Bukhatsz is a munkáshitelen, nem csak nyerhetsz! A munkás hitel buktatói
Munkáshitel: Ugródeszka az első lakásodhoz, vagy pénzügyi csapda? – Amit tudnod kell a 2025-ös kamatmentes hitelről
Érdekes időket élünk az ingatlanpiacon és a hitelezésben egyaránt. A 2025 januárjától igényelhető kamatmentes munkáshitel új lehetőségeket nyit meg a fiatalok előtt – különösen az első lakás megszerzésében.
De miért is foglalkozom ingatlanosként a munkáshitellel?
A válasz egyszerű: mivel szabadon felhasználható, okosan kombinálva akár egy lakásvásárlás, akár egy első lakásvásárlás részbeni önrészeként is szolgálhat, mert szinte biztosra veszem, hogy teljes önrészként nem lehet felhasználni majd, csakugyan a Babaváró kölcsönhöz hasonlóan. És pont itt jövök én képbe, hogy segítsek neked megtalálni a legjobb megoldást.
A munkáshitel egy olyan eszköz lehet, amely ingatlanvásárlásnál, első lakás vásárlásnál is jól jöhet
Ha már régóta álmodozol egy saját otthonról, ez a hitel az önerő kiegészítésére is alkalmas lehet – persze csak akkor, ha bölcs döntéseket hozol. Éppen itt jövök képbe én, mint ingatlanközvetítő és hitelügyintéző, hogy segítsek eligazodni a lehetőségek között.
Mi is ez a munkáshitel valójában?
Képzelj el egy olyan hitelt, ahol nem kell kamatot fizetned, és akár 4 millió forintot is kaphatsz 10 éves futamidőre. Vonzóan hangzik, igaz? A munkáshitel pontosan ezt kínálja a 17-25 év közötti fiataloknak. De mint minden pénzügyi lehetőségnek, ennek is vannak árnyoldalai, amiket fontos alaposan átgondolni.
A munkáshitel előnyei
Először is: a kamatmentesség és a 4 millió forintos maximális összeg vonzóvá teszi ezt a konstrukciót. Szinte ingyen pénz, ha a feltételeknek eleget tudsz tenni. A családalapítás előtt álló fiatalok számára pedig további kedvezmények is elérhetők – például gyermekek születésekor részleges vagy teljes hitelengedés.
De a legnagyobb előny, hogy ez a hitel rugalmasságot biztosít. A szabad felhasználás azt jelenti, hogy te döntheted el, mire költöd. Akár lakásvásárlásra, akár első lakásvásárlásra is fordíthatod, ami hosszú távon okos befektetés lehet.
A munkáshitel főbb jellemzői:
• Maximális összeg: 4 millió forint
• Futamidő: 10 év
• Felhasználás: Szabadfelhasználás
• Kamat: 0%, kamatmentes (ha betartod, teljesíted a feltételeket)
• Korosztály: 17-25 év között
• TB jogviszony: Legalább 90 napos TB jogviszony
• Minimum heti 20 órás munkaviszony szükséges
• Heti legalább 20 órás alkalmazotti munkaviszony, vagy vállalkozói jogviszony
Kizáró ok: az igénylés idején diákhitelre jogosultak nem vehetik igénybe a munkáshitelt. Annak számít ha, érvényes hallgatói, tanulói jogviszonya van felsőoktatási intézményben, illetve felsőoktatási intézményben oklevelet szerzett.
Nem igényelheti az aktív KHR-es sem, régebben BAR lista.
A Munkáshitel nem annyira nyilvánvaló buktatói, amikre esetleg nem is gondolsz..
Mielőtt túlságosan beleélnéd magad, hogy ez a hitel megold minden problémát, fontos látni a kockázatokat is.
A kamattámogatás elvesztése például komoly anyagi terhet róhat rád. Ha elveszted a munkahelyedet, és 90 napon belül nem találsz újat, nemcsak a kamatmentességtől esel el, hanem az addig igénybe vett kamattámogatást is vissza kell fizetned.
Gondolj csak bele: egy 17 éves fiatal tényleg fel tudja mérni, hogy az öt éven át tartó munkaviszony fenntartása mennyire biztos?
A koronavírus-járvány példája is megmutatta, hogy a munkahelyek sokszor egyik napról a másikra megszűnhetnek.
1. Az 5 éves munkaviszony csapdája – A hosszú távú munkavállalási szándék Magyarországon
Gondolj bele: vállalnod kell, hogy 5 évig folyamatosan dolgozol Magyarországon, maximum 90 napos megszakítással. Ez különösen trükkös lehet, ha:
• Vonz a külföldi munkavállalás
• Bizonytalan iparágban dolgozol
• Váratlan élethelyzetek (pl. egy újabb Covid-szerű helyzet) jöhetnek
2. Munkahelyed biztonsága
• Mennyire biztos a munkahelyed jelenlegi helyzete?
A munkáshitel egyik kitétele, hogy folyamatos munkaviszonyban kell állnod. Ha 90 napot meghaladó időt töltesz munkanélküliként, akkor elveszítheted a hitelt. Gondoljunk csak a Covid-járvány idején történtekre, amikor sokan akaratukon kívül kerültek nehéz helyzetbe.
Készen állsz arra, hogy szükség esetén akár szakmát válts, vagy nehezebb, kevésbé vonzó munkát is elvállalj?
