Hát, nem valami nagy durranás volt az első félév ingatlanpiaca.. Lássuk a számokat!

Hát, nem valami nagy durranás volt az első félév ingatlanpiaca..
Lássuk a számokat!

Ismét csökkenő tranzakció számot hozott a 2023. júniusi ingatlanpiac az előző hónaphoz képest.
Most sem úgy alakult, ahogy szerettük volna, vagy legalábbis a legtöbb eladó szerette volna.
Éves viszonylatokban is csalódást okozott az ingatlanpiac visszanézve az előző évek lakáspiaci statisztikáit..

Újabb mélypontok a júniusi ingatlanpiacon
Rendkívüli gyenge fél évet zárt a hazai ingatlanpiac..

2023 júniusában 7120 adásvételi tranzakció volt az országos ingatlanpiacon, ami az 1 évvel korábbihoz képest 30%-os visszaesést mutat.
2023 első félévében csak 43987 ingatlan adásvétel jött össze, amely a 2022-es első félévi eredményhez képest 41%-os, a jobb 2021-hez is 47%-os elmaradást mutat.

A csúcs pedig az, hogy még a 2020-as emlékszel a Covidos, Covid 19 járvánnyal sújtott első félévhez képest, amikor egy időre az élet is szinte megállta az országban is 26%-os az ingatlanpiaci tranzakciók elmaradása.

Lássuk a hitelpiacot! A hitelpiac is nagy mínuszban az előző évekhez képest!

A 2022. június havi eredményhez képest 63%-os, első félévi adathoz képest pedig 67%-os visszaesést mutat.

Forrás és a teljes tájékoztatót a Duna House Franchise ingatlanközvetítő hálózat ingatlanpiaci becslését a Budapesti értéktőzsde oldalán itt tekintheted meg:
https://bet.hu/newkibdata/128920431/DHTB_2023_junius.pdf

Eddig a télre, majd a tavaszra, most pedig a nyárra fogjuk az ingatlanpiaci számok elmaradását..

Már csak az a nagy kérdés, hogy ezek után, ha netán talán így marad a lakáspiaci helyzet, akkor nyári ingatlanpiacot követően mire fogjuk fogni a továbbiakat.
Remélem nem kell ráfogni semmire, mert remélem javulás következik, de jó lenne, ha ez a pozitív gondolatom nem kincstári optimizmus lenne..

Miben bízhatunk a továbbiakban, helyreáll az ingatlanpiac és a hitelpiac?

Véleményem szerint hatalmas, gyökeres változás egyelőre nem várható, hacsak valami nagy fordulat nem lesz esetleg a gazdaságban, háborúban, inflációban, vagy még ki tudja, hogy miben..

Miben bízhatunk? Mitől lehet nagyobb változás a lakáspiacon és a hitel felvétel területén?

Talán a 2024. január 1-től megváltozó CSOK és Babaváró hitel feltételek hozhatnak némi nagyobb mozgást az ingatlanpiaci adásvételi tranzakciókban és a hitel felvételben, mert lakásvásárláshoz nem minden vásárlónak lesz elég az önerő és pluszban az állami támogatások, hanem még piaci lakáshitelre is szükségük lehet.
Azonban ez mekkora keresleti volument fog létrehozni, azt véleményem szerint most nem lehet tudni.

Kapcsolódó blog cikkeim:

Megállt szerinted az ingatlanpiac 2023 év közepén? Hogyan tovább lakáspiac?

Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.

Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.

Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon