|
Irányár:
|
64.999.999 Ft.
|
|
Alapterület:
|
52 m2
|
|
Emelet:
|
Fdszt
|
|
Szint:
|
1
|
|
Szobák száma:
|
2
|
|
Fűtés:
|
gázkazán
|
|
Építőanyag:
|
tégla
|
|
Közművek
|
|
Csatorna:
|
van
|
|
Gáz:
|
van
|
|
Villany:
|
van
|
| Víz: |
van |
🌊 Kivételes lehetőség Keszthelyen a Balatontól csak egy karnyújtásnyira – ingatlan befektetőknek, családoknak, nyaralót keresőknek!
🏡 Eladásra kínált belterületi telek + épület + garázs– többféle hasznosítási lehetőséggel
Az eladó ingatlan bemutatása:
• Az ingatlan Keszthelyen található, gyalogos távolságban a Balatontól – ideális elhelyezkedés nyaralónak, ingatlan befektetésnek, vagy akár végleges otthonnak.
Az ingatlan a tulajdoni lapon Kivett Üzlet megnevezésű.
• A telek 706 m² nagyságú – tágas, sík, belterületi telek, minden közmű bekötve (víz, gáz, csatorna, villany), készen áll az azonnali hasznosításra.
• Jelenleg az utcafront felől egy téglaépítésű, kb. 52 m²-es üzlet működött rajta, amit 2002-ben építettek újjá, mögötte egybeépítve még egy kb. 19 m2 garázs is – de a telken korábban egy kb. ~140 m²-es ház + üzlet alapja készült el, de csak az üzlet épült fel – így akár bővíthető is a meglévő struktúra. Akár a tetőtér is beépíthető!
• A meglévő üzlet épületnek a fűtése gázkazán. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
Miért érdemes megfontolni az ingatlan megvásárlását?
• Rugalmasság: szeretnél nyaralót? Családi házat? Befektetési ingatlant? Vagy teljesen új építést? Minden opció nyitott: felújítás, bővítés vagy bontás + új családi ház építés.
• Közművek rendben vannak – nem kell víz/gáz/villany/csatorna bekötéssel bajlódnod, az indulás sima.
• Gyors birtokba vehetőség – nem „kétes” vagy hosszasan átadásra váró projekt: akár azonnal nekiláthatsz.
• A Balaton egypár lépés csak az ingatlantól!
👨👩👧👦 Családoknak – kényelmes otthon a Balaton mellett
Fő cél: nyugalom, biztonság, jövőben bővíthető otthon
• Képzeld el: egy saját, tágas kert, ahol a gyerekek játszhatnak – és mégis a Balaton mellett.
• A telek mérete (706 m²) akár egy nagyobb ház + kert + garázs + terasz kialakítását is lehetővé teszi.
• Ha fontos a hosszú-távú otthon: felújíthatod a meglévő üzletet és garázst, vagy kibővítheted – így a csendes, családbarát környezetben biztos megoldás.
• Az ingatlan tehermentes, minden közmű megvan – így nem kell hónapokat várni, azonnal indulhatsz az építkezéssel.
Kinek ajánlott? Családalapítóknak, kisgyerekes családoknak, akik fontosnak tartják a kert, a kertkapcsolat és a nyugodt környék előnyeit.
🏖️ Nyaralót keresel? – Balatoni hangulat + saját ingatlan
• A telek és az épület adta lehetőségek miatt könnyedén kialakítható belőle egy hangulatos nyaraló egy kis felújítással, átalakítással – terasszal, kerttel, akár vendégszobával.
• Ha nem akarod hosszú távra tervezni, egy kisebb ház vagy hétvégi ház is ideális: alacsony fenntartási költség, egyszerű karbantartás.
• A közművek megléte és a kész infrastruktúra miatt nem kell éveket várni – akár már a következő nyárra kész lehet a nyaralód.
Kinek ajánlott? Nyugdíjas pároknak, akik nyugalomra vágynak; családoknak, akik szívesen járnának le a Balatonhoz; vagy éppen városlakóknak, akik hétvégi kikapcsolódást keresnek.
💰 Ingatlan befektetőknek – okos döntés kiaknázatlan értékkel
• A telek mérete és elhelyezkedése miatt többféle fejlesztés is elképzelhető: családi ház, apartmanház, nyaraló, bérbeadásra használt ingatlan – a lehetőségek száma nagy.
• Mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető, gyorsan reagálhatsz a piaci igényekre.
• A régi alapozás miatt – ha szükséges – a költségek alacsonyabbak lehetnek, mint egy teljesen új telek megvásárlásánál.
• Befektetőknek ideális lehetőség: alacsony belépési költség + nagy hasznosítási potenciál = jó ár-érték arány.
