Továbbra sincs kilábalás a gödörből a lakáspiacon?
Újból kevesebb ingatlanpiaci tranzakció, mint a múlt hónapban!
Csökkenés az ingatlan tranzakciókban szeptemberben az augusztusi ingatlanpiachoz képest, és 12% elmaradás az előző évi azonos időszakához képes is.
Nem tudta megismételni az ingatlanpiac az augusztusi tranzakciószám emelkedést szeptemberben.
Lássuk a számokat, hány lakóingatlan cserélt gazdát 2023. szeptember hónapban!
Szeptember hónapban 8067 adásvétel történt a magyar ingatlanpiacon, amely az előző év szeptemberéhez képest 12%-kal gyengébb teljesítmény a Duna House Ingatlanközvetítő országos franchise hálózat szerint.
Az ingatlanpiac viszonylag tartja magát és így „csak” 20% a mínusz az előző év negyedévéhez képest.
Az ingatlanpiaci tendenciák mellett a hitelpiac is rosszabbul teljesített, mint augusztusban, de ezzel az eredménnyel is a 2023-as év eddigi legjobb negyedévét érte el és a cégcsoport szakemberei mint az ingatlanpiacon, mint a hitelpiacon további erősödést várnak az utolsó negyedévre..
A teljes cikket, ingatlanpiaci elemzést itt olvashatod: https://dh.hu/hirek-tartja-a-szintet-a-szeptemberi-ingatlanpiac
Saját véleményem a lakáspiac alakulásáról
Én összességében nagyobb eredményt vártam az ingatlanpiactól a bejelentett Csok-os és Babavárós állami támogatások miatt, azt gondoltam, hogy többen lépnek majd hirtelen az ingatlanpiacra vevőként és több ingatlanpiaci tranzakció várható.
Mi a probléma, miért nem lép több vevő véleményem szerint a lakáspiacra?
Több blog cikkemben már említettem a több fő okot: Háború, gazdaság állása, infláció, EU pénzek elmaradása, a hitel kamatok meg emelkedése és a kívárás.
Ez azonban még nem minden. Véleményem szerint még az is nyomós ok lehet, hogy amikor bejelentették a Csok és babaváró feltételeinek a megváltozását, nem jelentették be rögtön az új feltételeket, hanem azóta is lebegtetik, illetve bejelentgetnek részleteket, de sokan várhatnak a teljes információra és ezért nem tudnak dönteni, hanem halogatnak.
Nincs kizárva, hogy a lebegtetés miatt kivárnak jó páran és ezért nem lépnek be az ingatlanpiacra, mivel úgy gondolják, hogy majd úgyis kedvező döntéseket hoznak, mint sokszor máskor, vagy elhalasztják a 2024, január 01-i módosítást.
Kínálati ingatlanpiacon mit tehetsz, ha tényleg, komolyan eladnád éppen most az ingatlanodat?
Jelenleg még fontosabb, mint a keresleti lakáspiacon a megfelelő lakás ár megállapítás
Miért fontosabb most a reális ingatlanpiaci ár megállapítása, vagy ha sürgős az eladás, akkor még egy kicsit lakáspiaci árnál is kevesebb ingatlan ár megállapítása?
Azért fontosabb most, mert a keresleti ingatlanpiacon, amikor mindig mentek fel az ingatlan árak hónapról hónapra, akkor ha rosszul állapítottad meg az árat, akkor lehet, hogy hamarosan beért a lakáspiac, viszont most úgy néz ki, hogy egyelőre nem fog, tehát ott áll az ingatlanod, csak árulgatod és nagy eséllyel ott marad eladatlanul, ha túl magas áron árulod.
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat-Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
