Nem csak ingatlanokat ad el egy jó ingatlanközvetítő – emberi történeteket, emlékeket és új kezdeteket is kísér
Nem csak házakat, ingatlanokat adok el – történeteket, emlékeket és emberi sorsokat is kísérek
Van valami különös egy eladó lakásban, házban.
Kívülről sokszor csak falak látszanak. Tető. Ablakok. Egy kert. Egy régi kerítés.
Az ingatlanhirdetésekben pedig számok szerepelnek:
80 négyzetméter.
3 szoba.
Felújítandó.
Jó elhelyezkedés.
De amikor belépsz egy ilyen ingatlanba, gyakran valami egészen mást érzel.
Egy régi családi ebéd emlékét.
Gyerekzsivajt.
Egy üresen maradt fotel csendjét.
Egy élet történetét.
A régi berendezések illatát
Megkopott, régi fényképek hangulatát
és sokszor egy egykori családi érzést, ami már sajnos elmúlt
És talán ezért sem tudtam soha úgy nézni az ingatlanokra, mint egyszerű árucikkekre.
Sokszor, leülök a szobában és csak nézem a régi családi képeket, nézem a nagymama, nagypapa, dédi fiatalkori fényképét, esküvői képéket, akik sajnos már nincsenek köztünk, de a képek történeteket mesélnek el, emberi történeteket.
Ingatlanközvetítőként nap mint nap azt látom, hogy az emberek valójában nem pusztán lakást vagy házat adnak el.
Hanem lezárnak egy korszakot.
Vagy éppen újat kezdenek.
Mit csinál valójában egy jó ingatlanközvetítő?
Sokan azt gondolják, hogy az ingatlanközvetítő csak meghirdeti a lakást, mutogatja az ingatlant és tárgyal az árról.
Ez is része a munkának.
De a valódi része sokkal emberibb.
Egy jó ingatlanos sokszor:
• bizonytalanságban segít dönteni,
• feszültséget old egy családon belül, vagy tulajdonosok között,
• segít reálisan látni az ingatlan árakat,
• megnyugtat egy idős tulajdonost,
• vagy éppen megóv valakit egy rossz döntéstől.
Mert az ingatlan nem csak pénzügyi kérdés.
Az otthon érzelmi kérdés is.
És ezt nem lehet pusztán statisztikákból megérteni.
Lakás eladás előtt sokan nem is tudják, hol kezdjék
Az egyik leggyakoribb mondat, amit hallok:
„András, fogalmam sincs, hogyan induljak el.”
És ez teljesen érthető.
Az emberek többsége életében csak néhány alkalommal ad el ingatlant, de olyanok is vannak, akik egész életünkben ugyanott laknak, vagy esetleg ezt eladják és vesznek másikat és ennyi.
Nem napi rutin számára:
• az ingatlanhirdetés,
• az értékmeghatározás,
• az alkudozás,
• a jogi háttér,
• a vevőszűrés,
• vagy akár az, hogyan kell felkészíteni egy lakást az eladásra stb..
Közben az internet tele van ellentmondó tanácsokkal.
Valaki azt mondja:
„Most azonnal adj el!”
Más szerint:
„Még várj!”
Van, aki irreálisan magas lakás árat mond, csak hogy az övé legyen az eladási megbízás.
Más pedig ijesztően alacsonyat, mert nem érdekli a megbízó érdeke, őt csak maga érdeke érdekli, a könnyű és gyors pénzkereset.
Ilyenkor sok ember nem egy „értékesítőt” keres.
Hanem valakit, aki őszintén elmondja:
• mire számíthat,
• mennyit ér valójában az ingatlana,
• milyen hibákat érdemes elkerülni,
• és hogyan lehet nyugodtabban végigmenni ezen az egész folyamaton.
Egy lakás, ház, ingatlan eladása sokszor egy élethelyzet lezárása is
Ezt kívülről kevesen látják.
De ingatlanközvetítőként nagyon gyakran találkozom olyan helyzetekkel, amelyek messze túlmutatnak az ingatlan adásvételen.
Van, aki egy válás után szeretné eladni a közös lakást.
Van, aki örökölt egy régi családi házat, lakást, de minden szeglethez emlékek kötik.
Van, akinek meghalt a családtagja és nem bír tovább lakni az ingatlanban.
Másnak a gyerekek kirepültek, és már túl nagy lett a ház és kisebb lakásba költözik.
Van, akinél gyerek szűletett és kicsi az eddigi lakás és tovább szeretne lépni.
Van, aki végre vidékre költözne egy falú csendjébe.
Ilyenkor nem lehet mindent kizárólag négyzetméterárak alapján nézni.
