Ingatlan, mint befektetés Mindenki szeretne jó befektetési döntéseket hozni, senki sem a maga pénze ellensége, bár nem feltétlenül tudatosul minden vevőben, hogy ha vesz egy ingatlant, akkor az egy befektetés is lesz, ezért befektetői szemmel is nézni kell rá, nemcsak otthonként. Mint minden befektetésnek, az ingatlan befektetésnek is vannak előnyei és hátrányai, valamint kockázatai. Az…
Ingatlan értékét befolyásoló tényezők 2.rész Egy ingatlan értékét számtalan tényező befolyásolja és nem olyan könnyű meghatározni, mint elsőre látszik. Az előző blogcikkemben az Ingatlan értékét befolyásoló tényezők 1. részében a lokációt – elhelyezkedést, környéket, megközelíthetőséget, tömegközlekedést és az infrastruktúrát néztük át. Ebben a 2. részben megérkezünk az ingatlanhoz. Nemcsak ingatlan érték szempontjából nézzük át az…
Ingatlan értékét befolyásoló tényezők 1. rész Egy ingatlan értékét látszólag nagyon egyszerű meghatározni, de ha elkezdjük ezt a témát jobban boncolgatni, akkor rájövünk, hogy rengeteg ingatlan értéket befolyásoló tényező lehetséges. Ekkora terjedelembe lehetetlen ezeket felsorolni, ezért most csak a teljesség igénye nélkül a főbb irányvonalakat vesszük át. Ezenkívül lehetnek egyéni szempontok is, mert adott esetben,…
Átalakulóban az ingatlanpiac Új szelek fújnak, hatások özöne zúdul az ingatlanpiacra. Nem kell félni az ingatlanpiac nem szűnik meg, mindig lesz némi mozgás, hiszen a Covid 19 alatt is volt, de még nagyobb szakértelem és felkészültség szükséges az ingatlanértékesítéshez és még jobban tisztában kell lenni a piac rezdüléseivel és még fontosabb a jól megállapított ingatlan…
Lakás bérbeadáskor és lakás bérléskor több mindenre is kell figyelni, többre is, mint sokan gondolnák. A lakás bérbeadásnak és bérlésnek nemcsak napos, hanem árnyoldalai is lehetnek és nemcsak nyereséged lehet, hanem hatalmas veszteségeket is elszenvedhetsz, ezekről is írok.. Lássuk, hogy mikre figyelj elsősorban, milyen trükkök lehetnek, amennyiben lakást akarsz bérelni, vagy kiadni. 1999-ben adtam ki…
Rezsicsökkentés változás hatása az Ingatlanpiacra Egyre több riogató véleményt olvasok, hallok a rezsicsökkenés változás óta az olyan ingatlanokról, amelyek elavultak, nagy belmagasságúak, nincsenek szigetelve. A vélemények szerint nehezen eladhatóak és lényegesen olcsóbbak lesznek ezek az lakások, házak, ingatlanok. Megosztom veled erről a véleményemet. Azok a 90-es évek.. Menjünk vissza az időben 1996-ban, amikor is életem…
Érdemes most lakást venni? Sokszor kérdezik tőlem, hogy érdemes most lakást venni? Hogy megy az ingatlanpiac? Ma is megkérdezték tőlem, amikor egy bankban voltam. Ingatlanközvetítő vagyok és a múltbéli, valamint jelenlegi élet és ingatlanpiaci tapasztalatomat részben megosztom veled, remélem tudok segíteni, de a végső döntés és a kockázat is a tiéd ezen cikk elolvasása után.…
Az imént hívott egy ismerősöm, aki családi házat venne és az ő panaszkodása adta ehhez cikkhez az ötletet. Panaszolta, hogy többen is hirdetik ugyanazt a házat, ami érdekelné, de mindenki más és más épület és telek négyzetmétert, adatokat adott meg. Most kinek higgyen, hiszen ő nem szakember, nem ért az ingatlanokhoz, teljesen elbizonytalanodott. Amikor elment…
A közel 30 éves ingatlanforgalmazói tevékenységem során rengeteg nagyon jó és rengeteg nagyon rossz és gátlástalan, rövid távon gondolkodó ingatlanossal találkoztam, beszéltem telefonon. Arról, hogy milyen ingatlanközvetítőt bízz meg, biztos hogy sok cikket láttál már. Én most, bocsánat, de egy kicsit negatív leszek és arról osztom meg veled a tapasztalatomat, hogy melyik ingatlanost ne bízd…
Időnként ingatlanokkal foglalkozó cikkekben olvashatunk olyan kérdésekről, hogy mennyit lehet alkudni egy használt lakás, ingatlan árából. Az ár alku mértékére általában 2,4,5, de akár 10% ot is szoktak Írni. Mennyit lehet alkudni egy használt lakás árából? Tudni érdemes, hogy minden ingatlan és tulajdonos és minden élethelyzet más és más, ezért csak általánosítani lehet és mindig…
A honlap cookie-kat használ Részletek
A süti beállítások ennél a honlapnál engedélyezett a legjobb felhasználói élmény érdekében. Amennyiben a beállítás változtatása nélkül kerül sor a honlap használatára, vagy az "Elfogadás" gombra történik kattintás, azzal a felhasználó elfogadja a sütik használatát.