Jelentősen drágulnak a földhivatali díjak 2024 Augusztus elsejétől
Szinten mindennek jelentősen drágult az utóbbi időben az ára, miért is lennének kivételek a földhivatali díjak is, amelyek 2024 Augusztus elsejétől számottevően drágulnak.
Kiket érint, milyen ingatlanpiaci szereplőket a földhivatali drágulás?
Ahogy nézem a számokat, véleményem szerint ez a drágulás azokat fogja főleg érzékenyen érinteni, akik ingatlant vásárolnak, ingatlant adnak el, hitelt vesznek fel az ingatlanra, és ingatlant ajándékoznak el.
Azonban nem is ilyen egyszerű ez a drágulás, mert egyéb ingatlanpiaci szereplőket is érinteni fog még, többek között a bankokat, pénzintézeteket, ingatlanközvetítőket, ügyvédeket
Lássuk a brutális földhivatali díjemeléseket:
– Kezdjük a jó hírrel, a többi úgyis rossz lesz.. A jó hír, hogy a nem hiteles tulajdoni lapot évente kétszer továbbra is ingyen le lehet majd kérni, mint eddig is.
– Az ingatlan nyilvántartási változásbejegyzés díja változással érintett ingatlanonként 10 600 forintra nő- az eddigi 6600 forint helyett.
A tulajdoni lapon történő módosulás, változásbejegyzés ingatlanvásárláskor, eladáskor mindenképpen meg kell, hogy történjen, ugyanis a régi tulajdonost törölni kell a tulajdoni lapról, az újat pedig be kell jegyezni, tehát, ha például lakást veszel, akkor ennyivel többe kerül neked az ingatlan vásárlás, ami eddig 6600 forintba került, mostantól 10.600 forintba kerül.
– E hiteles tulajdoni lap 3000 forintról 4800 forintra módosul.
Ezt az emelt díjat akkor kell fizetned, ha elektronikus formában kéred ki a tulajdoni lapot.
– A papíralapú tulajdoni lap kikérése 6250 forintról 10.000 forintra emelkedik.
Ez a díj pedig akkor fizetendő, ha papír alapon a kezedben akarod fogni a tulajdoni lapot. Egyébként kevés tapasztalattal rendelkezőknek ezt ajánlom, mert nézegetheti, majd később is nézegetheti, ha valamit nem ért és a kezébe is foghatja.
– Térképmásolat: 5000 forint lesz.
A térképmásolatot sokan elfelejtik megnézni, aztán vakaróznak később, ha valami gikszer van. Az is lehet, hogy ki sem derül a gikszer az ingatlannal, majd, ha csak el akarod adni, de akkor szembesülhetsz azzal, hogy anno milyen ingatlant vettél, hogy esetleg alig bírod eladni, vagy sokkal olcsóbban, vagy például hitelezhetetlen, vagy hónapokat el kell töltenie a vevőnek azzal, hogy intézze a telekkel kapcsolatos intézendőket, hogy hitelezhető legyen az ingatlan végre..
– A jelzálogjog bejegyzése, valamint – ide nem értve a jelzálogjog törlését – a bejegyzés módosítása iránti eljárás díja a változással érintett ingatlanonként 12.600 forintról 20 000 forint lesz.
Amennyiben egy ingatlan tulajdonosnak az ingatlanának a tulajdoni lapjára jelzálogot jegyeztet be a bank, hitelintézet.
A hitel kifizetésekor, végtörlesztéskor, törlésekor szintén ki kell fizetni ezt a változás bejegyzési díjat.
– Hiteles elektronikus másolatért A/4-es oldalanként 160 forintba fog kerülni.
– A társasház-alapítás bejegyzésének díjáért is többet kell fizetni, társasházi tulajdoni külön laponként 10.600 forintot, de legfeljebb mindösszesen 160.000 forintot.
– A soron kívüli ügyintézésért, legfeljebb 5 ingatlan esetében, 10.000 Forint helyett 16 ezer forintot kell fizetni.
Ne örülj, nemcsak a felsorolt tételek árai emelkednek, hanem még jó páré, de azokat nem sorolom itt tovább, mivel az ingatlanközvetítőket nem érintik napi szinten..
Még további tételek drágulásáról a 6/2024. (VI. 28.) KTM rendeletben tájékozódhatsz!
Forrás: Magyar közlöny
Jelentősen drágulnak a földhivatali díjak 2024 Augusztus elsejétől – Bankok átvállalnak egyes díjakat
Az is egy fontos dolog, hogy egyes bankok átvállalnak bizonyos földhivatali díjakat például a tulajdoni lap lekérésének díját, ezért is fontos, hogy jól válaszd ki a hitelező bankodat.
Ugyanakkor az is lehetséges, illetve számíts arra, ha a bankot idő előtt elhagyod, visszafizeted a kölcsönt és, ha ráadásul a kölcsönt egy másik bank kölcsönéből váltod ki, akkor az adott kedvezményeket visszakérheti a bank.
Amennyiben hitelben is szükséged van segítségre, támogatásra, nemcsak ingatlan ügyben, keress nyugodtan!
Kapcsolódó blog cikkeim:
Tudtad, hogy évente kettő ingatlan tulajdoni lapot lekérdezhetsz ingyen?!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő.1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat-Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
