5%-os lakáshitel? Csak 63 lakás felel meg a feltételeknek Budapesten! Vidéken sem jobb a helyzet!
Nagyon jó hírnek tűnt, amikor kiderült, hogy 5%-os kamattal vehetünk 2025. áprilistól lakást.
De vajon tényleg olyan szuper ez az ajánlat, amilyennek elsőre tűnik? Sajnos a valóság ennél sokkal bonyolultabb. Kiderült ugyanis, hogy a feltételek olyan szigorúak, hogy Budapesten az ingatlan.com felmérése szerint összesen 63 lakás felel meg a kritériumoknak és vidéken sem rózsás a helyzet írja a Telex.hu! Az Ingatlan.com szerint vidéken sem sokkal jobb, sőt van, ahol rosszabb a helyzet számokban:
• Győrben 68;
• Pécsen 28;
• Szegeden 12;
• Zalaegerszegen 11;
Mi a helyzet az 5%-os lakáshitellel?
A kormány nagy reményeket fűzött ahhoz, hogy az 5%-os kamatú lakáshitel segít a fiataloknak az első otthon megvásárlásában. A feltételek azonban olyan szűkek, hogy szinte lehetetlen olyan ingatlant találni, ami megfelelne minden kritériumnak.
• Energiahatékonyság: Az ingatlannak szinte passzív háznak kell lennie, hogy teljesítse az energiahatékonysági követelményeket.
• Ingatlan méret: Maximum 60 négyzetméteres lehet a lakás.
• Ingatlanár: A négyzetméterár sem lehet túl magas, maximum 1,2 millió forint.
• Életkor korlát: Csak 35 év alatti fiatalok számára elérhető.
• Korlátozott időkeret: Az akció 2025. április 1. és október 31. között lesz elérhető, amennyiben nem lesz olyan piaci kamatszint-változás, amely ellehetetleníti az akciót.
• Csak első lakás vásárlásra: És még egy fontos, hogy az igénylők az első lakásukat vásárolhatják meg a hitelből..
Miért ilyen kevés lakás felel meg a feltételeknek?
A fő probléma az, hogy nagyon kevés olyan új építésű lakás van, ami megfelelne ezeknek a szigorú előírásoknak. Ráadásul az árak is folyamatosan némileg emelkednek, így még nehezebb megtalálni az ideális ingatlant és elképzelhető, hogy 2025-ben még tovább emelkednek az ingatlan árak és még kevésbé lesz megfelelő ingatlan a feltételeknek.
Mi lenne a megoldás, hogy több lakás férjen bele az 5%-os hitel kamatba?
Szerencsére még nem végleges a történet és reméljük, hogy a döntéshozó enyhít a szigorú feltételeken.
A jelenlegi helyzetben több dolog is történhetne az én, Sipos András Ingatlanközvetítő javaslatom szerint:
• A feltételek enyhítése: Ha a kormány szeretné, hogy több fiatal tudjon élni ezzel a lehetőséggel, akkor érdemes lenne kicsit lazítani a feltételeken.
• Új építésű lakások támogatása: A kormánynak ösztönöznie kellene az építkezéseket, új lakás beruházókat, hogy több olyan lakás épüljön, ami megfelel a program feltételeinek.
• A használt lakások felújításának támogatása: A meglévő lakások felújításával is lehetne elérni, hogy azok megfeleljenek az energiahatékonysági követelményeknek.
• A lakás négyzetméter módosítása: A maximum 60 négyzetmétert meg kellene még toldani.
• Az ingatlan négyzetméter ár megemelése: Amennyiben nemcsak 1.200. 000 Ft lehetne a max. Négyzetméter ár, az is nagy segítség lenne.
• Az energiahatékonyságból, az A+ kategóriából is kellene engedni némileg.
Miért érdemes egy megbízható, becsületes ingatlanoshoz fordulnod?
Ha te is szeretnéd álmaid otthonát megvásárolni és akár még hitelre is szükséged lenne, de úgy érzed, hogy egyedül nem boldogulsz, akkor érdemes egy megbízható, becsületes ingatlanoshoz fordulnod.
Az ingatlan szakember segít neked megtalálni a számodra legmegfelelőbb ingatlant, és tájékoztat a lehetőségeidről.
Ha te is szeretnél élni ezzel a lehetőséggel, akkor érdemes egy megbízható, becsületes ingatlanoshoz fordulnod, aki segít neked megtalálni a számodra tökéletes otthont.
Amennyiben pedig ingatlan eladó vagy, akkor is szükséged lehet egy jó ingatlanosra, aki megtalálja a lakásodra a megfelelő vevőt
5%-os lakáshitel? Csak 63 lakás felel meg a feltételeknek Budapesten! Vidéken sem jobb a helyzet! – Összegzés
Az 5%-os kamatú lakáshitel egy jó kezdeményezés, amely jót tehet az ingatlanpiaccal, ha nagyszámú hitelfelvevőt mozgatna meg és ingatlan is lenne hozzá, de a jelenlegi feltételek mellett nagyon kevés ember számára elérhető és kevés az ingatlan is, amelyik alkalmas lenne rá.
Egyszóval a kormányzatnak valamit kell lépnie, ha segíteni akar a fiatalok lakásvásárlásán.
Ha te is ingatlan eladó vagy, ne habozz! Bízz meg engem, a becsületes ingatlanost az ingatlanod értékesítésével. Együtt megtaláljuk számodra a legjobb megoldásokat! Amennyiben ingatlan vásárló vagy ne feledd: egy jól megválasztott ingatlan nemcsak otthonod lesz, hanem befektetésed is!
Forrás: https://telex.hu/gazdasag/2024/11/27/ingatlan-lakasvasarlas-5-szazalek-kedvezmenyes-hitel
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Új lakhatási támogatás! 2025. január 1-jétől lakbér és lakáshitel törlesztő támogatás
Új lakáshitel rendelet: 10% önerő és magasabb törlesztőrészlet 2025-től!
Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő?
Kompromisszumok és sikeres ingatlan adásvétel: 7 pont, hogy miért válassz ingatlanközvetítőt!
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
