreál ingatlanokat, de természetesen ez is árfüggő. 

    Milyen dokumentumok szükségesek?

    Társasházi lakás esetében első körben tulajdoni lap ( nem hivatalos is jó), vagy adásvételi szerződés szükséges. Ha nincs tulajdoni lap nem probléma, mert le tudom ellenőrizni, ekkor adásvételi szerződés kell. Én nem fogok tőled kérni 1000 Ft-ot, a tulajdoni lapért ha más ingatlanossal találkozol, akkor ő lehet, hogy fog, ugyanis szükségtelen, mivel a Magyar ingatlan-nyilvántartás nyilvános és betudok tekinteni az eladó ingatlan tulajdoni lapjába.
    Ezt követően a társasházi alapító okirat és az SZMSZ is szükséges.

    Családi ház esetében térképszelvény, építési engedély, használatbavételi engedély, alaprajz és esetleg, ha volt akkor fennmaradási engedély megléte szükséges és a tulajdoni lap, vagy adásvételi szerződés.

    Osztatlan közös tulajdon esetében használati megállapodás szükséges.

    Több tulajdonos esetén minden tulajdonostól meghatalmazás szükséges.

    Vannak előzetes költségek és hirdetési díjak?

    Nincsenek előzetes költségek és előzetes hirdetési díjak.

    Hívj bizalommal! +36 30 314 0123