Ingatlanár fontossága Archívum - Sipos András Ingatlanközvetítő Zalaegerszeg, Zala megye – Becsületes ingatlanos https://becsuletesingatlanos.hu/cimke/ingatlanar-fontossaga/ Eladnád az ingatlanod? 1996-óta adok el ingatlanokat. Ingatlanközvetítés szakértelemmel. Zalaegerszeg, Zala megyei házár, lakásár. Mon, 23 Dec 2024 19:16:13 +0000 hu hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Karácsonykor és környékén is lehet lakást eladni? https://becsuletesingatlanos.hu/karacsonykor-es-kornyeken-is-lehet-lakast-eladni/ Tue, 19 Dec 2023 19:16:41 +0000 https://becsuletesingatlanos.hu/?p=5731 A Karácsonykor és környékén is lehet lakást eladni? bejegyzés először Sipos András Ingatlanközvetítő Zalaegerszeg, Zala megye – Becsületes ingatlanos-én jelent meg.

]]>

Karácsonykor és környékén is lehet lakást eladni?

Karácsonyi ingatlanpiac: mire számíthatsz?
Karácsony előtt és után az ingatlanpiac lelassul. Ennek több oka is van, például a karácsonyi készülődés, a munkahelyi hajrá, a korai sötétedés és rosszabb, esősebb időjárás, valamint készülődés az ünnepre.

Lanyhuló Decemberi ingatlanpiaci kereslet

Decemberben a korábbi hónapokhoz képest általában kevesebb az érdeklődő a lakáspiacon, ez teljesen normális, mert a tél nem az igazi általában az ingatlanpiacon.

Miért lanyhul az ingatlanpiaci kereslet karácsonykor és környékén?

Ennek több oka is lehet, például:

• A karácsonyi készülődés, ajándékvásárlás, családi programok miatt az embereknek kevesebb idejük jut az ingatlankeresésre, illetve a figyelmük sem a lakás keresésen van.
• A munkahelyeken az utolsó hónapok a hajrázásról szólnak, hogy teljesítsék az éves terveket, így az emberek inkább későbbre halasztják az ingatlanos problémájuk megoldását, ha halasztható.
• A rövid nappalok, a csapadékosabb, hűvösebb időjárás sem hozza meg a kedvet az ingatlanmegtekintésekhez.

Amennyiben vevő vagy a karácsonyi ingatlanpiacon

Abban az esetben menj el a karácsonyi a időszakban ingatlan megtekintésre, ha tényleg komoly a vételi szándékod, ne lakás turistáskodj, sürgősen kell venned ingatlant, mert nem minden eladónak szimpatikus, ha ilyenkor érdeklődsz, sőt véleményem szerint a legtöbben nem fognak komolyan venni, ha meg is engedik nézni a lakást..
Véleményem szerint December 23, 24, 25,26-án ne érdeklődj ingatlan iránt, elötte és utánna nyugodtan.

Amennyiben észveszejtően sürgős a lakás vételed, akkor ráérsz a két ünnep között is lakást nézni, ekkor már semmi probléma nem lehet az ingatlan megtekintésével, amennyiben otthon vannak a tulajdonosok.

Máskor sokszor hívnak, de karácsonykor engem sem szoktak. Utoljára valaki nem is tudom mikor már, legalább 20 éve hívott December 26-án este, amikor is egy lakásról érdeklődött, de hallhatóan inkább társra, vagy lelki segély szolgálatra lett volna szüksége szegénynek, mint rám, úgyhogy végül is nem lett az egészből semmi, még lakás mutatás sem.

Tudom, hogy most ez a cikk a karácsonyról szól, de meg kell említenem más ünnepet is a hívások ügyében.
Húsvét vasárnap pontosan délben hívott valaki, viszont abból lett üzlet furcsa módon, komoly volt az érdeklődő, mint később kiderült, de ez is nagyon régen volt már. Lehet, hogy pont akkor akadtam szerencsés módon a kezébe az újságban, akkor még nem is nagyon volt internet..

December 30-án például Szilveszter előtt egy nappal is kötöttem már üzletet, adtam el egy Zalai vidéki ingatlant egy csöppnyi falúban. Nem volt ügyvéd, így foglalóztak a felek a segítségemmel és január elején meg is kötötték az ingatlan adásvételi szerződést az ellenjegyző ügyvédnél és a vevők a mai napig boldog tulajdonosai a kis parasztháznak, már kiköltöztek, már nem csak nyaraló, hanem már szinte állandó lakás.

Akadozó ügyintézés a karácsonyi és környéki ingatlanpiacon

Amennyiben ebben az időszakban, Karácsonykor, vagy a két ünnep között születne vételi megállapodás, akkor, ha vevő, vagy eladó vagy számíts arra, hogy lehet, hogy ügyvéd sem lesz, aki megírná az ingatlan adásvételi szerződést, főleg az év utolsó napjaiban.
Ennek hiányában viszont, ha nem találsz ügyvédet és, ha biztosítani akarod a vételi megállapodást, akkor foglalózni lehet érdemes, viszont ehhez meg kellene nézned a teljesen friss tulajdoni lapot..

Egyéb hivatalok sincsenek ilyenkor általában, például az egyik évben a két ünnep között is zárva tartott a földhivatal

Ez azért lehet probléma, mert lehet, hogy nem tudod megnézni a tulajdoni lapot, bár online is elérhető a tulajdoni lap, évente kettő lekérhető magánszemélyeknek ingyenesen. Amennyiben találtál is ügyvédet és ellenjegyezte az ingatlan adásvételi szerződést, akkor az ügyintézés esetleges hiánya miatt nem tud széljegyre kerülni a tulajdoni lapon a lakás vásárlója és, akár belefúthatsz egy ingatlan visszaélési ügybe is, szóval vigyázz a lyukakkal!

Amikor nem tudtam még, hogy karácsonykor és környékén nehéz ingatlant eladni..

Természetesen ez a kijelentésem most egy kicsit vicces is lehet, de kezdő koromban nem nagyon foglalkoztattak még a negatív kijelentések és nem is tudtam annyira, hogy karácsonykor és környékén, Decemberben és Januárban nehéz ingatlant eladni és volt év, amikor ez a két hónap egymás után a legsikeresebb hónapom volt, mint ingatlanközvetítő, tehát a legtöbb ingatlant adtam el, adtuk el, mivel ugye nemcsak én, hanem a csapatom tagjai is benne voltak ebben a sikerben.
Sőt úgy emlékszem, hogy két ilyen évünk is volt..Még december 23-án is melóztunk ezerrel.

