Itt a fővárosi lakásügynökség! Lakást bérelhetsz és lakás adhatsz bérbe biztonságosan!
Egyre magasabbak a lakhatás költségei, az ingatlan bérleti díjak és sokakat érint a lakhatási válság.
Egyre drágábbak a bérelhető lakások és sokaknak egyre megfizethetetlenebbek.
Ezen segítene a 2024 Márciusában elindult új fővárosi lakás ügynökség.
Nagyon sok lakás áll üresen
Ez egyébként nemcsak Budapesti jelenség, nagyon sok helyen így van az országban.
Most a Budapesti lakásügynökség ezen, üresen álló lakások hasznosítását, bérbeadását szorgalmazza.
Kik igényelhetnek bérlakást, ki a célcsoport?
Elsősorban azok, akik Budapesten laknak és dolgoznak és a jövedelmi helyzetük nem teszi lehetővé, hogy biztosítsák önmaguk és családjuk lakhatását.
Milyen feltételekkel lehet ma bérelni lakást a fővárosban?
A lakás igénylőnek bizonyos ideig igazolhatóan a helyben kell laknia bérlés igényléséhez, ami általában több évet jelent és legfőképpen ez miatt szokott meghiúsulni a lakás igénylés.
Mi lehet a probléma, ha nem az önkormányzattól, hanem a szabadpiacon bérelnél lakást?
A legnagyobb probléma az egyre növekvő lakás bérleti díjak, amelyek sokak számára megfizethetetlenek, akiknek nincs saját tulajdonú lakásuk és ezért bérelni kénytelenek az ingatlant.
Ezenkívül a bizonytalanság a következő nagy probléma. A magánpiacon nem biztos hogy érvényt tud szerezni az érdekeinek a bérlő, míg az állami, önkormányzati lakásbérleti piacon törvények garantálják a bérlő biztonságát.
Az ingatlan bérleti piacon még a kereslet kínálat is egy bizonytalan faktor, mert van mikor keresleti a piac és alig lehet találni bérelhető lakást, megfizethetőt meg pláne.
A fővárosi lakás ügynökség ennek a problémának a kiküszöbölésén dolgozik.
Lakás, vagy csak szobát bérelnél?
Egyelőre, csak komplett lakások vannak, de az idők folyamán remélhetőleg támogatások, források bevonásának a segítségével lakrészek, szobák bérlése is lehetővé válik.
Érdeklődj a Fővárosi lakásügynökségnél!
Bérbe adnád a lakásodat?
Egy erre a célra kifejlesztett űrlapon jelezheted a lakás bérbeadási szándékodat a fővárosi lakás ügynökség felé.
Milyen lakásokat keresnek jelenleg a bérbeadóktól?
Jelenleg lakható lakásokat keresnek, de a későbbiek folyamán megjelenhet a felújítandó lakásokra is egy kezelési ajánlat, remélhetőleg már 2025évben.
Mi történik, ha kárt okoz a lakó a bérelt lakásban?
A lakásügynökség olyan lakásokat keres, amelyek rendelkeznek lakásbiztosítással, ez mellett az ügynökség felelősség biztosítást is köt.
Miért lehet jobb, ha a fővárosi lakásügynökségen keresztül adod bérbe a lakásodat és nem önállóan a szabadpiacon?
Azért, mert a lakásügynökség garanciákat vállal a bérleti díj fizetésére, akkor is, ha éppen bérlő csere van és lyukak képződnek a két bérlő között. Ezenkívül mindenféle macerát, ügyintézést levesznek a válladról a lakásod bérbeadásával kapcsolatban.
További, jelenlegi információim a fővárosi lakásügynökség tevékenységéről
Mi a terve a fővárosi lakásügynökségnek?
A terv az, hogy a üresen lévő lakásokat adna ki lakásügynökség az önmaga kezelésével és garanciát adna arra, hogy a bérlő rendben lesz, neked nem lesz rá gondod, ha ők adják bérbe a lakásodat. Ha jól tudom, némileg olcsóbbak akarnának lenni, mint a piaci árak, piaci bérleti díjak, tehát a biztonságnak az lenne az egyik ára, hogy nem annyi bérleti díjat kapnál, mint mondjuk az ingatlanpiacon, pontosabban a bérleti piacon.
Mivel számolhatsz még, ha szerződsz a fővárosi lakásügynökséggel?
Amennyiben velük szerződsz, akkor teljesen hivatalosan bonyolódik az ingatlan bérbeadásod, tehát ott nem lehet adó elkerülés, ez még 15% személyi jövedelem adódba kerül, ha a legegyszerűbb adózási formát választod magánszemélyként, mert lehetnek más megoldások is, de adóznod kell.
Mennyivel több ez neked, mint ingatlan bérbeadó, mintha saját magad adnád ki a lakásodat?
A legfontosabb, amiért egyébként sokan nem is adják ki az ingatlanukat inkább, a macera elkerülése a bérlőkkel. Nem neked kell kitalálnod a bérleti szerződésedet például, tehát elméletileg leveszik a gondokat a válladról, de információim alapján ennek úgy néz ki az lesz az egyik ára, hogy olcsóbban kell kiadnod a lakásodat.
Még egypár kérdés megfogalmazódott bennem a lakásügynökséggel kapcsolatban..
Mennyire lesz jó gazdája az Önkormányzat a lakásoknak. Mennyire lesz bürokratikus az ügyintézés, mennyire lesz gyors? Hogyan határozzák meg a piaci árat majd számodra.
Amennyiben a szabad piacon adnád ki a lakásodat, akkor is lehetnek biztosítékok
Igaz, hogy ezek a dokumentumok megint csak pénzbe kerülnek, de lehetnek biztosítékok. Elmehettek a közjegyzőhöz bérleti szerződést kötni, bérbeadóként kérhetsz a bérlőtől kiköltözési nyilatkozatot és befogadó nyilatkozatot is, ha úgy gondolod. A közjegyző bevonásával már kikerülöd a peres utat, mert közvetlenül végrehajtható, de neked kell mindent intézni, nem az Önkormányzati cég intézi helyetted. Ezt is át kell gondolnod többek között.
A lakhatási válságot szerintem ez megoldja?
Véleményem szerint nem tudja megoldani ez a program sem a lakhatási válságot Budapesten.
Mi tudná megoldani a lakhatási válságot?
Mint tudod, már 1996-óta vagyok az ingatlanpiacon. Légy erős, már akkor rengeteg cikk íródott többek között az ingatlanszakmai újságokban is a majdani, vagy esetleges, elképzelt bérlakásprogramról. Azóta sincs semmi ezzel kapcsolatban, nem építenek tömegesen bérlakásokat, akármilyen kormány van hatalmon. Úgy néz ki, még egyenlőre, hogy mostanában sem igazán várható bérlakásprogram..
Mindenesetre érdeklődj bővebben a feltételekről a Fővárosi lakásügynökségtől!
Én ebben nem tudok segíteni, én csak a véleményemet és azokat az információkat írtam le nagy vonalakban, amiket most lehet tudni.
Sikeres bérbeadást és lakás bérlést kívánok!
Forrás: https://www.youtube.com/watch?v=ucpOXLqyKSU
Ezek a cikkeim is érdekelhetnek:
Meddig emelkednek még a bérleti díjak? Hol a határ?
Mire figyeljünk lakás bérbeadásakor, bérléskor?
Ingatlan bérleti díj emelése. Infláció mértékével?
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat-Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
