Kedves Látogatóm!
Mint láthatod szinte minden hirdetett ingatlanom eladásra került.
Amennyiben van eladó lakásod, családi házad, hétvégi hegyi házad, zártkerted, nyaralód, telked, ingatlanod és tényleg, komolyan el akarod adni, kérem keress meg, mert Családok, Befektetők, Ügyfelek sürgősen keresnek nálam ingatlanokat!
Köszönöm előre is!
Sipos András Ingatlanközvetítő, Hitelközvetítő, Értékbecslő, Becsületes Ingatlanos
1996-óta vagyok az Ingatlanpiacon.
06/30/314-0123
Az elmúlt években Zala megyében is folyamatos áremelkedést láttunk. Sokan teszik fel a kérdést: hol van az árplafon? Erre ma még senki nem tud biztos választ adni, de az irány jól látható.
Szia! Gondolkodtál már azon, hogy Zala megyében vegyél egy lakást vagy családi házat? Az árak szárnyalnak, de a lakáspiac élénk, mint még soha. Legyen szó Zalaegerszeg friss lakóparkjairól, Hévíz luxusos kínálatáról, vagy az Őrség csendes szépségéről, itt most minden pezseg.
Zalában az ingatlanpiac mostanában is igazán pörög: a fejlesztések, a támogatások és a turizmus miatt sokan nézelődnek itt ingatlanok után, legyen szó városi lakásról vagy vidéki házikóról.
Nézzük meg együtt, mi a helyzet 2026 elején – árakkal, trendekkel és tippekkel, hogy okosan lépj.
Zala megye ingatlanpiaca igazi rakéta: 2015 óta az építkezési költségek több mint duplájára ugrottak, és ez meglátszik mindenkin. Zalaegerszegen az új lakások négyzetméterára már simán 1 millió forint felett van, ezzel országos élmezőnyben vagyunk az új építésű lakások áraival.
Zalaegerszeg látványos fejlődésen ment keresztül az elmúlt években. Ez az ingatlanárakban is megmutatkozik. Az új építésű lakások négyzetméterára sok esetben 1 millió forint felett jár, amivel országos szinten is az élmezőnybe tartozik.
Nagykanizsán szintén élénk a kereslet a lakáspiacon, de az ingatlanárak valamivel visszafogottabbak, mint Zalaegerszegen vagy a Balaton környékén. A kisebb lakások itt is kiemelten keresettek.
Ha ingatlanárakról beszélünk, Hévíz egyértelműen viszi a prímet. A gyógyturizmus és a befektetési célú vásárlások miatt itt a legmagasabbak az ingatlanárak. Keszthely szorosan követi, főként a Balaton közelsége miatt.
• Városok rangsora ingatlanár alapján: Hévíz vezet (1,2-1,5 millió Ft/m² új lakásoknál, a Hévízi termál tó és a Balaton közelsége miatt), utána Keszthely (1-1,3 millió Ft/m²), Zalaegerszeg (950 ezer – 1,1 millió Ft/m²), Nagykanizsa (800-950 ezer Ft/m²). Lenti, Zalaszentgrót olcsóbb (600-800 ezer Ft/m²), Zalakaroson pedig sok a felújítandó, nagy méretű, elavult, szigeteletlen és korszerűtlen nyaraló, ami lehúzza az átlagot akár 500 ezer alá is.
• Zalai Kistelepülések, vidéki ingatlanok: Zala vármegyében nagyon sok falú található. A falusi CSOK, CSOK plusz + és az Otthon Start program miatt itt is pörög a lakáspiac – ha közel vagy a városokhoz, drágább (pl. Zalaegerszeg környéki falvakban 400-600 ezer Ft/m² ház), távolabb olcsóbb, de figyelj az ingázásra!
Zala megyében az Otthon Start támogatás 25-30%-kal vitte fel az ingatlanárakat, plusz az állampapírokból özönlő befektetőpénzek. Eladók ezt kihasználva 10-20%-kal túláraznak, főleg a jó állapotúakat.