Mert minden otthon mögött ott van egy emberi történet.
És szerintem egy becsületes ingatlanosnak ezt is tiszteletben kell tartania.
Miért fontos ma a bizalom az ingatlanpiacon?
A magyar ingatlanpiacon rengeteg a rossz tapasztalat.
Sokan találkoztak már:
• túlárazott ingatlanokkal,
• félrevezető hirdetésekkel,
• eltitkolt problémákkal,
• agresszív értékesítéssel,
• tudatlan „ingatlan tanácsadóval”
• vagy egyszerűen olyan ingatlanossal, aki eltűnt, amikor probléma lett.
Az emberek emiatt ma sokkal óvatosabbak.
És őszintén szólva szerintem ez nem baj.
A bizalmat ki kell érdemelni.
Nem hangzatos reklámokkal.
Hanem hozzáállással.
Mögöttem pontosan ez a gondolat áll.
Nem az a célom, hogy mindenáron rád beszéljek egy döntést.
Hanem az, hogy tisztán lásd a helyzetedet és te dönts, de ha kéred a véleményemet segítek a döntésben.
Mert hosszú távon csak ebből lesz jó döntés.
Ingatlan vásárlás vagy bérlés? Nem mindig fekete-fehér kérdés
Sokan keresnek meg azzal:
„András, szerinted most vegyek lakást vagy inkább béreljek?”
Erre nincs univerzális válasz.
Mert minden élethelyzet más.
Van, akinek a saját otthon ad biztonságot.
Másnak a rugalmasság fontosabb.
Van, aki befektetési céllal keres ingatlant.
Más első lakását szeretné megvenni.
Egy jó ingatlanközvetítő nem ugyanazt mondja mindenkinek.
Hanem megpróbálja megérteni:
• mire van valóban szükséged,
• milyen anyagi lehetőségeid vannak,
• milyen terveid vannak 5-10 év múlva,
• és milyen döntéssel tudsz nyugodtabban élni, mert hidd el, hogy én is akkor vagyok nyugodt, ha azt érzem, hogy veled jót tettem.
Az ingatlan nem csak befektetés – hanem életminőség is
Az utóbbi években sokan kizárólag számokban nézik az ingatlanokat.
Hozam.
Négyzetméterár.
Persze ezek fontosak.
De közben hajlamosak vagyunk elfelejteni valamit.
Hogy az otthon hatással van az életünkre.
Arra:
• hogyan alszunk,
• mennyire vagyunk nyugodtak,
• milyen környezetben nő fel a gyerek,
• mennyi időt töltünk utazással,
• vagy éppen mennyire tudunk feltöltődni.
Ezért látom azt, hogy egyre többen keresnek természetközeli helyeket:
• az Őrségben,
• Hévízen, Keszthelyen és környékén,
• Körmend környékén,
• Vasvár térségében,
• vagy Zala megye csendesebb falvaiban.
Nem véletlenül.
Az emberek ma már nem csak ingatlant keresnek.
Hanem élhetőbb életet is és nem utolsósorban egészséges életet.
Milyen nyomot hagy maga után egy ingatlanközvetítő?
Talán furcsa kérdésnek hangzik.
Pedig szerintem ez a legfontosabb.
Mert minden szakmában ott marad valami az ember után.
Egy jó orvos után gyógyulás. Példának okáért a nagykanizsai Nagyapámra azt szokták mondani az egykori betegei, akikkel szerencsém volt még egykor beszélgetni, hogy valamikor 60-70 évvel ezelőtt meggyógyította őket.
Egy jó tanár után tudás.
Egy jó szülő után biztonság.
És egy jó ingatlanközvetítő után?
Nyugalom.
Az az érzés, hogy valaki segített egy nehéz döntésben.
Hogy nem érezted magad egyedül.
Hogy nem akartak átverni, de ha akartak, akkor is ott voltam köztetek.
Hogy volt melletted valaki, aki értette az ingatlanpiacot, de közben az embert is látta benned.
Én hiszek abban, hogy ez sokkal többet ér bármilyen agresszív és tukmáló értékesítésnél.
Miért fordulnak sokan Sipos Andráshoz ingatlan ügyekben?
Talán azért, mert ma az emberek belefáradtak a túl hangos reklámokba.
Egyre többen keresnek:
• normális kommunikációt,
• őszinte véleményt,
• emberi hozzáállást,
• és valódi segítséget.
Ingatlanközvetítőként számomra nem az a legfontosabb, hogy gyorsan létrejöjjön egy ingatlan üzlet.