A bejelentett ingatlanpiaci hírek, kormányzati támogatások, vagy ezek megszígorítása – Hírek, bejelentések fontossága az ingatlanpiacon

Egyébként manapság már akkora a média befolyása az életünkre, hogy inkább az ingatlanpiaci hírek és a média sulykoló hírei befolyásolják láthatóan a lakás vásárlók és ingatlan eladók ingatlanpiaci tevékenységének a kedvét, úgyhogy az egész lakáspiac nagyon függ a médiától, az, hogy éppen mikor mekkora lesz a kereslet és kínálat, mert ugye a lakáspiaci hírek és egyéb hírek igyekeznek befolyásolni az emberek hangulatát pozitív, vagy negatív irányba, uralni akarják az érzelmeket a lakáspiacon is.
Azt is mondhatnám, hogy annyi hülyeséget olvasok a médiában, hogy sokszor feláll a hátamon a szőr, de igyekeznek befolyásolni az emberek hangulatát, döntéseit..
Számos esetben láttam ugyanabban a médiában pár nap eltéréssel egymásnak ellentmondó ingatlanpiaci híreket, mint például, „Most kell lakást venned, mert, akár dupla is lehet az áruk”, „Add el most az ingatlanodat, mert összeborul a lakáspiac”!

Karácsony és Szilveszter közötti ingatlanpiaci élénkülés

Míg a karácsony ünneplését a többség tiszteletben tartja, a két ünnep közötti időszak sok esetben élénkülést hozhat a lakáspiacon.
Ennek oka lehet, hogy az embereknek több idejük van ebben az időszakban a lakás hirdetéseket nézegetni, valamint nagy eséllyel már az otthonlétet is megunták, ezenkívül bőven lehet ilyenkor idejük az ingatlan ügyeikkel foglalkozni.

Az év eleji, Január eleji lakáspiac

Január eleje általában élénkebb, mint a decemberi ingatlanpiac hónap. Ez látszik például tendenciózusan az ingatlanos holnapjaim látogatási statisztikáimon is évről évre. Akik elhalasztották a két ünnep közötti ingatlant megtekintést, azoknak ez ilyenkor realizálódik és adott esetben ekkor kötik meg az ingatlan adásvételi szerződéseket, mert a két ünnep között mondjuk nem találtak ügyvédet.

Januárban csendesedik az ingatlanpiac

Január közepétől aztán általában kevesebb mozgás szokott lenni az ingatlanpiacon, aztán lassan, de biztosan beindulnak az ingatlan eladók és vevők is és egyre jobban várja mindenki a tavaszt az ingatlanpiacon.

Karácsonykor és környékén is lehet lakást eladni? – Összegzés

Hagyományosan a téli és a Karácsony környéki ingatlanpiac gyenge szokott lenni, de esetlegesen mindig lehetnek élénkülések és még nagyobb gyengülések is az ingatlanforgalomban.
Azt tapasztalatom, hogy manapság már inkább a kormányzati bejelentések, állami támogatások megváltoztatása, vagy új, kedvezőbb állami támogatás és a gazdaság helyzete is nagyot lendíthet, vagy visszafoghatja az ingatlanpiacot, úgyhogy mindig lehet ezekkel is számolni, hogy jó döntést hozhass ingatlan ügyeidben.

A december és január alapvetően nem a legerősebb hónapok az ingatlanpiacon, ugyanakkor akkor is van mozgás, így érdemes aktívnak lenni az ingatlanpiacon és maradni. De javaslom, hogy legyél türelemmel!

Kapcsolódó blog cikkem:

Télen is érdemes ingatlant eladni, venni?  

Nyáron adnád el az ingatlanodat? 

Tavasszal tervezel lakáseladást? 

Ősszel adnád el az ingatlanodat? 


Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.

Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.

Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon

 

Jognyilatkozat:
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
A blog cikk szerzője, a honlap üzemeltetője, tulajdonosa a blog cikk egyedi ügyben történő felhasználásáért a jogi felelősséget kizárja.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
 
 

Elérhetőségeim

Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/B. Fszt. 2.

Ügyfélfogadás: Előzetesen telefonon egyeztetett időpontban.

+36 30 314 0123

info@becsuletesingatlanos.hu

Eladnád az ingatlanod?
Kérj visszahívást és megbeszéljük, hogyan tudom támogatni az ingatlanod eladását

[contact-form-7]

Karácsonykor és környékén is lehet lakást eladni?

Karácsonyi ingatlanpiac: mire számíthatsz?
Karácsony előtt és után az ingatlanpiac lelassul. Ennek több oka is van, például a karácsonyi készülődés, a munkahelyi hajrá, a korai sötétedés és rosszabb, esősebb időjárás.

Lanyhuló Decemberi ingatlanpiaci kereslet

Decemberben a korábbi hónapokhoz képest általában kevesebb az érdeklődő a lakáspiacon, ez teljesen normális, mert a tél nem az igazi általában az ingatlanpiacon.

Miért lanyhul az ingatlanpiaci kereslet karácsonykor és környékén?

Ennek több oka is lehet, például:

• A karácsonyi készülődés, ajándékvásárlás, családi programok miatt az embereknek kevesebb idejük jut az ingatlankeresésre, illetve a figyelmük sem a lakás keresésen van.
• A munkahelyeken az utolsó hónapok a hajrázásról szólnak, hogy teljesítsék az éves terveket, így az emberek inkább későbbre halasztják az ingatlanos problémájuk megoldását, ha halasztható.
• A rövid nappalok, a csapadékosabb, hűvösebb időjárás sem hozza meg a kedvet az ingatlanmegtekintésekhez.

Amennyiben vevő vagy a karácsonyi ingatlanpiacon

Abban az esetben menj el a karácsonyi a időszakban ingatlan megtekintésre, ha tényleg komoly a vételi szándékod, ne lakás turistáskodj, sürgősen kell venned ingatlant, mert nem minden eladónak szimpatikus, ha ilyenkor érdeklődsz, sőt véleményem szerint a legtöbben nem fognak komolyan venni, ha meg is engedik nézni a lakást..
Véleményem szerint December 23, 24, 25,26-án ne érdeklődj ingatlan iránt, elötte és utánna nyugodtan.