Különös ez a lakáspiac: az új lakások húzzák maguk után a használtakat. Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Keszthelyen és Hévízen folyamatosan épülnek otthonok – gondolj a Zalaegerszegi új lakóparkokra, ahol garzonok és kis lakások is épülnek. Hiány van a 40-60 m²-esekből: ezeket kapkodják az első lakásvásárlók és az ingatlan befektetők, mert könnyen kiadhatók (kb. havi 150-250 ezer Ft bérleti díj).
• Kis lakások, garzon lakások a slágerek, mint az új lakások, mint a használt lakások piacán.
• Használt lakások: Drágábbak lettek jócskán 30-40%al, de sok a túlárazott lakás, családi ház a piacon
Vevők kb. 60%-a kisebb lakást keres, 40% nagyobbat élhelyzetváltásra (eladás + hitel).
Tipp: Ha befektetsz, nézd a kiadhatóságot – Hévízen turisták, Zalaegerszegen diákok fizetnek jól.
Falusi Ingatlanok Zalában: CSOK+, falusi CSOK, Otthon Start és Ingázás számítása
A kistelepülések piaca verhetetlen: falusi CSOK+ listán kb. 200+ Zala megyei falu van.
Közel a városokhoz drágábbak a falusi az ingatlanok és keresettebbek, mert nem mindenki akar naponta órákat ingázni a városi munkahelyekre . Távolabbi vidéki ingatlanok jóval olcsóbbak de számold ki az ingázást: ha napi 1 óra autózás, az évesen pár millió „rejtett költség”.
Példa: Egy Zalaegerszeg-közeli falusi ház 30-50 millió Ft, városban 80 millió – de ha 30 perc ingázás, megéri a különbség?
Az Őrség (Vas megye része) más világ: budapestiek és osztrákok/németek vesznek nagy házakat nyaralónak. A vendéglátós boom lanyhul, idősebb tulajdonosok adják el a átalakított birtokokat. Érdkesség: Itt a természetérték duplázza az árat – pálinkafőzővel, szőlővel felszerelt házak mennek 100 millió felett. Ha nyaralót keresel, ez tuti!
Vasváron csend van: kevés eladó ingatlan. Miért? Távol a nagy útvonalaktól, igaz hogy ott megy kerszetűl a 8-as főút, de messze vannak a nagyobb városok, mint Szombathely, Zalaegerszeg. Ha olcsó vidéki otthont akarsz, itt is nézz – felújítással álom lehet belőle.
Körmendi ingatlanpiac: Közel az osztrák határ
Körmend élénkül: az osztrák határ közelsége (Szentgotthárd gyorsforgalmi) miatt ingatlan befektetők is jócskán mozgolódnak. Gyors munkába járás, ingázás Ausztriába? Akkor érdemes lehet Körmenden és környékén körül nézned az ingatlanpiacon!lakásitel és Támogatások: Hogyan Vásárolj Okosan 2026-ban?
A lakáshitelpiac is pörög: 30-40% készpénzes vevő (befektetők), 30-40% hiteles és ez a két szegmens gyakran összeér, tehát a befektetők is vesznek hitelre illetve állami támogatásokat is igénybe vesznek.
• Sláger támogatások: Otthon Start (3% kamat, 10% önerő), Babaváró (35 év korhatár), Munkás-hitel (25 év alatt 4 millió Ft), CSOK plusz+ (csak vállalt gyerekre, Falúsi CSOK település listát mindig ellenőrizd foglalózás, ingatlan vásárlás előtt!).
• Önerő tipp: Babaváró + munkás-hitel.
Készpénzesek kb. 40-50%-ot tesznek ki, de hitellel is simán lehet venni 100 milliós házat, mivel az utóbbi időkben nőttek a jövedelmek.
Nálunk, akár a hiteledet intézzük, az állami támogatásokat, ingatlan eladást és vételt. Energia tanúsítót, villamos biztonsági felülvizsgálót szervezünk.
Vevőként is keresünk neked ingatlant külön megbízás esetén, hitelt intézünk – mindent egy helyen, stressz nélkül. Keress bátran, ha Zala megyében, vagy Vas megye déli részén és az Őrségben vennél, vagy eladnál ingatlant!
