Lakást bérelsz? Rossz hírek érkeztek! Ismét jócskán emelkedtek az albérletárak!
A 2015-ös időszakhoz képest a lakbérek országos szinten 113%-kal, a fővárosban pedig 103%-kal növekedtek. Az inflációval korrigált, reálértéken számított emelkedés országosan 27%-os, míg Budapesten 21%-os volt.
A budapesti albérletpiac az utóbbi időszakban jelentős változásokon ment keresztül, és a legfrissebb statisztikák szerint a bérleti díjak emelkedése továbbra is folytatódik.
A KSH legújabb lakbérindexe alapján 2024 decemberében országosan 1,3, Budapesten pedig 1,0 százalékkal nőttek a kínálati lakbérek az előző hónaphoz képest.
Az egy évvel korábbi adatokhoz képest a bérleti díjak országosan 9,3, míg Budapesten 9,6 százalékkal emelkedtek. Ez a tendencia aggasztó lehet azok számára, akik albérletet keresnek, hiszen a lakhatási költségek folyamatosan nőnek.
Miért emelkednek az albérletárak?
Az albérletárak emelkedésének több oka is van. Egyrészt a megnövekedett kereslet és a kínálat közötti egyensúlyhiány játszik központi szerepet. Az új építésű lakások megjelenése és a felújított ingatlanok iránti kereslet is hozzájárul a bérleti díjak növekedéséhez. Ezen kívül a munkaerőpiacon tapasztalható fizetésemelések is hatással vannak a bérleti díjakra, hiszen a bérlők egyre nagyobb részesedést tudnak fordítani lakhatásra.
A vármegyeszékhelyeken is hasonló trendek figyelhetők meg: Debrecenben és Győrben szintén emelkedtek az albérletárak, ami azt jelzi, hogy nemcsak Budapest, hanem más városok is érintettek ebben a folyamatban. A fiatalok és diákok különösen nehéz helyzetben vannak, hiszen a bérleti díjak folyamatosan emelkednek, miközben sokan nem tudják megengedni maguknak a saját ingatlan vásárlását.
Mik a jövőbeli kilátások a lakásbérleti piacon?
A jövőbeli kilátások tekintetében sok tényezőt kell figyelembe venni. A gazdasági helyzet alakulása, az infláció és a munkaerőpiaci trendek mind befolyásolják az albérletpiacot. A szakértők szerint ha a jelenlegi trendek folytatódnak, akkor az albérletárak tovább emelkedhetnek.
Az új építésű ingatlanok építése azonban lassulhat, ami szűkítheti a kínálatot és tovább növelheti az árakat.
Ha ingatlanod eladásán, vagy kiadásán gondolkodsz, érdemes megbízni egy tapasztalt ingatlanközvetítőt. Én, mint becsületes ingatlanos, 1996 óta vagyok jelen az ingatlanpiacon, rengeteg eladást és kiadást láttam már és sok ügyfél igényét ismertem meg. Németül beszélek, így külföldi hirdetéseket is tudok készíteni az ingatlanod számára megbeszélés szerint. Ha szeretnéd biztonságban tudni ingatlanod eladását vagy hitelügyintézését, keress meg bátran!
Források:
https://haszon.hu/megkeresni/ingatlan/alberlet-dragulas-budapest-videk
https://www.ksh.hu/s/kiserleti-statisztika/kiadvanyok/kshingatlancom-lakberindex-2024-december/
Kapcsolódó blog cikkem:
Új lakhatási támogatás! 2025. január 1-jétől lakbér és lakáshitel törlesztő támogatás
Meddig emelkednek még az ingatlan bérleti díjak? Hol a határ?
Lakásvásárlás, vagy inkább albérlet? Bérelj, vagy vásárolj ingatlant?
Jönnek az egymás sarkát taposó, hisztérikusan licitáló lakásvásárlók 2025-ben?
2024 ingatlanpiaca. Jelenlegi helyzet és hogyan tovább?
Itt az új lakáspiaci őrület? Megjelent a Csok plusz rendelet!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat-Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/