Kinek ajánlott? Befektetőknek, vállalkozóknak, akik rövid vagy középtávon nyereséget várnak; ügyes kivitelezéssel, akár több lakásra, apartmanra is osztható lehet.
✔️ Az ingatlan állapota és a lehetséges forgatókönyvek
• Jelenleg üzletként működött az ingatlan – tehát funkcióváltásra is alkalmas, ha lakásként, nyaralóként vagy családi házként gondolkodsz.
• Négy lehetséges út:
1. Meglévő üzletet felújítani és átalakítani (kis költséggel)
2. Bővítés – a nagy telek lehetővé teszi a ház bővítését
3. Komplett bontás és új ingatlan építése – ha valami nagyobb, modern, személyre szabott otthont szeretnél
4. Üzlet felújítása és az ingatlan ismét üzleti használata pl. Üzlet, iroda, telephely stb..
• A közművek adottak – nem kell plusz költséget rákölteni víz/gáz/villany, csatorna bekötésére.
• Az ingatlan nem bérbeadó, hanem eladó – tehát tiszta viszony, nincs bérlő, nincs per, azonnal birtokba vehető.
Ha szeretnél egy olyan ingatlant, ami nem csak négy fal, hanem egy életstílus, akkor ez a Keszthelyi, Balaton melletti ingatlan lehetőség neked szól.
Hívj, nézd meg, és gondolkodjunk együtt a legjobb hasznosítási módon!
Hitelben is segítek, ha szükséged van hitelre!
Az ár irányár, adj ajánlatot az ingatlanra!
📞 Ha felkeltette az érdeklődésed, keress bátran – őszintén, becsületesen, minden részletet elmondok!
Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a nyugalom, a zöldövezet, a hangulatos, otthonos hangulat, és egy kellemes, élhető terekkel rendelkező otthonra vágynak, illetve ingatlan hasznosításban – lakáskiadásban, vagy akár irodában, vállalkozásban gondolkoznak.
Az ár irányár, adj ajánlatot az ingatlanra!
Ha a hirdetett ingatlan elnyerte a tetszésedet hívj időpont egyeztetésre a megtekintésre!
Amennyiben érdekel az ingatlan, akkor is keress, ha el kell adnod még ingatlant a vételhez.
Amennyiben hitelre is szükséged lenne a vásárláshoz, akkor díjmentes hitelügyintézéssel állok rendelkezésedre!
Minden ingatlan eladónak jár egy tapasztalt és becsületes Ingatlanközvetítő.
Becsuletesingatlanos.hu
Az ingatlan hirdetés rövid összefoglalója
Keszthelyi OTTHON, NYARALÓ, VAGY INGATLAN BEFEKTETÉS a Balaton közvetlen közelében? EZ AZ INGATLAN AKÁR MINDHÁROMRA ALKALMAS.
EZ AZ INGATLAN AKÁR MINDHÁROMRA ALKALMAS.
Keszthelyen, a Balaton partjától gyalogos távolságra eladó egy belterületi, 706 m²-es telek, amelyen jelenleg egy téglaépítésű, kb. 52 m²-es utcafronti üzlethelyiség, valamint egy kb. 19 m²-es garázs található. Akár a tetőtér is beépíthető!
Az ingatlan-nyilvántartásban a megnevezése: Kivett Üzlet.
A telek sík, jól alakítható, minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) bekötve. Az épület fűtése gázkazán, a meleg vizet villanybojler adja.
A telken korábban egy kb. 140 m²-es ház és üzlet alapja készült el, ám csak az üzlet épült fel. A meglévő struktúra emiatt bővíthető, de igény esetén akár egy új családi ház is építhető, vagy a jelenlegi épület felújítható, átalakítható.
Az ingatlan jelenleg üres, tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Lehetséges hasznosítási módok:
1. Meglévő épület felújítása és lakássá alakítása
2. Bővítés, akár a korábbi alapok figyelembevételével
3. Teljes bontás és új családi ház vagy nyaraló építése
4. Üzleti célú hasznosítás (üzlet, iroda, telephely)
Kinek ajánlott az eladó ingatlan?
• Családoknak, akik a Balaton közelében építenének vagy felújítanának
• Nyaralót keresőknek, akik gyorsan használatba vehető, közműves telekre vágynak kis épülettel
• Ingatlan befektetőknek, akik bővíthető, jól megközelíthető ingatlant keresnek sokféle fejlesztési lehetőséggel
A környék csendes, a Balaton pár perc sétára van, az infrastruktúra pedig teljes – így az ingatlan jó megoldás lehet lakhatásra, nyaralónak és ingatlan befektetésre egyaránt.