A jelenlegi lakáspiacon 2026-BAN nem az jár jól, aki túláraz, hanem az, aki tisztában van a valós ingatlanpiaci helyzettel. Zala megyében és Vas megye déli részén és az Őrségben továbbra is van kereslet az eladó ingatlanok iránt, de a vevők is egyre megfontoltabbak.
Eladóként kulcskérdés:
• a helyes LAKÁSármeghatározás,
• az ingatlan felkészítése,
• és a korrekt, átlátható értékesítés.
Vevőként pedig fontos a reális elvárás és a pénzügyi tervezés.
Ingatlanok Zalaegerszegen? Zala megyében és a Nyugat-Dunántúlon – eladás, bérbeadás, keresés egy helyen
1996 óta dolgozom az ingatlanpiacon, így pontosan tudom, mire van szüksége egy eladónak és egy vevőnek.
Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Keszthelyen, Hévízen, a Nyugat-Balaton térségében, Körmenden és az Őrségben segítek ingatlanok eladásában, bérbeadásában és keresésében.
Nemcsak ingatlanközvetítőként, hanem hitelközvetítő végzettséggel is dolgozom, ezért a vevőket szakmailag le tudom szűrni, és segítek abban, hogy valóban fizetőképes érdeklődőkkel tárgyalj.
Ha eladnád, kiadnád a lakásodat, kertes családi házadat, sorházadat, vagy bármilyen ingatlanodat, vagy ingatlant keresel, megkíméllek a felesleges utánajárástól – felkutatom, megszűröm és elhozom a legjobb lehetőségeket.
👉 Keress bizalommal – segítek, hogy az ingatlanügyed ne ígéret, hanem siker legyen.
Ha eladnád vagy kiadnád a Zalaegerszegi, Zala megyei ingatlanodat, jó helyen jársz!
Ingatlanközvetítőként Zalaegerszegen és környékén, Nagykanizsán, Keszthelyen, Hévízen, Zalakaroson és környékén, a Nyugat-Balaton térségében, valamint Körmend, Vasvár és az Őrség vonzáskörzetében segítek és támogatlak abban, hogy biztonságosan, gyorsan és reálisan találjunk vevőt, vagy bérlőt az ingatlanodra.
Hiszek abban, hogy a korrekt kommunikáció és a valós lakáspiaci érték meghatározása minden sikeres ingatlan adásvétel alapja. Célom, hogy az ingatlanod ne csak hirdetve legyen, hanem valóban el is keljen.
Hol foglalkozok Ingatlanközvetítéssel? Zalaegerszegen és Zala megyében!
Zala megye és a Nyugat-Dunántúl több térségében dolgozom napi szinten:
Zalaegerszeg és környéke – társasházi lakásoktól a családi házakig.
Nagykanizsa – kedvező ár-érték arányú befektetések, lakások, házak.
Keszthely és Hévíz, Zalakaros – a Kis Balaton és Balaton közelsége miatt különösen értékes ingatlanpiac.
Nyugat-Balaton térsége – nyaralók, apartmanok, vízpart közeli telkek.
Körmend, Vasvár és az Őrség – természetközeli, vidéki ingatlanok, zártkerti házak.
Összeségében ezeken az ingatlan és lakáspiacokon: Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Zalakaroson, Keszthelyen, Hévízen, Zalaszentgróton, Lentiben, Vasváron, Körmenden, Szombathelyen, Őrségben és Nyugat-Balaton, valamit a környékeken.
Ismerem a helyi viszonyokat, a lakásárakat és az ingatlan keresletet. Ez az a tapasztalat és tudás, ami segít reálisan meghatározni az ingatlan értékesítési stratégiát – akár lakás eladásról, akár ingatlan bérbeadásról van szó.
Ha eladnád a használt társasházi lakásodat, segítek, hogy a lakás hirdetésed ne vesszen el a tömegben.
Legyen az téglaépítésű, panel vagy alagútzsalus, minden lakás típusnál más szempontok számítanak: ingatlan árképzés, fűtési rendszer, emelet, erkély, falazat, ablakok állapota, elhelyezkedés, környék, a hely, hely és hely... Ezeket figyelembe véve készítem el az ingatlan értékesítési stratégiát, hogy a lehető legjobb árajánlat érkezzen rá.