Amennyiben észveszejtően sürgős a lakás vételed, akkor ráérsz a két ünnep között is lakást nézni, ekkor már semmi probléma nem lehet az ingatlan megtekintésével, amennyiben otthon vannak a tulajdonosok.

Máskor sokszor hívnak, de karácsonykor engem sem szoktak. Utoljára valaki nem is tudom mikor már, legalább 20 éve hívott December 26-án este, amikor is egy lakásról érdeklődött, de hallhatóan inkább társra, vagy lelki segély szolgálatra lett volna szüksége szegénynek, mint rám, úgyhogy végül is nem lett az egészből semmi, még lakás mutatás sem.

Tudom, hogy most ez a cikk a karácsonyról szól, de meg kell említenem más ünnepet is a hívások ügyében.
Húsvét vasárnap pontosan délben hívott valaki, viszont abból lett üzlet furcsa módon, komoly volt az érdeklődő, mint később kiderült, de ez is nagyon régen volt már. Lehet, hogy pont akkor akadtam szerencsés módon a kezébe..

December 30-án például Szilveszter előtt egy nappal is kötöttem már üzletet, adtam el egy vidéki ingatlant egy csöppnyi falúban. Nem volt ügyvéd, így foglalóztak a felek a segítségemmel és január elején meg is kötötték az ingatlan adásvételi szerződést az ellenjegyző ügyvédnél és a vevők a mai napig boldog tulajdonosai a kis parasztháznak, már kiköltöztek, már nem csak nyaraló, hanem már szinte állandó lakás.

Akadozó ügyintézés a karácsonyi és környéki ingatlanpiacon

Amennyiben ebben az időszakban, Karácsonykor, vagy a két ünnep között születne vételi megállapodás, akkor, ha vevő, vagy eladó vagy számíts arra, hogy lehet, hogy ügyvéd sem lesz, aki megírná az ingatlan adásvételi szerződést, főleg az év utolsó napjaiban.
Ennek hiányában viszont, ha nem találsz ügyvédet és, ha biztosítani akarod a vételi megállapodást, akkor foglalózni lehet érdemes, viszont ehhez meg kellene nézned a teljesen friss tulajdoni lapot..

Egyéb hivatalok sincsenek ilyenkor általában, például az egyik évben a két ünnep között is zárva tartott a földhivatal

Ez azért lehet probléma, mert lehet, hogy nem tudod megnézni a tulajdoni lapot, bár online is elérhető a tulajdoni lap, évente kettő lekérhető magánszemélyeknek ingyenesen. Amennyiben találtál is ügyvédet és ellenjegyezte az ingatlan adásvételi szerződést, akkor az ügyintézés esetleges hiánya miatt nem tud széljegyre kerülni a tulajdoni lapon a lakás vásárlója és, akár belefúthatsz egy ingatlan visszaélési ügybe is, szóval vigyázz a lyukakkal!

Amikor nem tudtam még, hogy karácsonykor és környékén nehéz ingatlant eladni..

Természetesen ez a kijelentésem most egy kicsit vicces is lehet, de kezdő koromban nem nagyon foglalkoztattak még a negatív kijelentések és nem is tudtam annyira, hogy karácsonykor és környékén, Decemberben és Januárban nehéz ingatlant eladni és volt év, amikor ez a két hónap egymás után a legsikeresebb hónapom volt, mint ingatlanközvetítő, tehát a legtöbb ingatlant adtam el, adtuk el, mivel ugye nemcsak én, hanem a csapatom tagjai is benne voltak ebben a sikerben.
Sőt úgy emlékszem, hogy két ilyen évünk is volt..Még december 23-án is melóztunk ezerrel.

A bejelentett ingatlanpiaci hírek, kormányzati támogatások, vagy ezek megszígorítása – Hírek, bejelentések fontossága az ingatlanpiacon

Egyébként manapság már akkora a média befolyása az életünkre, hogy inkább az ingatlanpiaci hírek és a média sulykoló hírei befolyásolják láthatóan a lakás vásárlók és ingatlan eladók ingatlanpiaci tevékenységének a kedvét, úgyhogy az egész lakáspiac nagyon függ a médiától, az, hogy éppen mikor mekkora lesz a kereslet és kínálat, mert ugye a lakáspiaci hírek és egyéb hírek igyekeznek befolyásolni az emberek hangulatát pozitív, vagy negatív irányba, uralni akarják az érzelmeket a lakáspiacon is.
Azt is mondhatnám, hogy annyi hülyeséget olvasok a médiában, hogy sokszor feláll a hátamon a szőr, de igyekeznek befolyásolni az emberek hangulatát, döntéseit..
Számos esetben láttam ugyanabban a médiában pár nap eltéréssel egymásnak ellentmondó ingatlanpiaci híreket, mint például, „Most kell lakást venned, mert, akár dupla is lehet az áruk”, „Add el most az ingatlanodat, mert összeborul a lakáspiac”!

Karácsony és Szilveszter közötti ingatlanpiaci élénkülés

Míg a karácsony ünneplését a többség tiszteletben tartja, a két ünnep közötti időszak sok esetben élénkülést hozhat a lakáspiacon.
Ennek oka lehet, hogy az embereknek több idejük van ebben az időszakban a lakás hirdetéseket nézegetni, valamint nagy eséllyel már az otthonlétet is megunták, ezenkívül bőven lehet ilyenkor idejük az ingatlan ügyeikkel foglalkozni.

Az év eleji, Január eleji lakáspiac

Január eleje általában élénkebb, mint a decemberi ingatlanpiac hónap. Ez látszik például tendenciózusan az ingatlanos holnapjaim látogatási statisztikáimon is évről évre. Akik elhalasztották a két ünnep közötti ingatlant megtekintést, azoknak ez ilyenkor realizálódik és adott esetben ekkor kötik meg az ingatlan adásvételi szerződéseket, mert a két ünnep között mondjuk nem találtak ügyvédet.

Januárban csendesedik az ingatlanpiac

Január közepétől aztán általában kevesebb mozgás szokott lenni az ingatlanpiacon, aztán lassan, de biztosan beindulnak az ingatlan eladók és vevők is és egyre jobban várja mindenki a tavaszt az ingatlanpiacon.