Ez komoly elköteleződést igényel, amit érdemes előre átgondolni.
3. A családalapítás kérdése
A hitel jelentős kedvezményeket kínál gyermekvállalás esetén:
• Első gyereknél: 2 év törlesztési szünet
• Második gyereknél: újabb 2 év szünet + 50% tartozás elengedése
• Harmadik gyereknél: teljes tartozás elengedése
De tényleg reális egy huszonéves számára, hogy ilyen távlatokban tervezzen, ráadásul, akár 3 gyermekkel tervezzen?
4. A hitel szabad felhasználása áldás, vagy átok?
A következő buktató az, hogy a hitel szabad felhasználása miatt könnyű elcsábulni. Külföldi utazás, drága elektronikai cikkek – ezek csábítóak, de nem feltétlenül jelentik a legjobb befektetést, sőt.
Az ilyen döntések helyett érdemes olyan célra fordítani ezt az összeget, ami hosszú távon is megtérül, például ingatlanra, de amennyiben például az autó a munkaeszközöd, akkor arra.
◦ Gondoltál már arra, hogy a 4 millió forint mellé további önerőt vagy hitelt is bevonva lakást vásárolj?
Egy ingatlan értéke idővel valószínűleg emelkedni fog, míg a pénz vásárlóerejét megeszi az infláció. Ezért is lehet érdemes megfontolni ezt a lehetőséget
5. Érettség és felelősségvállalás ilyen fiatalon
• Van-e elegendő tapasztalatod és érettséged a hosszú távú döntésekhez?
A munkáshitelt 17 és 25 év között lehet igényelni. Vajon egy 17 éves fiatal képes reálisan átlátni, hogy tud-e 5 évig Magyarországon dolgozni? Egy 21-22 éves számára is komoly döntés lehet, hogy milyen kockázatokkal jár ez az elköteleződés.
• Készen állsz ilyen fiatalon akár 3 gyermeket vállalni, hogy a hiteltámogatást teljes mértékben kihasználd?
A gyermekvállalás nagy felelősséggel jár, és nem lehet előre garantálni, hogy a kapcsolat vagy családi helyzet stabil marad.
6. A te kérdéseid és aggályaid helye
• Milyen további kérdések fogalmazódtak meg benned a munkáshitellel kapcsolatban?
Ha nem vagy biztos valamiben, keress meg engem! Segítek megválaszolni a kérdéseidet, és együtt átgondoljuk, hogy ez a hitellehetőség megfelel-e a te helyzetednek és céljaidnak. De, csak abban az esetben keress kérlek, ha ingatlan vásárlási terveid vannak, mert csak akkor tudok segíteni!
Ha további tanácsra vagy segítségre van szükséged a döntéshez, fordulj hozzám bizalommal!
Miért lehet mégis jó döntés a Munkáshitel? – Az ingatlanpiaci perspektíva, akár első lakás vásárlás!
Itt jön a lényeg: a munkáshitel igazi értéke abban rejlik, hogy okosan felhasználva egy ingatlanvásárlás önrészének alapját képezheti, akár egy első lakásvásárlásra is. Miért érdemes ezt az utat választani?
1. Az ingatlan értékállósága: Míg a 4 millió forint értéke 10 év alatt jelentősen csökkenhet az infláció miatt, egy jól választott ingatlan értéke általában növekszik
2. Kombinálhatóság: A munkáshitel mellett más lakáshitel konstrukciókon is lehet gondolkodni, igénybe venni hitelképesség esetén
3. Ingatlan befektetési potenciál: Az ingatlan akár bérleti díjat is termelhet, amiből a hitelt törlesztheted
Hogyan tovább? Munkáshitel, vagy nem Munkáshitel?
Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a lehetőség, és szeretnéd alaposan körbejárni, hogy számodra megéri-e a munkáshitelt ingatlanvásárlásra, akár első lakás vásárlásra fordítani, akkor itt az ideje, hogy szakértői segítséget kérj.
Tapasztalt és becsületes ingatlanosként nemcsak a megfelelő ingatlan kiválasztásában tudok segíteni, hanem a hitelügyintézésben is támogatást nyújtok.
Miért érdemes velem, Sipos András ingatlanközvetítővel konzultálnod?
• Átlátom mind az ingatlanpiac, mind a hitelezés buktatóit
• Segítek megtalálni a számodra legoptimálisabb finanszírozási konstrukciót
• A teljes folyamatban melletted állok, az első tanácsadástól a kulcsátadásig
Ne hagyd, hogy a munkáshitelben rejlő lehetőségek kihasználatlanul maradjanak! Keress bizalommal, és együtt megtaláljuk a legjobb megoldást első ingatlanodig vezető úton.
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
munkáshitel 2025, kamatmentes hitel, első lakás vásárlás, ingatlanbefektetés, hitelügyintézés, ingatlanvásárlás önrész, becsületes ingatlanos, munkáshitel feltételek, kamatmentes munkáshitel, fiatalok első lakása]
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Itt a Munkáshitel 2025-ben! Akár lakásvásárlásra is felhasználható!
Új lakhatási támogatás! 2025. január 1-jétől lakbér és lakáshitel törlesztő támogatás
Új lakáshitel rendelet: 10% önerő és magasabb törlesztőrészlet 2025-től!
Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő?
Kompromisszumok és sikeres ingatlan adásvétel: 7 pont, hogy miért válassz ingatlanközvetítőt!
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