Az újépítésű lakások piacán más a célközönség és más a kommunikáció. Tudom, mit keresnek a vevők: modern megoldásokat, alacsony rezsit, garanciát és kényelmet. Ha újépítésű lakást szeretnél eladni vagy vásárolni, személyre szabottan segítek, hogy gyorsan megtaláld a megfelelő partnert. Az új építésű és az újszerű lakások nagyon keresettek, de nem mindegy, hogy hogyan állítjuk szinpadra az értékesítéskor..
Ha kertes családi házban, vagy ikerházban, netán sorházban gondolkodsz, nálam jó helyen jársz.
Kínálatomban megtalálhatók felújított, újszerű, vagy akár teljesen felújítandó családi házak, valamint sorházak és ikerházak is.
Segítek abban, hogy ne hónapokig tartson az eladás, és a valós ingatlanpiaci értéken találjuk meg a vevőt a családi házadra, ikerházadra, vagy eladó sorházadra.
Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Zalakaroson, Keszthelyen, Hévízen, Zalaszentgróton, Lentiben, Vasváron, Körmenden, Szombathelyen, Őrségben és Nyugat-Balaton, valamit a környékén egyre keresettebbek a zártkerti és hegyi házak.
Ahogy felemelkedtek, drágultak az ingatlan árak majdnem az égig, egyre keresettebbek lettek a zártkerti, külterületi lakható épületek, vagy lakhatóvá tehető épületek, mivel ezekhez egy kis terület is tartozik és teljesen más egy zártkerti, külterületi lakható épületben lakni, mint egy városi társasházi használt lakásban, meg jóval olcsóbb is az ingatlan ára.
Akár lakható nyaralóról, akár felújításra váró kis házról van szó, megtalálom a megfelelő érdeklődőket – azok közül, akik a természet közelségét és a nyugalmat és jó levegőt keresik .
Ha bérlőt keresel a kiadó lakásodba, megbízható jelölteket hozok.
Kezelheted a lakásodat ingatlan befektetésként, miközben én intézem a hirdetést, a bérlők előszűrését és a szerződéses háttér biztosítását.
Te nyugodtan alhatsz, én pedig levettem a terhet a válladról.
Ingatlan-keresésre specializált szolgáltatásom, ha lakást keresel sürgőssen!
Nem csak eladóknak segítek – az ingatlant keresőket is támogatni tudom.
Ha nincs időd napokig hirdetéseket böngészni vagy házról házra járni, vállalom, hogy felkutatom neked a legjobb ingatlanokat az igényeid alapján.
Ez a szolgáltatás időt, energiát és sok felesleges körözést spórol meg, nem kell házról, házra járnod hetekig, hónapokig és lesned minden új ingatlan hirdetést…
Te csak elmondod, milyen ingatlan keresel – én pedig összeállítom a legjobb ajánlatokat és akár végig is kísérlek a lakás vásárlás teljes folyamatán.
Helyismeret: Zalaegerszeg, Nagykanizsa, Zalakaros, Keszthely, Hévíz, Zalaszentgrót, Lenti, Vasvár, Körmend, Szombathely, Őrség és Nyugat-Balaton, valamit a környéke. ingatlanpiaca – ismerem a lakáspiacot és a vevők igényeit.
Tisztesség és átláthatóság: nem hitegetek, nem túlzok – reálisan értékelek és korrektül kommunikálok.
Személyre szabott megoldások: minden ingatlan más, minden ügyfél más – így kezelem a megbízásokat.
Gyors és hatékony munkavégzés: nem csak hirdetek, hanem ténylegesen értékesítek.
Teljeskörű szolgáltatás: marketing, vevő- vagy bérlő-keresés, értékbecslés, jogi háttér biztosítása.
Ha eladnád, kiadnád a lakásodat, családi házadat, sorházadat, de egyáltalán bármilyen ingatlanodat, vagy ingatlant keresel – beszéljünk!
Akár eladóként, akár vevőként keresel, segítek megtalálni a legjobb megoldást.
A célom egyszerű: ne legyen teher az ingatlanügyed, hanem eredmény.
📞 Vedd fel velem a kapcsolatot, és beszéljük át, hogyan tudok segíteni!
Ezen a telefonszámon érdeklődhetsz: 06303140123
Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