Karácsonykor és környékén is lehet lakást eladni? – Összegzés

Hagyományosan a téli és a Karácsony környéki ingatlanpiac gyenge szokott lenni, de esetlegesen mindig lehetnek élénkülések és még nagyobb gyengülések is az ingatlanforgalomban.
Azt tapasztalatom, hogy manapság már inkább a kormányzati bejelentések, állami támogatások megváltoztatása, vagy új, kedvezőbb állami támogatás és a gazdaság helyzete is nagyot lendíthet, vagy visszafoghatja az ingatlanpiacot, úgyhogy mindig lehet ezekkel is számolni, hogy jó döntést hozhass ingatlan ügyeidben.

A december és január alapvetően nem a legerősebb hónapok az ingatlanpiacon, ugyanakkor akkor is van mozgás, így érdemes aktívnak lenni az ingatlanpiacon és maradni. De javaslom, hogy legyél türelemmel!

Kapcsolódó blog cikkem:

Télen is érdemes ingatlant eladni, venni?  

Nyáron adnád el az ingatlanodat? 

Tavasszal tervezel lakáseladást? 

Ősszel adnád el az ingatlanodat? 


Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.

Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.

Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon

 

Jognyilatkozat:
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
A blog cikk szerzője, a honlap üzemeltetője, tulajdonosa a blog cikk egyedi ügyben történő felhasználásáért a jogi felelősséget kizárja.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
 
 

Elérhetőségeim

Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/B. Fszt. 2.

Ügyfélfogadás: Előzetesen telefonon egyeztetett időpontban.

+36 30 314 0123

info@becsuletesingatlanos.hu

Eladnád az ingatlanod?
Kérj visszahívást és megbeszéljük, hogyan tudom támogatni az ingatlanod eladását

[contact-form-7]

Karácsonykor és környékén is lehet lakást eladni?

Karácsonyi ingatlanpiac: mire számíthatsz?
Karácsony előtt és után az ingatlanpiac lelassul. Ennek több oka is van, például a karácsonyi készülődés, a munkahelyi hajrá, a korai sötétedés és rosszabb, esősebb időjárás.

Lanyhuló Decemberi ingatlanpiaci kereslet

Decemberben a korábbi hónapokhoz képest általában kevesebb az érdeklődő a lakáspiacon, ez teljesen normális, mert a tél nem az igazi általában az ingatlanpiacon.

Miért lanyhul az ingatlanpiaci kereslet karácsonykor és környékén?

Ennek több oka is lehet, például:

• A karácsonyi készülődés, ajándékvásárlás, családi programok miatt az embereknek kevesebb idejük jut az ingatlankeresésre, illetve a figyelmük sem a lakás keresésen van.
• A munkahelyeken az utolsó hónapok a hajrázásról szólnak, hogy teljesítsék az éves terveket, így az emberek inkább későbbre halasztják az ingatlanos problémájuk megoldását, ha halasztható.
• A rövid nappalok, a csapadékosabb, hűvösebb időjárás sem hozza meg a kedvet az ingatlanmegtekintésekhez.

Amennyiben vevő vagy a karácsonyi ingatlanpiacon

Abban az esetben menj el a karácsonyi a időszakban ingatlan megtekintésre, ha tényleg komoly a vételi szándékod, ne lakás turistáskodj, sürgősen kell venned ingatlant, mert nem minden eladónak szimpatikus, ha ilyenkor érdeklődsz, sőt véleményem szerint a legtöbben nem fognak komolyan venni, ha meg is engedik nézni a lakást..
Véleményem szerint December 23, 24, 25,26-án ne érdeklődj ingatlan iránt, elötte és utánna nyugodtan.

Amennyiben észveszejtően sürgős a lakás vételed, akkor ráérsz a két ünnep között is lakást nézni, ekkor már semmi probléma nem lehet az ingatlan megtekintésével, amennyiben otthon vannak a tulajdonosok.

Máskor sokszor hívnak, de karácsonykor engem sem szoktak. Utoljára valaki nem is tudom mikor már, legalább 20 éve hívott December 26-án este, amikor is egy lakásról érdeklődött, de hallhatóan inkább társra, vagy lelki segély szolgálatra lett volna szüksége szegénynek, mint rám, úgyhogy végül is nem lett az egészből semmi, még lakás mutatás sem.

Tudom, hogy most ez a cikk a karácsonyról szól, de meg kell említenem más ünnepet is a hívások ügyében.
Húsvét vasárnap pontosan délben hívott valaki, viszont abból lett üzlet furcsa módon, komoly volt az érdeklődő, mint később kiderült, de ez is nagyon régen volt már. Lehet, hogy pont akkor akadtam szerencsés módon a kezébe..

December 30-án például Szilveszter előtt egy nappal is kötöttem már üzletet, adtam el egy vidéki ingatlant egy csöppnyi falúban. Nem volt ügyvéd, így foglalóztak a felek a segítségemmel és január elején meg is kötötték az ingatlan adásvételi szerződést az ellenjegyző ügyvédnél és a vevők a mai napig boldog tulajdonosai a kis parasztháznak, már kiköltöztek, már nem csak nyaraló, hanem már szinte állandó lakás.

Akadozó ügyintézés a karácsonyi és környéki ingatlanpiacon

Amennyiben ebben az időszakban, Karácsonykor, vagy a két ünnep között születne vételi megállapodás, akkor, ha vevő, vagy eladó vagy számíts arra, hogy lehet, hogy ügyvéd sem lesz, aki megírná az ingatlan adásvételi szerződést, főleg az év utolsó napjaiban.
Ennek hiányában viszont, ha nem találsz ügyvédet és, ha biztosítani akarod a vételi megállapodást, akkor foglalózni lehet érdemes, viszont ehhez meg kellene nézned a teljesen friss tulajdoni lapot..

Egyéb hivatalok sincsenek ilyenkor általában, például az egyik évben a két ünnep között is zárva tartott a földhivatal

Ez azért lehet probléma, mert lehet, hogy nem tudod megnézni a tulajdoni lapot, bár online is elérhető a tulajdoni lap, évente kettő lekérhető magánszemélyeknek ingyenesen. Amennyiben találtál is ügyvédet és ellenjegyezte az ingatlan adásvételi szerződést, akkor az ügyintézés esetleges hiánya miatt nem tud széljegyre kerülni a tulajdoni lapon a lakás vásárlója és, akár belefúthatsz egy ingatlan visszaélési ügybe is, szóval vigyázz a lyukakkal!

Amikor nem tudtam még, hogy karácsonykor és környékén nehéz ingatlant eladni..

Természetesen ez a kijelentésem most egy kicsit vicces is lehet, de kezdő koromban nem nagyon foglalkoztattak még a negatív kijelentések és nem is tudtam annyira, hogy karácsonykor és környékén, Decemberben és Januárban nehéz ingatlant eladni és volt év, amikor ez a két hónap egymás után a legsikeresebb hónapom volt, mint ingatlanközvetítő, tehát a legtöbb ingatlant adtam el, adtuk el, mivel ugye nemcsak én, hanem a csapatom tagjai is benne voltak ebben a sikerben.
Sőt úgy emlékszem, hogy két ilyen évünk is volt..Még december 23-án is melóztunk ezerrel.

A bejelentett ingatlanpiaci hírek, kormányzati támogatások, vagy ezek megszígorítása – Hírek, bejelentések fontossága az ingatlanpiacon

Egyébként manapság már akkora a média befolyása az életünkre, hogy inkább az ingatlanpiaci hírek és a média sulykoló hírei befolyásolják láthatóan a lakás vásárlók és ingatlan eladók ingatlanpiaci tevékenységének a kedvét, úgyhogy az egész lakáspiac nagyon függ a médiától, az, hogy éppen mikor mekkora lesz a kereslet és kínálat, mert ugye a lakáspiaci hírek és egyéb hírek igyekeznek befolyásolni az emberek hangulatát pozitív, vagy negatív irányba, uralni akarják az érzelmeket a lakáspiacon is.
Azt is mondhatnám, hogy annyi hülyeséget olvasok a médiában, hogy sokszor feláll a hátamon a szőr, de igyekeznek befolyásolni az emberek hangulatát, döntéseit..
Számos esetben láttam ugyanabban a médiában pár nap eltéréssel egymásnak ellentmondó ingatlanpiaci híreket, mint például, „Most kell lakást venned, mert, akár dupla is lehet az áruk”, „Add el most az ingatlanodat, mert összeborul a lakáspiac”!

Karácsony és Szilveszter közötti ingatlanpiaci élénkülés

Míg a karácsony ünneplését a többség tiszteletben tartja, a két ünnep közötti időszak sok esetben élénkülést hozhat a lakáspiacon.
Ennek oka lehet, hogy az embereknek több idejük van ebben az időszakban a lakás hirdetéseket nézegetni, valamint nagy eséllyel már az otthonlétet is megunták, ezenkívül bőven lehet ilyenkor idejük az ingatlan ügyeikkel foglalkozni.

Az év eleji, Január eleji lakáspiac

Január eleje általában élénkebb, mint a decemberi ingatlanpiac hónap. Ez látszik például tendenciózusan az ingatlanos holnapjaim látogatási statisztikáimon is évről évre. Akik elhalasztották a két ünnep közötti ingatlant megtekintést, azoknak ez ilyenkor realizálódik és adott esetben ekkor kötik meg az ingatlan adásvételi szerződéseket, mert a két ünnep között mondjuk nem találtak ügyvédet.

Januárban csendesedik az ingatlanpiac

Január közepétől aztán általában kevesebb mozgás szokott lenni az ingatlanpiacon, aztán lassan, de biztosan beindulnak az ingatlan eladók és vevők is és egyre jobban várja mindenki a tavaszt az ingatlanpiacon.

Karácsonykor és környékén is lehet lakást eladni? – Összegzés

Hagyományosan a téli és a Karácsony környéki ingatlanpiac gyenge szokott lenni, de esetlegesen mindig lehetnek élénkülések és még nagyobb gyengülések is az ingatlanforgalomban.
Azt tapasztalatom, hogy manapság már inkább a kormányzati bejelentések, állami támogatások megváltoztatása, vagy új, kedvezőbb állami támogatás és a gazdaság helyzete is nagyot lendíthet, vagy visszafoghatja az ingatlanpiacot, úgyhogy mindig lehet ezekkel is számolni, hogy jó döntést hozhass ingatlan ügyeidben.

A december és január alapvetően nem a legerősebb hónapok az ingatlanpiacon, ugyanakkor akkor is van mozgás, így érdemes aktívnak lenni az ingatlanpiacon és maradni. De javaslom, hogy legyél türelemmel!

Kapcsolódó blog cikkem:

Télen is érdemes ingatlant eladni, venni?  

Nyáron adnád el az ingatlanodat? 

Tavasszal tervezel lakáseladást? 

Ősszel adnád el az ingatlanodat? 


Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.

Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.

Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon

 

Jognyilatkozat:
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
A blog cikk szerzője, a honlap üzemeltetője, tulajdonosa a blog cikk egyedi ügyben történő felhasználásáért a jogi felelősséget kizárja.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
 
 

Elérhetőségeim

Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/B. Fszt. 2.

Ügyfélfogadás: Előzetesen telefonon egyeztetett időpontban.

+36 30 314 0123

info@becsuletesingatlanos.hu

Eladnád az ingatlanod?
Kérj visszahívást és megbeszéljük, hogyan tudom támogatni az ingatlanod eladását

[contact-form-7]

A Karácsonykor és környékén is lehet lakást eladni? bejegyzés először Sipos András Ingatlanközvetítő Zalaegerszeg, Zala megye – Becsületes ingatlanos-én jelent meg.

]]> Nyáron adnád el az ingatlanodat? https://becsuletesingatlanos.hu/nyaron-adnad-el-az-ingatlanodat/ Sat, 10 Jun 2023 19:34:20 +0000 https://becsuletesingatlanos.hu/?p=4486 Nyáron adnád el az ingatlanodat? Az ingatlan eladókban gyakran merül fel a kérdés, hogy mikor érdemes elkezdeni az ingatlanjuk hirdetését, hogy megfelelő vevői kereslet legyen. Azok az eladók pedig, akik régebb óta hirdetik az ingatlanjukat elgondolkoznak azon, hogy vajon mikor, melyik évszakban jön már meg a vevőjük. Melyik évszakokban pezseg általában legjobban az ingatlanpiac? 1996-óta…

A Nyáron adnád el az ingatlanodat? bejegyzés először Sipos András Ingatlanközvetítő Zalaegerszeg, Zala megye – Becsületes ingatlanos-én jelent meg.

]]>

Nyáron adnád el az ingatlanodat?

