Tényleg elkezdi magát bevezetni az euró Magyarországon? Az ingatlanpiacon is?
Magyarországon az euró hivatalos bevezetéséről egyelőre nincs szó, mégis, szinte észrevétlenül terjed a mindennapokban, az ingatlanpiacon is. Azokban a határ menti régiókban, ahol számos külföldi vásárló és eladó fordul meg, valamint Budapest bizonyos kerületeiben, már egyre gyakoribb, hogy az eladó, kiadó ingatlanokat euróban hirdetik meg. Ez nem véletlen: az árfolyam állandó változása és a forint gyengülése miatt mind az eladók, mind a vevők egyre inkább a stabilitást és a kiszámíthatóságot keresik, valamint az eleve külföldi eladóknak és lakás vásárlóknak könnyebb Euróban számolni és gondolkodni.
Saját tapasztalataim az euró szerepéről az ingatlanpiacon
Ingatlanközvetítőként nap mint nap szembesülök azzal, hogy az euró milyen mértékben kezd vállni a tranzakciók részévé. Sok magyar dolgozik Nyugat-Európában, ahol a fizetésüket euróban kapják, így nem egyszer találkoztam már olyan helyzettel, amikor az ingatlan vételárát euróban szerették volna rendezni a vevők. Az eladók egy része, akik kezdetben forintban gondolkodtak, idővel hajlandóak voltak elfogadni az eurót – legyen szó a banki költségek minimalizálásáról vagy a gazdasági előnyök kihasználásáról.
Olyan eladók is gyakran nyitottá válnak erre, akik első körben egyáltalán nem is gondolkodtak euróban, csak forintban, de ismerik a nemzetközi pénzügyi trendeket, rendszeresen utaznak külföldre, vagy a gyermekeik élnek és dolgoznak az eurózónában. Az euróban történő elszámolás nemcsak praktikusabb lehet, hanem jelentős költségeket is megspórolhat a feleknek, hiszen elkerülhetőek az átváltási díjak és az árfolyam-ingadozásból eredő veszteségek és vannak olyan vevők, akik eleve készpénzben kapják a fizetésüket és költség lenne számukra az átváltogatás és a banki tranzakciók.
A forint euró árfolyam hatása az ingatlanárakra
Az euró önkéntelen bevezetése azonban komoly hatást gyakorolhat az ingatlanpiacra.
A penzcentrum.hu oldalon láttam a példát, vegyünk példának egy budai luxuslakást, amelyet 978 ezer euróért hirdetnek – ez az év elején még körülbelül 376 millió forintnak felelt meg, de az aktuális árfolyamon már 402 millió forintot kellene fizetni érte. Ez a 26 millió forintos különbség kizárólag az árfolyam ingadozásából fakad.
Nem csak a luxus kategóriában, hanem az új építésű lakóparkokban is gyakori, hogy az árakat euróban határozzák meg. Ez a tendencia azt jelzi, hogy az ingatlanpiac is reagál az árfolyamváltozásokra, és az euró stabilabb választásnak tűnik mind az eladók, mind a vevők számára.
Hogyan érinti ez a vásárlókat és az eladókat a lakáspiacon?
A forint instabilitása miatt sok eladó már eleve euróban hirdeti meg az ingatlanját, hogy elkerülje az árfolyamkockázatot és sok külföldi eladó is. Ezzel párhuzamosan a vásárlók, akik euróban rendelkeznek megtakarítással, vagy külföldi jövedelemmel, illetve külföldiek, könnyebben tudják finanszírozni az ingatlanvásárlást. Azonban az ilyen tranzakciók során kulcsfontosságú az, hogy a felek között bizalom alakuljon ki, és megfelelő szakértői segítséget kapjanak az ügylet lebonyolításához.
Miért bízz meg engem ingatlanközvetítőként?
Az ingatlan eladása vagy vásárlása soha nem egyszerű feladat, de ha stabilitást és nemzetközi elérést keresel, akkor jó helyen jársz. Nemcsak magyar, hanem német nyelven, külföldi ingatlan portálokon is hirdetem az ingatlanokat megbeszélés szerint, így külföldi vásárlókhoz is eljutok. Ráadásul a tapasztalatomnak köszönhetően segítek eligazodni a bonyolult pénzügyi és jogi kérdésekben, legyen szó euróban, vagy forintban történő adásvételről.
Ha szeretnéd, hogy az ingatlanod a lehető legjobb kezekben legyen, keress bizalommal! A célom, hogy az eladás a lehető legegyszerűbben és leggyorsabban valósuljon meg – stabil alapokon, nemcsak forintban, hanem euróban is.
Tényleg elkezdi magát bevezetni az euró Magyarországon? Az ingatlanpiacon is? – Összegzés
Az euró fokozatos bevezetése Magyarországon új lehetőségeket teremt az ingatlanpiacon. A stabilitás keresése és a külföldi ingatlan eladók és vásárlók növekvő száma, valamint a sok külföldön magyar dolgozó és az instabilitás is, mind hozzájárul ahhoz, hogy egyre több ingatlant hirdetnek euróban. Én pedig itt vagyok, hogy segítsek neked flexibilis ajánlatokat találni és lebonyolítani az adásvételt.
Ne habozz! Ha szeretnéd biztos kezekbe adni ingatlanodat, vagy keresel egy új otthont, keress meg engem! A becsületes ingatlanosod vagyok, aki segít neked minden lépésnél.
Forrás: https://www.penzcentrum.hu/gazdasag/20241122/kiderult-fu-alatt-megis-bevezetik-az-eurot-magyarorszagon-lathataron-az-500-forintos-arfolyam-1159693
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
