Szerinted most érdemes ingatlanozni? Megmutatom, miért ne várj tovább, ha pénzt akarsz keresni!
Szia! Mielőtt bármibe belekezdek szögezzük le, hogy e cikk kérdése nemcsak mostani alkalomra vonatkozik, hanem bármikorra, amikor csak olvasod e cikket.
És most térjünk vissza a kérdéshez! Érdemes most elkezdeni ingatlanozni? A válasz egyszerűbb, mint gondolnád..Őszintén az ingatlan szakmáról, politikáról, gazdaságról és a sikerről
Sokan teszik fel nekem a kérdést mostanában: „Te, figyelj már, érdemes még ma belefogni az ingatlanos szakmába, vagy most pont a legrosszabbkor ugranék fejest a mély vízbe?”
Ez a kérdés most rengeteg ember fejében megfordul. Nem véletlenül. A lakáspiac bizonytalan, a gazdasági hírek vegyesek, és a közösségi médiában is minden második komment mást mond és sokak eddigi biztosnak tűnő állása bizonytalan. Én már 18 éves koromban megtanultam egy akkor menő vállalkozó fiától, aki edzőpartnerem volt, hogy a biztos állás addig biztos, amíg be nem lépnek a helyedre..
De nézzük meg tisztán, egyszerűen, ahogy a valóságban működik. Szerinted most érdemes elkezdenem ingatlanozni?
A válaszom egyszerre egyszerű és összetett. Ha csak a gyors pénzre hajtasz, nem az ügyfeleik érdekét nézed, csak a magadét és nem akarsz tanulni, akkor sosem érdemes. De ha valódi hivatásként tekintesz rá, akkor a legjobb pillanatban vagy. Nyilván az ingatlanpiacot sokminden befolyásolja és a sikerességhez sok minden kell, de akkor is azt tapasztaltam, hogy a siker kulcsa te vagy, te magad, senki más..
Egyébként, ahogy a régi bölcsesség tartja: a legjobb időpont egy fa elültetésére húsz évvel ezelőtt volt, a második legjobb időpont pedig most van. Ne várj a „tökéletes” pillanatra, mert az ingatlanpiac sosem áll meg, csak átalakul. Hidd el, hiába vársz, sosem lesz tökéletes a pillanat, mindig lehet kifogást keresni..
Ha megvan a motivációd, a kedved és hajlandó vagy alaposan megtanulni a szakmát, akkor ma is jó a nap a kezdéshez, sőt tovább megyek bármikor jó az azonnali kezdéshez…
De egyébként ugyanezt a mondást szokták emlegetni a lakásvásárlással kapcsolatban is..
Nézzük meg, miért gondolom így, és mi zajlik most a háttérben az ingatlanpiacon!
Miért nem a „mikor”, hanem a „hogyan” a valódi kérdés?
A közösségi médiában keringő vélemények és az ingatlan szakmai tapasztalatok is egy irányba mutatnak: bármilyen értékesítési vagy ügynöki munkának akkor van értelme nekikezdeni, ha hajlandó vagy beleállni a munkába. Sokan félve kérdezik, hogy „jó-e most a lakáspiac”, de ez a kérdés eleve hordoz egy kis bizonytalanságot.
A valóság az, hogy ha valaki teljes odaadással, az ügyfelek igényeit szem előtt tartva dolgozik, az minden gazdasági és ingatlanpiaci ciklusban sikeres lesz. Legyen szó biztosításról, autóeladásról vagy ingatlanról, a profizmusra mindig van kereslet.
A tapasztalatok alapján egyértelmű:
• Vannak, akik ugyanabban a szakmában kimagaslóan teljesítenek, akár milliókat is kereshetnek havonta
• Mások ugyanott nem jutnak egyről a kettőre, szó szerint semmit nem keresnek
És ez nem a lakáspiac miatt van.
Hanem azért, mert:
• az egyik komolyan veszi
• a másik csak “kipróbálja, próbálkozik”( tudod mit szoktak mondani, hogy hol kell próbálkozni?..)
Azok tudnak hosszú távon sikeresen működni, sikeres ingatlanosnak, akik:
• hajlandók élethosszig tanulni
• odafigyelnek az ügyfelekre
• nem adják fel az első nehézségnél
• rendszert építenek, nem csak próbálkoznak
Egyébként azokról, akik azt kérdezik hogy érdemes-e most az ingatlanos munkát elkezdeni, a kérdés maga már elárul valamit..
Ha azt kérdezed, hogy „most érdemes-e elkezdeni”, az már eleve egyfajta kétellyel indul, ez a gondolkodás már fél sikertelenség mielőtt még el venném a kedvedet az egésztől. Magyarul, ha ilyeneket gondolsz és nem arra, hogy már indulok is ingatlanozni, akkor gondold is át, hogy ez a meló neked való-e..
