Nem csak elad, hanem előre gondolkodik: ezért jobb, ha az ingatlanosod hitelközvetítő is!
🏠 Ingatlan eladás profin, nem csak fél gőzzel
Ha eladóként olyan szakembert választasz, aki nemcsak ingatlanközvetítő, hanem hitelközvetítő is, akkor gyakorlatilag két szakmát kapsz egyben – és ez nem marketingfogás, hanem konkrét előny. Egy ilyen szakértő nemcsak a lakásodat tudja jól pozicionálni a piacon, hanem a vevőt is meg tudja szűrni: fizetőképes-e, hitelképes-e, vagy csak nézelődik és lakás turistáskodik. Ez nemcsak időt spórol, hanem stresszt is.
Én 2003-ban végeztem el a hivatalos Ingatlanközvetítő és Értékbecslő képzést, majd 2011-ben pedig a hivatalos hitelközvetítői képzést az akkori felügyeleti szervnél, ami most már az MNB, akkor a PSZÁF volt. Azelőtti időkben bárki intézhetett másoknak hitelt a bankokban, ami megszűnt és engedélyhez, végzettséghez kötötték ezt a foglalkozást is.
🔍 Előszűrés: nem nézelődő lakás turisták, hanem valódi vevők
A hitelközvetítői tudás lehetővé teszi, hogy már az első beszélgetésnél kiderüljön: van-e értelme tovább vinni az érdeklődőt. Egy pár célzott kérdés, és máris látjuk, hogy a vevő tud-e hitelt felvenni, vagy csak álmodozik. Ez különösen fontos, ha az eladás időérzékeny, vagy ha nem szeretnél heteket, hónapokat várni, várni és várni adott esetben a semmire.
Készpénzes vevők esetén ez nem érdekes természetesen, de a mai időkben, amikor sokan veszik igénybe az állami támogatásokat, CSOK plusz, falusi CSOK és főleg most, amikor a legtöbb lakásvásárló a 3%-os lakáshitel igénybevételével szeretne ingatlant vásárolni nagy segítség és támogatás, mivel nem kell tapogatózni a sötétben, hanem értjük és látjuk végig a folyamatokat.
🧠 Több tudás, több kontroll az ingatlan és hitelügyekben
Aki mindkét végzettséggel rendelkezik, ingatlanközvetítő és hitelközvetítő – mint én –, az nemcsak a lakásvásárlót szűri, hanem a hitelintézési folyamatot is kézben tartja, amelyet egy velem együtt dolgozó profi hitelközvetítői csapat visz végig. Nem kívülről nézzük a dolgokat, hanem benne vagyunk a folyamatban. Ez azt jelenti, hogy nem kell a sötétben tapogatózni, nem lesznek meglepetések, és nem kell heteket, akár hónapokat várni egy-egy válaszra.
Persze mindig a bank dönt a végén, de a folyamat során, ha mi írányítunk, akkor tudjuk kezelni a folyamatot és már az elején kiderülhet az például, hogy nagy eséllyel nem kap hitelt a vevő és akkor nem megyünk tovább, illetve biztosítékokat teszünk bele a folyamatba pl. hitel előbírálat, előzetes ingatlan értékbecslés.
Átláthatóság és kontroll az ingatlan és hitelügyekben
A legnagyobb stressz az ingatlanügyletekben az eladói és vevői oldalon is a bizonytalanság. „Vajon sikerül a hitel?” – ez a kérdés éjjeleket tehet álmatlanná, hetekig, vagy, akár hónapokig.
Mi változik, ha minden egy kézben van?
• Teljes rálátás: A közvetítő profi szakembere látja a hitel állását
• Koordinált folyamat: Nincs kommunikációs káosz a szereplők között
• Kevesebb meglepetés: A problémák idejében felszínre kerülnek
🛡️ Esernyő alatt: banki kedvezmények, amiket egyedül nem kapnál meg valószínűleg
A hitelközvetítői csapatom egy nagyobb szervezethez tartozik, ami komoly hitelmennyiséget visz a bankokhoz. Ennek köszönhetően gyakran kaphatnak az ügyfeleik olyan kedvezményeket, amiket egy „utcáról bankba beeső” ügyfél nem tud elérni. Ez konkrét pénzügyi előnyt jelenthet az ingatlan vevőnek – és ha a lakásvásárló jobban jár, az ingatlan eladás is gyorsabb lehet.
