Ingatlanos lennél? Szükséges ingatlanközvetítő tanfolyam az ingatlanozáshoz?
Gondolom, úgy gondolod elsőre, hogy természetesen! Pedig nem ilyen természetes ez.
Csak megsúgom van egy kiskapu..
Sokan álmodoznak arról, hogy ingatlanközvetítőként szabadon oszthatják be az idejüket, változatos munkát végezhetnek, és kimagasló kereseti lehetőségeik lehetnek. De vajon tényleg ilyen egyszerű lenne? A valóságban az ingatlanközvetítői szakma nemcsak lehetőségeket, hanem komoly felelősséget és kihívásokat is tartogat, különösen, ha valaki nem rendelkezik megfelelő végzettséggel, ismeretekkel, vagy tapasztalattal.
Ingatlanközvetítő tanfolyam: valóban szükséges az ingatlanozáshoz?
Az ingatlanközvetítői szakma hivatalos végzéséhez törvényileg előírt képesítésre van szükség.
Ez jelenleg a KEOR 04164005 kódszámú tanfolyam, államilag elismert Ingatlanközvetítő szakmai képzés, amely a régebbi OKJ 5234102 tanfolyamot váltotta fel, és felnőttképzés keretében is elvégezhető.
Egy cég csak akkor folytathat ingatlanközvetítői tevékenységet, ha legalább egy tagja rendelkezik ilyen végzettséggel.
Ingatlanosok, akik nem végeztek ingatlanközvetítői tanfolyamot
Ez a szabály azonban nem állítja meg azokat, akik tanfolyam nélkül, jobb esetben, alig néhány napos céges képzéssel kezdenek bele az ingatlanos munkába, vagy semmilyen képzéssel, csak elindítják őket azzal, hogy menj és hozzál valamit, köss szerződést, akárhogy..
Sajnos az ingatlanpiacot elárasztják az ilyen „ingatlan szakértők”, akik bár talán jól kommunikálnak, vagy ügyesen építenek kapcsolatokat, de sem jogi, sem műszaki, sem gazdasági ismeretekkel nem rendelkeznek, vagy nem kielégítőkkel, esetleg csak felszínessel.
Az igazi probléma pedig az, hogy a laikus ügyfelek gyakran nem tudják megkülönböztetni őket a szakképzett ingatlan közvetítőktől, mindenkit egy kalap alá vesznek és ingatlanosnak hívnak, így az ingatlan szakma hírneve is csorbát szenved sok esetben.
Miért érdemes az ingatlanközvetítő tanfolyam elvégzése?
Egy megfelelő képzés segít abban, hogy az ingatlanközvetítő ne csak „ösztönösen”, hanem tudatosan végezze a munkáját. A tanfolyamok során a résztvevők elsajátítják az ingatlanok értékesítéséhez szükséges alapvető jogi, gazdasági és műszaki ismereteket.
Ez nemcsak az ügyfelek jobb kiszolgálását teszi lehetővé, hanem az esetleges problémák elkerülését is, például ha egy adásvételi szerződés során előre nem látott akadályok merülnének fel.
Bár a tanfolyam önmagában nem garancia a sikerre és nem is elég a mélyebb ingatlanszakmai tudás megszerzésére, de az alapvető tudás nélkülözhetetlen a hosszú távú eredményekhez, amelyhez az ingatlanközvetítő tanfolyam alapot nyújthat.
Ezzel az alappal felvértezve és a további képzésekkel, sok önképzéssel a képzett ingatlanközvetítők gyorsabban reagálnak a lakáspiaci változásokra, jobban értik az ügyfelek igényeit, és képesek megoldani a legösszetettebb helyzeteket is.
Lehet jó ingatlanos az is, akinek nincs ingatlanközvetítői tanfolyama, végzettsége?
Igen, lehet, főleg azok, akik jól kommunikálnak, alázatosan, de nem megalázkodva, türelmesek az eladókkal, vevőkkel, ügyfelekkel és az ingatlanokhoz, ingatlan eladáshoz, vételhez kapcsolódó előképzettségük van és nem gátlástalanok, akik nem visznek mindenkit bele mindenbe a pénzért.
Azonban, ha nincs az ingatlanos aspiránsnak ingatlanokhoz kapcsolódó előképzettsége, akkor is lehetnek ingatlan eladással, vétellel kapcsolatos ismeretei, éppen ezért csak olyan jelentkezzen ingatlanosnak csak és kizárólag, aki legalább már eladott, illetve vásárolt ingatlant, van ingatlanokkal kapcsolatos tapasztalata, ezt követően pedig sokat kell tanulni a mentorral együtt menni, ami életrevalóbb lehet, mint akármilyen tanfolyam. Egészen addig menni a tapasztalt ingatlanközvetítővel, aki, akkor engedi csak el az ingatlanos kezét, ha úgy látja, hogy a szakmai sztendereknek megfelel a munkavégzése.
Fontos lenne, hogyha a mentor úgy látja, hogy nem üti meg a megfelelő ingatlan szakmai szintet a mentoráltja, és emberileg sem megfelelő, akkor ki kell rostálni.
