Új lakás építési program indul 2025. márciustól
Új lakásépítési program: Valóban megoldás a lakhatási válságra?
2025 márciusában indul a kormány 200 milliárd forintos lakásfejlesztési tőkeprogramja, amelyet a lakhatási válság enyhítésére hoztak létre. Az ambiciózus program célja évente legalább 25 ezer új lakás építése, hogy növelje a kínálatot és mérsékelje az ingatlanárakat. A kérdés azonban az: valóban ez lesz a megoldás, amire annyira várunk?
Új lakás építési program részletei:
Az új lakás program részletei már most sokat ígérnek. A támogatási keret 70%-át az állam biztosítja, a fennmaradó 30%-ot viszont magánbefektetőknek kell előteremteniük. Az új bérlakások, kollégiumok és lakóingatlanok fejlesztését célzó projektet 2025 végéig lehet igényelni. Az öt év alatt akár két teljes fejlesztési ciklust is végrehajthatnak az alapok. Ez alapkezelőnként 30 milliárd forintot jelent, amit igény esetén akár 50 milliárdra is növelhetnek.
Mindez azt mutatja, hogy komoly lendületet kaphat a piac. Az új lakások számát tekintve 2024-ben mindössze kb. 12 ezer új építés várható, ami szinte történelmi mélypont az elvárt 40 ezer új lakás építéséhez képest, hogy legalább 100 évenként meg tudjon újulni a hazai lakásállomány.
A tranzakciószám viszont kb. 40%-kal emelkedett, ami jelentős ingatlan árnövekedést okozott.
A cél tehát nemcsak a lakásépítések számának növelése, hanem a piaci árak kordában tartása is. Különösen Budapesten égető a probléma, ahol az új építésű négyzetméterárak már régen átlépték az egymillió forintos álomhatárt.
Lakhatás: nem csak a fiatalok problémája
A program egyik legfontosabb eleme, hogy megfizethetőbbé tegye a lakhatást a fiatalok számára. Az 5%-os kamatplafon lehetőséget ad arra, hogy az első lakásukat vásárlók kedvezőbb hitellehetőségekhez jussanak. Egyébként itt jegyzem meg, hogy a piaci lakáshitel kamatok viszont úgy hallom, hogy ismét megindultak némileg felfelé, úgyhogy ez az 5%-os támogatott kamat nagyon jónak minősül jelenleg, bár sajnos egyenlőre kevés alkalmas ingatlan van..
Az albérleti piac nehézségei, ahol sokan jövedelmük 40-60%-át kénytelenek lakhatásra költeni, továbbra is megoldandó kérdést jelentenek.
A kollégiumi fejlesztések szintén fontos részei a programnak. Az új Diákváros tervei szerint a helyek többségét magyar diákoknak szánják, miközben a szociális rászorultság és a tanulmányi eredmények is szerepet játszanak majd az árak kialakításában.
Ez mind szép és jó, de vajon tényleg elegendő lesz ez a fiatal generációk lakhatási problémáinak enyhítésére?
Miért van szükség profi ingatlanközvetítő segítségre, támogatására az ingatlanpiacon?
Ahogy az ingatlanpiac bonyolultsága nő, egyre inkább felértékelődik a tapasztalat és a szakértelem. Ez az új program sem kivétel: a megfelelő ingatlan kiválasztása, vagy értékesítése nemcsak időt, de komoly szakmai tudást is igényel.
Én, mint 1996 óta az ingatlanpiacon dolgozó, németül is beszélő szakember, pontosan ismerem az ingatlanpiac dinamikáját.
Nemcsak Magyarországon, hanem külföldi portálokon is hirdetem ügyfeleim ingatlanjait, így még nagyobb eséllyel találok vevőt.
Amikor ingatlanod eladásán gondolkodsz, vagy éppen új otthont keresel, érdemes olyan ingatlan szakemberhez fordulni, aki nemcsak a lakáspiacot, hanem a vevők és eladók igényeit is alaposan ismeri.
Az ingatlan szakmai tapasztalat és az ingatlanközvetítői végzettség nálam nemcsak papír, hanem a mindennapokban is kézzelfogható előny.
Miért lehet most érdemes lépned az ingatlanpiacon?
A lakhatási válságot nem lehet egyetlen tollvonással megoldani. Az új lakásfejlesztési program valóban sok lehetőséget kínál, de a sikeres tranzakciókhoz nélkülözhetetlen a szakértelem. Ha ingatlanod eladásán gondolkodsz, vagy csak tanácsra van szükséged a jelenlegi helyzetben, keress bizalommal! Segítek eligazodni az új lehetőségek között, és biztosítom, hogy ingatlanod reális áron, megfelelő vevőre találjon.
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő?
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
