Bérlő, vagy bérbeadó vagy? Ezt tudnod kell! Melyik ingatlan típusok a legkeresettebbek?
Az albérleti piacot jelentősen befolyásolja az ingatlanállomány jellege és az elérhető lehetőségek. Nézzük meg, mely ingatlantípusok a legkeresettebbek:
• Társasházi lakások:
A téglaépítésű társasházi lakások uralják a lakásbérleti piacot a bérletek túlnyomó többsége ebbe a kategóriába tartozik. Ezek az ingatlanok általában 40-80 négyzetméteresek, és elhelyezkedésük miatt különösen népszerűek.
• Panellakások:
A panellakások szintén kedveltek az albérletkeresők körében, főként a megfizethető áruk és kompakt méretük miatt. Ezek a lakások általában 40-60 négyzetméter között mozognak.
• Családi házak és ikerházak:
Vidéken, valamint a kisebb településeken nagyobb az érdeklődés a családi házak, ikerházak és sorházak iránt. Ezek az ingatlanok különösen azok körében népszerűek, akik nagyobb alapterületet, vagy kertet keresnek.
Ezeket a nagyobb ingatlan típusokat nemcsak a családok, hanem munkavállalók és kollektívák, valamint külföldi vendégmunkások is keresik éppen ezért ingatlan befektetők is, akik kiadnák számukra. Gyakori az is, hogy egy szobában többen is vannak.
• Sorházak:
A sorházi lakások keresettsége szintén nő, különösen a családos bérlők körében. Ezek az ingatlanok általában 70-130 négyzetméteresek, így kényelmes életteret biztosítanak.
• Új építésű lakások:
Az új társasházi lakások kiemelt figyelmet kapnak, mivel ezeknél gyakran találkozunk modern kialakítással, amelyek növelik a lakhatási komfortot. Vannak olyan bérlők, akik csak és kizárólag olyan lakást keresnek bérbe, amit még más nem lakott, vagy ha lakott is régebben, de a teljes felújítást követően már nem laktak benne.
Miért fontos tudni ezeket a lakástulajdonosoknak és a befektetőknek?
Az ingatlantípusok keresettségének ismerete segíthet az ingatlantulajdonosoknak és az ingatlan befektetőknek abban, hogy milyen típusú lakásokat érdemes kiadni, illetve hogyan lehet azokat vonzóbbá tenni a bérlők számára. Ugyanúgy érdemes tudni a bérlőknek is, hogy melyik ingatlan szegmensben várható a legnagyobb bérlő konkurencia.
A bérlők körében legnépszerűbb lakástípusok a következőképpen alakulnak:
Más félszobás és Kétszobás lakások
A kétszobás lakások a legkeresettebbek általában a bérlők körében, mivel ideálisak a fiatal dolgozók és párok számára, akiknek szükségük van egy külön hálószobára és egy nappalira
A bérleti díjak azonban magasabbak lehetnek nyilván garzonlakásokhoz képest, már a négyzetméter különbség miatt is.
Egyszobás kis lakások és Garzonlakások
A második legnépszerűbb típust a garzonlakások képviselik. Ezek főként fiatalok, párok gyerek nélkül és diákok körében népszerűek, akiknek nincs szükségük nagy alapterületre, de szeretnék megteremteni saját életterüket.
Nappali plusz két hálószobás, három- és négy hálószobás lakások
A nappali + 2 hálós, a három hálószobás lakások is keresettek, különösen családosok körében, mivel ezek általában tágasabbak és alkalmasabbak hosszú távú tartózkodásra. A négy hálószobás lakások, bár drágábbak, szintén népszerűek a nagyobb családok számára, hiszen ezek biztosítják az elegendő teret
Bútorozott vs. bútorozatlan lakások a kelendők az albérleti piacon?
A lakás bérlők preferenciái között fontos szerepet játszik az ingatlan bútorozottsága is. A bútorozott lakások iránti kereslet magasabb, mivel sokan nem szeretnének a saját bútorok költöztetésével bajlódni. Ezzel szemben a bútorozatlan lakások hosszú távon stabilabb bérlői elköteleződést hozhatnak, hiszen az ilyen ingatlanokat gyakran családos bérlők keresik
Bérlő, vagy bérbeadó vagy? Ezt tudnod kell! Melyik ingatlan típusok a legkeresettebbek? Összefoglalás
Összességében elmondható, hogy a bérlők körében a kétszobás és garzonlakások dominálnak, míg a családosok inkább a nagyobb alapterületű ingatlanokat részesítik előnyben. A piaci trendek figyelembevételével érdemes ezeket a preferenciákat szem előtt tartani az ingatlanbérlés során.
Egyébként minden ingatlan kiadható, ha normál a bérleti díj, ugyanúgy, mint a lakás értékesítés esetében.
Minden ingatlan típusra lehet találni általában bérlőt, de fontos, hogy a szerződéses körülményekre figyelni kell.
Ha kiadnád ingatlanodat, fordulj hozzám bizalommal, hogy közösen megtaláljuk a legjobb megoldást!
Ha ingatlanod eladásán, vagy kiadásán gondolkodsz, érdemes megbízni egy tapasztalt ingatlanközvetítőt. Én, mint becsületes ingatlanos, 1996 óta vagyok jelen az ingatlanpiacon, rengeteg eladást és kiadást láttam már és sok ügyfél igényét ismertem meg. Németül beszélek, így külföldi hirdetéseket is tudok készíteni az ingatlanod számára megbeszélés szerint. Ha szeretnéd biztonságban tudni ingatlanod eladását vagy hitelügyintézését, keress meg bátran!
Kapcsolódó blog cikkem:
Ingatlan bérleti díj emelése. Infláció mértékével?
Mire figyeljünk lakás bérbeadásakor, bérléskor?
Lakást bérelsz? Rossz hírek érkeztek! Ismét jócskán emelkedtek az albérletárak!
Új lakhatási támogatás! 2025. január 1-jétől lakbér és lakáshitel törlesztő támogatás
Meddig emelkednek még az ingatlan bérleti díjak? Hol a határ?
Lakásvásárlás, vagy inkább albérlet? Bérelj, vagy vásárolj ingatlant?
Jönnek az egymás sarkát taposó, hisztérikusan licitáló lakásvásárlók 2025-ben?
2024 ingatlanpiaca. Jelenlegi helyzet és hogyan tovább?
Itt az új lakáspiaci őrület? Megjelent a Csok plusz rendelet!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat-Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