Mintha keresnéd az okot, hogy ne csináld. Holott a valóságban az ingatlanközvetítői munka – ahogy bármilyen ügynöki szakma – nem a piaci helyzettől függ elsősorban, hanem attól, hogy te mennyit teszel bele, mennyi időt és energiát és mennyi a kitartásod.
Ismerek jó pár olyan ügynököt, biztosítási ügynököt, ingatlanost, akik a lehető legrosszabb időkben kezdték, de mégis sikeresek lettek, tehát nem volt érdekes, hogy mi volt körülöttük, csak az, hogy ők mit és hogyan tettek a sikerért nem foglalkoztak a körülöttük lévő negítív hangokkal és véleményekkel..
Egy szó, mint száz, aki komolyan és kitartóan dolgozik, az mindig talál lehetőséget az ingatlan szakmában is
Politikai várakozás és az EU-s pénzek: Mi mozgatja a magyar ingatlanpiacot?
Nem mehetünk el szó nélkül a politika mellett sem, hiszen az ingatlanpiac ezer szállal kötődik a gazdasági környezethez. Jelenleg egyfajta „kivárás” érezhető már hónapok óta és egy darabig ez el is fog tartani az eredmények megjelenéséig. A választási készülődés és a politikai bizonytalanság miatt sokan behúzták a kéziféket.
Sokan bíznak abban – és ez egy reális forgatókönyv –, hogy amint a politikai paletta átrendeződik és sikerül hazahozni az uniós forrásokat, az hatalmas lökést adhat a szektornak. Az EU-s pénzek beáramlása alacsonyabb kamatokat, több beruházást és nagyobb vásárlóerőt jelentene. Aki most kezdi el építeni a hálózatát, ismeretségi körét, ügyfeleit, az pontosan akkor lesz „nyeregben”, amikor ez a gát átszakad, és az emberek újra tömegesen mernek majd hitelt felvenni és lakást vásárolni.
Miért van az ingatlanosnak mindig munkája válság ide, vagy oda?
Az ingatlanpiac egyik nagy igazsága, hogy az élet nem áll meg.
Az emberek akkor is házasodnak, válnak, örökölnek, nagyobb, vagy éppen kisebb lakásra váltanak, gyereket vállalnak vagy örökölnek és a befektetők is kisebb, vagy nagyobb számban mindig fent vannak a lakáspiacon, ha épp válság van, és akkor is, ha dübörög a gazdaság. Ezek az élethelyzetek pedig kényszerű vagy örömteli eladásokat és vételeket szülnek.
Az ingatlanpiac nem olyan, mint egy szezonális szakma. Az élet folyamatosan termeli a megbízásokat. Éppen ezért dolgoznak véleményem szerint pl. volt vendéglátósok viszonylag nagy számban az üdülőövezetekben, pl. a Balaton környékén, mert az ingatlan mindig megy, ha csinálják.
Egy ügyes ingatlanos nem a sült galambra vár az irodában. Ő az, aki:
• Folyamatosan kutatja az új eladókat.
• Építi a személyes márkáját és a bizalmi kapcsolatait.
• Kiszolgálja a befektetőket, akik pont a bizonytalanabb időkben keresik a legjobb üzleteket.
Amíg lesznek emberek, akiknek tető kell a fejük fölé, addig az ingatlanközvetítői munka létezni fog. A kérdés csak az, hogy te ott vagy-e, amikor szükség van rád, vagy majd más lesz ott, csupán ez a kérdés, kimaradsz, vagy lemaradsz? Ez a te döntésed!
Hol kezdd el? Franchise vs. Nem Franchise hálózatos ingatlaniroda?
Ha eldöntötted, hogy belevágsz, nem mindegy, hova adod be a jelentkezésed. Kezdőként nehéz dolgod van, mert a szakma hírnevét sokan rontják a felkészületlenséggel. Van, aki a Franchise hálózatokra esküszik, de sokan vannak, akik nem szeretik a hatalmas felhajtást, bár tulajdonképpen mindenhol szinte ugyanazt kell csinálni a sikerért, de azért némileg másképp.
• A franchise országos hálózatok (Frencsi): Itt sok embert „elfogyasztanak”, hatalmas a fluktuáció, és a profiknak gyakran nincs idejük a mentorálásra, bár van, ahol vannak erre emberek. Az egyik haverom, aki már kb. 20 éve Budapesten ingatlanozik, itt helyben és Pesten is több Frencsit végigjárt, itt akkoriban iroda vezető is volt Frencsinél évekig azt mondta, hogy inkább mezei ingatlan tanácsadó, mint irodavezető, mert sok nyűg volt a kezdőkkel és az emberekkel. Nos, gondolom mások is hasonlóan gondolkodnak a kezdőkkel és az emberekkel ( tanácsadókkal), mivel, amíg velük foglalkoznak, addig nem tudnak dolgozni és pénzt keresni, úgyhogy gondolhatod mekkora oktatás lehet a részük..