🧩 Teljes körű szolgáltatás: ügyvéd, energia tanúsítvány, hitel, ingatlan – minden egy kézben
A legjobb forgatókönyv? Én hozom a vevőt, az ügyvédet, az energiatanúsítót, és a hitelszakembert is. Így mindenki tudja a dolgát, nincs félreértés, nincs elcsúszás. A hitelszakértő megszűri a vevőt, a banki ügyintéző újra megszűri – és mivel többen látják, kisebb az esélye annak, hogy valami félremegy, balul üt ki.
🌍 Nemzetközi trendek: külföldön ez már bevett gyakorlat, hogy az ingatlanos hitelközvetítő is
A nemzetközi gyakorlatban is egyre gyakoribb, hogy ingatlanközvetítők hitelközvetítői képesítést is szereznek. Ez a trend azért alakult ki, mert az ügyfelek egységes, átfogó szolgáltatást várnak el.
Miért működik ez külföldön is?
A lakásvásárlás összetett folyamat, ahol a finanszírozás kulcsfontosságú. A hitelközvetítőkkel való együttműködésnek számos előnye van a lakásvásárlók számára, és ez az előny akkor fokozódik, amikor egy személyben találkozik az ingatlan- és a hitelszakértelem.
Ez a kettős szakértelem nemcsak kényelmesebb az ügyfélnek, hanem biztonságosabb is – hiszen egy kézben van az egész tranzakció.
🔄 Miért nem lehet összehasonlítani egy „sima” ingatlanost egy kettős végzettségű ingatlan és hitelközvetítővel?
• Egy „sima” ingatlanos csak az ingatlant látja – a vevő pénzügyi hátterét nem, vagy esetleg próbálkozik, de az akkor sem az, mint, amikor valakik több éve, több évtizede foglalkoznak hitellel és otthon vannak benne.
• Egy kettős hivatalos végzettségű szakember átlátja a teljes képet: ingatlan + finanszírozás.
• Ez olyan, mintha egy orvos nemcsak diagnosztizálna, hanem a gyógyszert is ő írná fel, vagy gondolj arra, mintha csak az egyiket csinálná.., tehát, ha mindkettőt, akkor gyorsabb, hatékonyabb, biztonságosabb.
Nem lehet összehasonlítani “szimpla ingatlanos”-sal
Lehet, hogy valaki “csak ingatlanosként” is tud jól dolgozni, de sosem lesz azonos a helyzet, ha egy ingatlanoshoz pluszban hitelkompetencia is társul. Nem fair (és félrevezető) egyenlővé tenni őket – különböző szolgáltatások és kockázatok mögött.
A normál ingatlanos főként értékesítésre, üzletkötésre, ingatlanpiaci ismeretekre, hirdetésekre és tárgyalásokra koncentrál.
A hitelközvetítői tudás plusz dimenzió: pénzügyi átvilágítás, banki kapcsolat, és “előszűrés”. Nem érdemes csak “ingatlanos vs ingatlanos” mércével nézni – sokkal inkább így kell gondolkodni: ingatlanközvetítő vs ingatlan + hitelkompetenciával rendelkező közvetítő.
💡 Összefoglaló: Miért jobb, ha az ingatlanközvetítőd hitelközvetítő is egyben?
A kettős végzettség nem luxus, hanem szükséglet lett. Az ingatlanpiac bonyolultsága megköveteli, hogy a szakemberek több területen is otthon legyenek.
A lényeg röviden:
Ha olyan ingatlanközvetítőt választasz, aki egyben hitelközvetítő is, akkor:
• Gyorsabban és hatékonyabban zajlódhat az ingatlan eladás
• Kevesebb a meglepetés és a stressz
• Nagyobb az esély a sikeres üzletkötésre
• Egy szakember koordinálja az egész folyamatot
Ne elégedj meg kevesebbel! A kettős szaktudás ma már standard kellene, hogy legyen minden komolyabb ingatlanügyletben. Az ingatlaneladás túl fontos ahhoz, hogy félmegoldásokkal kísérletezz.
Kérdés csak egy van: felismered-e ezt az értéket, amikor ingatlanközvetítőt választasz?
👉Ha tetszett a cikk, oszd meg, hogy más is lássa!
✅🏠 👉Ne feledd! Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keres!🏚️
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