Az ingatlan eladókban gyakran merül fel a kérdés, hogy mikor érdemes elkezdeni az ingatlanjuk hirdetését, hogy megfelelő vevői kereslet legyen. Azok az eladók pedig, akik régebb óta hirdetik az ingatlanjukat elgondolkoznak azon, hogy vajon mikor, melyik évszakban jön már meg a vevőjük.

Melyik évszakokban pezseg általában legjobban az ingatlanpiac?

1996-óta vagyok az ingatlanpiacon és tapasztalatom szerint a tavasz és az ősz jobb, mint a nyár és a tél az ingatlanpiacon.
Mielött megijedne bárki is, ettől függetlenül én is adtam el már jó pár ingatlant nyáron is, nemcsak egyéb évszakokban, tehát nem reménytelen a helyzet és nem is foglalkoztam soha és most sem foglalkozok azzal, hogy nyár, vagy tél, vagy bármilyen évszak van, ha ingatlant akarok eladni. 

A nyár miért lanyhább általában az ingatlanpiacon?

Véleményem szerint egyszer a meleg miatt, mivel kinek van igazán kedve lakást nézni a forróságban és bútorokat cipelni a forró beton flaszteren.
A következő érdeklődés csökkentő tényező a figyelem elvonódás az ingatlanról, amely a nyári szabadságolások és a nyaralás is lehet és még lehetnek egyéb befolyásoló tényezők is.

Alább olvashatsz a vásárlás ösztönző tényezőkről is, hogy ne csak pesszimistán gondolkodjunk a nyári ingatlanpiacról.

A nyaralás mindenképpen elvonja az érdeklődést az ingatlanpiacon?

Nem feltétlenül mindenkiét, mivel az igazán motivált vevők figyelhetik az ingatlan hirdetéseket, mivel most már egy pillanat az ingatlan keresés, mert szinte mindenkinek ott az okos telefon a kezében a nyaralás alatt is.

Motiváció fontos az ingatlanpiacon

A motivált eladó és a motivált vevő egymásra találhatnak nyáron is az ingatlanpiacon, mivel az a tapasztalatom, hogy aki komolyan akar lakást venni, legyen otthon kereső, vagy ingatlan kisbefektető, az aktívan figyeli folyamatosan a lakás hirdetéseket és pattan, ha bejön egy jó ajánlat, ehhez persze egy jó ingatlan ajánlat kell az eladó részéről, olyan ingatlan, ami nincs túlárazva és megfelelően lett megállapítva a hirdetési ára és még az ingatlan hirdetés is felkelti a figyelmet.

Az élethelyzetek mindig mozgatják az ingatlanpiacot

Amennyiben valaki hirdeti az ingatlanát, az számolhat vele, hogy bármikor megjelenhet egy vevő, akinek sürgős a költözés, tehát ha az eladó az eladott ingatlanból vesz másik lakást, akkor neki is neki kell állnia lassacskán a vásárlásnak, költözésnek és így tovább, a többes eladás, akár egy láncolattá is fejlődhet. Egyéb élethelyzetek is közbe jöhetnek, ami miatt el kell költözni, el kell adni a lakást, ami hirtelen sürgőssé válik.

Egységes ingatlanpiac nincs, hanem ingatlanpiacok vannak

Számtalan ingatlanpiaci szegmens létezik az országban például Balaton, Velencei tó, Duna, Tisza, Őrség, Budapest, de folytathatnám a sort..

Az eladó lakás helye, ingatlanpiaca

Vannak nyaraló övezet melletti, vonzáskörzeti ingatlanok, amiket viszont kimondottan nyáron keresnek jobban, nemcsak belföldi, hanem szép számmal külföldi vevők, turisták is és most jó értelembe mondom a turistákat..
A lakás turistákról egyébként itt olvashatsz..

Hétvégi házak, hegyi birtokok, zártkerti ingatlanok

Ugyanúgy, mint az üdülőövezeti ingatlanoknál, a hétvégi házak, hegyi birtokok és zártkerteknél is jó lehet a nyári időpont, illetve jobb, mint a nagyon csapadékos, hideg idő, mert ilyenkor jobb kertet nézni a hűs fák alatt.

Támogatások az ingatlanpiacon

Az is megfigyelhető volt az évek során, ha megjelent egy új támogatás, állami támogatás, vagy kedvezőbb lett valamilyen feltétel, jogszabály, ami hatással van az ingatlanpiacra, akkor az adott esetben évszaktól függetlenül keresletet, illetve ingatlan eladásokat generálhat. Természetesen a támogatások bővítésére, kiterjesztésére, új támogatások megjelenésére, csak az várhat az ingatlanpiacon, aki nem annyira motivált és ráér várni.

Az optimizmus, pesszimizmus hatása az ingatlanpiacra

Megfigyeltem, hogy az sem mindegy, hogy milyen politikai, bel és külpolitikai, gazdasági híreket hallanak az emberek, amik befolyásolják a hangulatukat, optimisták, vagy pesszimisták lesznek, félnek, vagy bíznak a jövőben és szokták mondani, hogy a „csillagot is lehoznám az égből”, „vagy meghalni sincs kedvem”, de egyébként ez nemcsak nyárra, hanem más évszakok ingatlanpiacára is érvényes, de ha éppen nyáron jön egy jó hír, vagy az előbbi pontban írt valamilyen állami támogatás, ami hatással lehet az ingatlanpiacra..

Még egy nagyon fontos! Régóta hirdeted az ingatlanodat?

Nézd át a lakás hirdetés képeit és vedd le az esetleges karácsonyfás képeket.
Többször láttam már olyan ingatlan hirdetéseket, amikor évszaktól függetlenül ugyanazok a képek voltak, ez akkor különösebben ciki nagyon, ha nyári kánikulában karácsonyfás képekkel hirdeted az ingatlanodat egyéb havas tájas külső képekkel.
Ilyeneket nem csak magánszemélyektől, hanem sajnos ingatlan ügynököktől is szoktam látni..

Összegzés. Érdemes, vagy nem érdemes hirdetned a lakásodat nyáron?

Az ingatlanpiac változó és az árak is változnak, így érdemes figyelni az árakat és az ingatlanpiacot, hidd el a motivált vevők is figyelik, ha el akarod adni az ingatlanodat, akkor hirdesd, ha motivált eladó vagy, mivel a vevő bármikor bejöhet.