Szerintem itt hibáznak sokan a rossz felvétel mellett és bent hagyják az alkalmatlan ingatlanosokat hátha csinálnak valamit és ezek viszik a szakma rossz hírét.
Melyik tipusú, nem tanfolyamot végzett ingatlanosokkal lehet a legnagyobb gond?
Általában a Franchise ingatlan hálózatoknál és a Franchise szerű, akik a Franchiseből léptek ki, ingatlanos cégeknél dolgozó ingatlanosokkal szokott a legtöbb gond lenni.
Az a legnagyobb probléma véleményem szerint, hogy első körben megpróbálják átmosni az agyukat azzal a Franchise hálózatoknál, hogy ők vannak és senki más, ők a legjobbak, a kisebb cégek és azoknál ingatlant közvetítők semmik hozzájuk képest, legalábbis nekem ez a tapasztalatom.
Ez még nem is lenne akkora probléma, ha hatalmas ingatlanszakmai tudással párosulna ez a hatalmas ego, de a többség tegnap kezdett, vagy tegnap előtt, vagy éppen azelőtt és csekély ingatlan szakmait rutinnal rendelkezik, egyszóval hatalmas náluk a fluktuáció.
Ez mellé meg még jön a hatalmas ego és sok esetben a gátlástalanság, a figyelmetlenség, a nem törődőmség.
És mit mond ilyenkor az ügyfél, az ingatlan eladó, vagy vevő?
Hogy milyen hülyék az ingatlanosok és milyen tudatlanok, rájön, hogy sok esetben ő is többet tud, mint egy ingatlanos.
Nos ezekkel vannak a bajok..és, hogy az eladók és vevők mindenkit egy kalap alá vesznek, mindenki csak az ingatlanos, tökmindegy, hogy mikor kezdte..
Sokszor kérdezem az ingatlan eladókat, hogy hogyan futottatok össze, amikor gond van és megkeresnek, hogy segítsek?
Őt ismertem, vagy ő hívott fel hideghívással, vagy bedobott a postaládámba egy szórólapot.
Könyörgöm és ez mind elég arra, hogy valakit megbízz a legnagyobb vagyontárgyad értékesítésével? Hát, akkor jól van..
Az ingatlan szakma előnyei és buktatói
Az ingatlanközvetítés valóban vonzó lehetőségeket kínál. Egy tapasztalt ingatlanközvetítő magabiztosan mozog a lakáspiacon, diverz feladatokat lát el, és jelentős anyagi megtérülésre számíthat, ha szorgalmasan és kitartóan végzi a munkáját, tulajdonképpen kézről kézre adják nemcsak az ingatlan eladók, hanem a vásárlók is.
Ugyanakkor a sikerhez elengedhetetlen a folyamatos tanulás, az önképzés, a szakmai alázat és a megfelelő ügyfélkapcsolatok kiépítése.
Az ingatlanközvetítés nemcsak egy munka, hanem életforma is. Olyan szakma, az ingatlan szakma, ahol a rugalmasság és az önállóság fontos értékek, de éppúgy elengedhetetlen a fegyelmezettség és az ügyfélközpontú gondolkodás.
Miért egy tapasztalt, rutinos ingatlanközvetítőt bízz meg, ha eladnád az ingatlanodat?
Az ingatlanközvetítés az egyik legösszetettebb szakma, ahol a hibák komoly következményekkel járhatnak. Ezért fontos, hogy olyan ingatlan szakemberre bízd az ingatlanod értékesítését, aki nemcsak tapasztalattal, hanem valódi képesítéssel, végzettséggel is rendelkezik.
Én, a Becsületes Ingatlanos, 1996-óta dolgozom az ingatlanpiacon.
Német nyelvtudásomnak köszönhetően külföldi vásárlókhoz is eljuttathatom ingatlanodat, és megbeszélés szerint külföldi portálokon is meghirdetem azt.
Nemcsak hirdetem, hanem, akár licit helyzetet is teremtek az ingatlan értékesítéskor.
A hosszú évek során számtalan tranzakciót, ingatlan adásvételt bonyolítottam le, és a szakmai tapasztalataim mellett az emberi oldalon is elkötelezett vagyok: valóban figyelek az ügyfeleim igényeire az eladókra és a vevőkre is.
Lépj a következő szintre egy tapasztalt, rutinos ingatlanközvetítővel!
Ha megbízható ingatlan szakemberrel szeretnéd értékesíteni a lakásodat, családi házadat, telkedet, ingatlanodat, vagy egyszerűen csak szeretnéd megtudni, hogyan érheted el a legjobb ingatlanárat, fordulj hozzám bizalommal.
Én nem csak hirdetem az ingatlanodat – hanem valóban dolgozom a sikerért. Keress bátran, és tapasztald meg, milyen érzés egy tapasztalt és képzett ingatlanközvetítővel dolgozni!
Tegyünk együtt az ingatlanod sikeréért!
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő?
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