Hanem az, hogy évekkel később is nyugodtan köszönjünk egymásnak az utcán és ne kelljen elbujdokolnom.
Mert az ingatlanpiacon a hírnév nem reklámból épül.
Hanem emberekből.
A legjobb ingatlan döntések mögött szinte mindig nyugalom van
A kapkodás ritkán jó tanácsadó. Az ingatlan ügyekhez jó idegek kellenek.
Akár eladnál.
Akár vásárolnál.
Akár kiadnál.
Akár bérelnél.
Akár csak gondolkodsz rajta.
Érdemes először tisztán látni:
• a lehetőségeidet,
• a kockázatokat,
• az aktuális ingatlanpiaci helyzetet,
• és azt, hogy számodra mi lenne valóban jó döntés.
Néha egy beszélgetés többet segít, mint száz internetes cikk.
Nem csak ingatlanokról beszélünk
Hanem otthonokról.
Emlékekről.
Újrakezdésekről.
Biztonságról.
És talán ezért szeretem ezt a szakmát ennyire.
Mert minden eladott ház, lakás, ingatlan mögött ott van egy emberi történet.
Ha pedig úgy érzed, kérdéseid vannak ingatlan eladásról, lakásvásárlásról, ingatlan befektetésről vagy egyszerűen csak szeretnél tisztábban látni, akkor keress nyugodtan.
Nem biztos, hogy azonnal el kell adnod.
Lehet, hogy még várni kell.
Az is lehet, hogy egy teljesen más megoldás lesz a jó és nem a lakás eladás.
De szerintem egy korrekt beszélgetés mindig jobb, mint egy rossz döntés.
Sipos András
Ingatlanközvetítő
becsuletesingatlanos.hu
GYIK – Gyakran ismételt kérdések
Most pedig nézzük át, hogy mit csinál egy ingatlanközvetítő?
Egy jó ingatlanközvetítő segít az ingatlan eladásban, vásárlásban, bérbeadásban, bérlésben, ármeghatározásban, hirdetésben, tárgyalásban és az adásvételi folyamat lebonyolításában. Emellett támogatást nyújt a döntéshozatalban és segít elkerülni a gyakori hibákat.
Miért érdemes ingatlanost megbízni lakás eladásnál?
Az ingatlanos segít lakás reális árat meghatározni, kiszűrni a komolytalan érdeklődőket, jobb hirdetést készíteni és biztonságosabban végigvinni az adásvételt ( persze, ha ért hozzá).
Milyen ingatlanpiaci területeken dolgozik Sipos András Ingatlanközvetítő?
Zalaegerszeg, Nagykanizsa, Keszthely, Hévíz, Körmend, Vasvár, az Őrség és a környező települések ingatlanpiacán.
Mikor érdemes eladni egy ingatlant?
Ez függ az aktuális ingatlanpiactól, a kamatkörnyezettől, az adott településtől és az élethelyzettől is. Sok esetben egy személyes konzultáció segít eldönteni az ideális időzítést.
Mennyiért érdemes meghirdetni egy lakást?
A megfelelő lakásár függ az ingatlan állapotától, elhelyezkedésétől, méretétől és az aktuális piaci kereslettől. A túlárazás sokszor lassítja az eladást.
Érdemes most ingatlant vásárolni Zala megyében, illetve Vas megye déli részén?
Sok településen még mindig kedvezőbb árak találhatók, mint a nagyvárosokban, de ettől eltérőek a következő helyek, viszont keresettek Keszthely, Hévíz és az Őrség környéke .
Mik a leggyakoribb hibák lakáseladáskor?
A leggyakoribb hibák:
• rossz ármeghatározás,
• gyenge minőségű fotók,
• hiányos hirdetés, túl rövid, vagy túl hosszú lakáshirdetés
• túlzott érzelmi kötődés,
• és a felkészületlen tárgyalás, ezáltal rossz alku.
Mitől lesz becsületes egy ingatlanos?
Attól, hogy nem csak az ingatlan üzlet érdekli, hanem az ügyfél érdeke is. Őszintén kommunikál, reálisan tájékoztat és nem próbál nyomást gyakorolni az ügyfélre.
Ha kérdésed van a saját helyzeteddel kapcsolatban, keress bátran – szívesen segítek eligazodni ebben a kavargó ingatlanpiaci helyzetben.
Ha bizonytalan vagy, kérdezz – 30 év ingatlanpiaci tapasztalattal segítek!
👉Ha tetszett a cikk, oszd meg, hogy más is lássa!
✅🏠 👉Ne feledd! Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keres!🏚️
✅🏠Amennyiben ingatlan értékbecslőt keresel akkor is hívj!
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő?
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