Kapcsolódó blog cikkeim:

Télen is érdemes ingatlan eladni, venni?

Tavasszal tervezel lakás eladást?

Nyáron adnád el az ingatlanodat? 

Ősszel adnád el az ingatlanodat? 

 

Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.

Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.

Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon

 

Jognyilatkozat:
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
A blog cikk szerzője, a honlap üzemeltetője, tulajdonosa a blog cikk egyedi ügyben történő felhasználásáért a jogi felelősséget kizárja.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
 
 

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Elérhetőségeim

Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/B. Fszt. 2.

Ügyfélfogadás: Előzetesen telefonon egyeztetett időpontban.

+36 30 314 0123

info@becsuletesingatlanos.hu

Eladnád az ingatlanod?
Kérj visszahívást és megbeszéljük, hogyan tudom támogatni az ingatlanod eladását

[contact-form-7]

A Nyáron adnád el az ingatlanodat? bejegyzés először Sipos András Ingatlanközvetítő Zalaegerszeg, Zala megye – Becsületes ingatlanos-én jelent meg.

]]> Télen is érdemes ingatlant eladni, venni? https://becsuletesingatlanos.hu/telen-is-erdemes-ingatlant-eladni-venni/ Mon, 12 Dec 2022 12:58:33 +0000 https://becsuletesingatlanos.hu/?p=3607 Télen is érdemes ingatlant eladni, venni? Sokszor kérdezik tőlem, hogy télen is érdemes eladni, vagy venni ingatlant, vagy egyáltalán mikor érdemes? Eladók azt szokták kérdezni, hogy mikor a legjobb az ingatlanpiac, mikor van a legtöbb vevő? Télen is érdemes az ingatlan eladásban gondolkozni, vagy csak tavasszal, ősszel, netán nyáron? Ebben is megoszlanak a vélemények. Nyilván…

A Télen is érdemes ingatlant eladni, venni? bejegyzés először Sipos András Ingatlanközvetítő Zalaegerszeg, Zala megye – Becsületes ingatlanos-én jelent meg.

]]>

Télen is érdemes ingatlant eladni, venni?

Sokszor kérdezik tőlem, hogy télen is érdemes eladni, vagy venni ingatlant, vagy egyáltalán mikor érdemes?
Eladók azt szokták kérdezni, hogy mikor a legjobb az ingatlanpiac, mikor van a legtöbb vevő?
Télen is érdemes az ingatlan eladásban gondolkozni, vagy csak tavasszal, ősszel, netán nyáron?
Ebben is megoszlanak a vélemények.
Nyilván télen kevesebb embernek jut eszébe, vagy kevesebb embernek akaródzik kimozdulni az otthonából, nemhogy még kiköltözni, beköltözni, pakolni, cuccolni.

Melyik évszakokban mozog általában a legjobban az ingatlanpiac?

Tapasztalatom szerint a leginkább tavasszal és ősszel van a legnagyobb mozgás az ingatlanpiacon, de működik azért az ingatlanok adás-vétele nyáron és télen is.

Sokat számít, hogy mit mondanak, és mit látunk a médiában, jó híreket, vagy rossz híreket hallunk, netán bejelentenek valamilyen állami támogatást, ezek nagyban befolyásolják az ingatlanpiacot.

Nem tudtam, hogy télen nem megy az ingatlanpiac és a legsikeresebb hónapjaim lettek télen, a legtöbb ingatlan eladással..

Sok minden tényező függvénye, hogy el tudsz-e adni egy ingatlant.
A jó lakás ár megállapítás, az ingatlan előkészítése, színpadra állítása, a hirdetés minősége és helye stb..és nem utolsó sorban a hit, a pozitív hozzáállás.
Amikor nincsenek korlátaid, csak a legjobbat akarod nyújtani a vevőknek és tudod, hogy mire van szükségük és milyen ingatlanokat keresnek és mennyiért, akkor sikeres lehetsz az ingatlan értékesítésben.

Ugye, mivel nem tudtam, hogy télen nem lehet ingatlant eladni, vagy sokkal nehezebb ingatlant eladni, ezért is nekem személy szerint az ingatlanközvetítői pályafutásom alatt kettő egymás utáni téli hónap volt az egyik legsikeresebb időszakom és ekkor volt az egyik legtöbb eladásom egy decemberi és azt követő januári hónapban.

Az egyik év végén December 30-án is sikerült eladnom nem is városi, hanem vidéki családi házat, télen, amikor azt gondolnák, hogy az év utolsó előtti napján nem vesznek ingatlant.
Nem is találtunk ügyvédet és mivel nem alkalmazom az ingatlanközvetítői letétkezelés intézményét, mint sok más ingatlanos, ezért foglalóztunk a vevőkkel, eladókkal és két tanúval.

Nincs eladhatatlan ingatlan, csak magas ár

Tartja a mondás, hogy nincs eladhatatlan ingatlan, csak magas ár.
Télen is el lehet adni ingatlant, csak az ingatlanpiaci trendeket és árakat meg még több mindent figyelembe kell venni és ez szerint kell meghatározni az eladandó ingatlan árát.

Télen kevesebb ingatlanhirdetés

Mivel télen kevesebben akarnak költözni, ezért kevesebb lakáshirdetéssel találkozhatsz, viszont, ha el akarod adni a lakásodat, akkor kevesebb konkurens lakáshirdetés közül jobban kitűnik a tiéd, mivel nem mindegy, hogy például 10 ingatlant hirdetnek éppen a te ingatlan kategóriádban, hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlant, vagy akár 100-at is.

Az sem mindegy, ha például ingatlaniroda hirdeti az eladó lakásodat, hogy éppen mennyi hasonló paraméterű ingatlan van a kategóriába az ingatlan hirdetési közül, mert azok szintén az ingatlanod konkurensei.

Amennyiben nagyon sok ingatlant hirdetnek, akkor még az sincs kizárva, hogy észre sem veszik a lakáshirdetésedet, ha nincsenek jó képek, ha nincs kiemelve, ha túl magas az ár, de folytathatnám a sort.

A vevők szempontjából is kevés a hirdetett ingatlan és számukra hátrány, hogy kevesebb ingatlanból válogathatnak, viszont, mivel valószínűleg kevesebb a vevő, mint más évszakban, ezért nagy eséllyel jobban tudhatnak alkudni az ingatlan árából.

Mikor mozog a legjobban és a legkevésbé a lakáspiac?

Az általánosságban elmondható, hogy egészen a Karácsony előtti hétig mozog az ingatlanpiac, bár december 10-dike után egyre kevésbé. A karácsony hetében már, csak azok a vevők érdeklődnek esetleg december 22-ig, akiknek valamiért eszeveszett sűrgős a lakás vétel például eladták a saját ingatlankukat és költözniük kell, vagy éppen lefoglalóztak egy ingatlant.
Az is megfigyelhető, hogy két ünnep között is kissé érdeklődhetnek, bár nem nagy számban és a weboldalaim látogatása is nagyot ugrik a két ünnep között a karácsonyhoz képest. január elején ismét egy kis pauze, takaréklángon megy a lakáspiac, aztán január közepe után megint kezd beindulni és, ahogy megyünk a Tavasz felé egyre jobb lesz.

Hangsúlyozom, hogy mindig függ az érdeklődés a hírektől, hogy éppen mit jelentettek be, mert a hírek az egész megszokást megbolygathatják, mivel vannak, akik a hírek hatására előrehozzák a lakás vásárlásukat, vagy éppen elhalasztják. 

Az eladó ingatlan energiatakarékosságának a kihangsúlyozása

Amennyiben energiatakarékos, jól szigetelt ingatlanod van, akkor egy energiatanúsítvánnyal megerősített bemutatót is tarthatsz a lakásodba, hogy milyen jó energiatakarékos és milyen jól jár a vevő azzal, ha ezt az ingatlan veszi meg, mert tud spórolni az energiaárakon más eladó ingatlanokhoz képest.
Mutasd meg a vevőnek az előző havi fűtés számlákat, mutasd meg neki – tegye oda az ujját az ablakhoz – a jól szigetelő nyílászárókat.

Ilyenkor reklámozhatod a vevőknek – ha bemennek megnézni a lakásodat a nagy hidegből – hogy milyen jó meleg van a lakásodba, milyen jól, komfortosan, otthonosan fogják magukat érezni.

Egyébként, ha nem lakott az ingatlant, akkor is érdemes a lakásbemutatóra felfűteni télen, illetve hidegben, mert máshogy néznek a vevők az ingatlanra, jobb hangulatuk lesz, otthonosabban érezhetik magukat, amikor belépnek a kellemesen meleg lakásba a nagy hidegből és nem arról beszélnek, amikor sorolják otthon a megnézett ingatlanokat, hogy tudod ott összefagytunk, megfáztunk, az akkor sem kéne, ha ingyen adnák, meg milyen sokba kerülhet erről a hidegről fel fűteni.

Téli hangulat kiemelése az ingatlanon belül és kívül

Amennyiben családi házat kínálsz eladásra (ez a megfogalmazás olyan ingatlanos lett), akkor érdemes lehet begyújtanod a kandallót, cserépkályhát, hogy érezze a vevő a meleget és hallja, illetve lássa a ropogó fát a kandallóban, ez nagyon hangulatos tud lenni, főleg, ha nagy hideg van kint.
A megfelelő hangulat elérése nagyon fontos az ingatlan bemutatónál, mert a vevő otthonként próbálja elképzelni az ingatlant, ha otthont keres, nem pedig befektető.

Ezen kívül, ha éppen esik a hó és nagyobb a kert, telek, akkor érdemes sétát tenni a telken és mutatni a szemben lévő havas dombokat, közben beszélni a vadon élő állatokról, akik megszokták látogatni a ház környékét, ugyanis valószínű olyan vevő vesz nagyobb telket, aki szeret valamennyire gazdálkodni, növényeket termeszteni és szereti az állatokat.
Amennyiben kisebb a kerted, akkor a madarak etető helyét mutasd és éppen előtte és akkor szórj ki nekik eleséget, amire odarepülhetnek.

Erre szokták mondani, hogy minden évszaknak megvan a maga szépsége, ha eladó vagy, akkor neked ezt a szépséget kell kihangsúlyozni.

Az egyik eladóm azt emelte ki például a vevőknek, hogy a gyerekei a saját telkükön tudnak szánkózni.

Arra nagyon ügyelj, hogy, ha még sem sikerül eladnod az ingatlanodat télen, akkor újítsd meg a képeket, mivel gondolom te is láttál már olyan ingatlanhirdetést nyáron, ahol karácsonyfa, vagy havas képek voltak még fent a neten azzal, hogy mondjuk februári beköltözéssel eladó a lakás.
Ilyen hibát néha még ingatlanosok is el szoktak követni.

Társasházi lakás eladásnál

Lakás esetében kiemelheted, hogy itt hóban sem kell havat lapátolni.
Távfűtéses, házközponti fűtéses lakás esetében felhívhatod a figyelmét a vevőnek, hogy itt sohasem kell fázni ( megjegyzem, hogy konvektoros lakás esetében sem kell fázni, ha jól állítod be a szabályozót, egyedi központi fűtéses lakás esetében sem, ha jól állítod be a termosztátot és nem spórolod agyon magad ), szigetelt falak és jó fekvés esetén pedig, az sincs kizárva, hogy valamikor le is lehet tekerni a fűtést, mert annyira meleg a lakás.

Amennyiben udvari garázs, vagy teremgarázs is tartozik a lakáshoz, az pedig nagy előny, hogy nem kell esőben, sárban, hóban totyogni.

Kapcsolódó blog cikkem:

Karácsonykor és környékén is lehet lakást eladni?

Nyáron adnád el az ingatlanodat? 

Tavasszal tervezel lakáseladást? 

Ősszel adnád el az ingatlanodat? 

 

Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.

Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.

Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon

 

Jognyilatkozat:
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
A blog cikk szerzője, a honlap üzemeltetője, tulajdonosa a blog cikk egyedi ügyben történő felhasználásáért a jogi felelősséget kizárja.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
 
 

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Elérhetőségeim

Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/B. Fszt. 2.

Ügyfélfogadás: Előzetesen telefonon egyeztetett időpontban.

+36 30 314 0123

info@becsuletesingatlanos.hu

Eladnád az ingatlanod?
Kérj visszahívást és megbeszéljük, hogyan tudom támogatni az ingatlanod eladását

[contact-form-7]

A Télen is érdemes ingatlant eladni, venni? bejegyzés először Sipos András Ingatlanközvetítő Zalaegerszeg, Zala megye – Becsületes ingatlanos-én jelent meg.

]]>