• Független, No-Frencsi ingatlanirodák: Itt nagyobb esélyt látok az ingatlan szakma pontosabb elsajátítására. Gyakran közvetlenül a tulajdonostól tanulhatsz, családiasabb a légkör, és a jutalékok is sokkal korrektebbek szoktak lenni általában. Továbbá itt nem vagy általában olyan dolgokba belekényszerítve, mint a Frencsiknél, amiktől megégetnéd az arcodat az ügyfeleid előtt, de persze ez irodától is függ..Itt nem egy sorszám leszel, hanem valódi munkatárs és bele fog rakni a tanításodba a tulajdonos, hisz ott nincs akkora mozgás és lét kérdés számára az új munkatárs.
Mennyit lehet keresni ingatlanosként? Legyünk őszinték
Ez a kérdés mindenkit érdekel, és joggal, hogy mennyit keres egy ingatlanos? A válasz viszont nem egy egzakt szám, mindenkinél más és más.
Ingatlanosok elmondása és a tapasztalataim alapján az ingatlan szakmában eltöltött első év végére már kiegyensúlyozott mértékben tornászható fel a bevétel havonta, a rutin növekedésével pedig, akár több millió forintig is duzzadhat a havi kereset – ehhez azonban ugyanúgy kemény munka szükségeltetik, mint bármely más szakmai vagy anyagi siker eléréséhez. Aki várja a sült galambot és nem csinál semmit, az semmit nem fog keresni és ez nagyon gáz, mivel vállalkozásban dolgozunk.
Az első hónapokban ne számíts különösebben nagy jövedelemre. Ez a munka teljesítményalapú, és ez egyszerre a legnagyobb vonzereje és a legnagyobb kihívása. Ha viszont komolyan veszed, kiépíted a kapcsolataidat, és rendszeresen utánajársz az eladóknak és a vevőknek, akkor a bevétel is jön majd elméletileg. Éppen ezért jó, ha van némi tartalékod, vagy egyéb bevételed.
Én annak idején, amikor elkezdtem ingatlant közvetíteni arra számítottam, hogy jó, ha fél év múlva fogok egyáltalán pénzt keresni, de meglepetésemre már pár hét múlva jött az első jutalék, mivel nagyon sok munkát tettem bele, megértettem, hogy most alapozhatom, vagy sem a jövőmet.
Nemzetközi kitekintés: Mi a helyzet külföldön az ingatlanszakmában?
Érdemes ránézni a nemzetközi trendekre is (például a Zillow elemzéseire). A világ minden táján azt lehet látni, hogy a technológia (AI, virtuális bemutatók, adatvezérelt árazás, CMR) átalakítja az ingatlanszakmát. Aki most kezd, annak előnye, hogy már ebbe az új, digitális világba csöppen bele. Nem kell régi, rossz beidegződéseket levetkőznie ( pl. kockás füzet, határidő napló stb..), hanem egyből a legmodernebb eszközökkel (közösségi média marketing, profi videók) indulhat el.
Saját Becsületes ingatlanos véleményem: Szerintem vágj bele az ingatlanozásba most! Mire vársz?
A siker nem csak a piaci körülményeken, hanem az emberi hozzáálláson múlik és főleg utóbbin. Ha hajlandó vagy alázattal megtanulni a szakma csínját-bínját, ha nem csak a jutalékot látod az ügyfélben, hanem a segíteni akarást és teszel is a sikerért és úgy, ahogyan kell, akkor nyert ügyed van.
Az ingatlanpiac most épp egy olyan „rugó”, ami össze van nyomva a politikai és gazdasági helyzet miatt. De a rugó előbb-utóbb ki fog pattanni. Ha te most kezded el építeni a kapcsolataidat, mire a lakáspiac újra felpörög, neked már lesz egy stabil ügyfélköröd és tapasztalatod.
Összegzés: érdemes most elkezdeni ingatlanozni?
Igen, mindig érdemes. Ha dolgozni akarsz, tanulni akarsz, és nem félsz emberekkel foglalkozni, akkor most is, jövőre is, bármikor érdemes. A lakáspiac nem állt le – csak átalakult. Aki alkalmazkodik, az nyer.
Miért érdemes már ma elkezdened ingatlanosként dolgozni?
• „Ha valaki jól végzi a munkáját, bármikor érdemes elkezdeni.” → Általában a siker nem a piac állapotától, hanem a hozzáállástól függ.
• „Mindig lesz eladó és vevő.” → Az ingatlan eladási tranzakciószámok még gyengébb években is tízezres nagyságrendűek.
• „A kapcsolatok építése a kulcs.” → A közösségi média ma az ingatlanosok legfontosabb ügyfélszerző csatornája, de ez mellett ne kövesd el azt a hibát, hogy a személyes kapcsolatokat elhanyagolod!
• „Ha a kormány stabilizálja a helyzetet, élénkülhet a lakáspiac.”
De, egyébként ne a híreket és a sokszor lehangoló kommenteket figyeld, hanem a lehetőségeket! Tanulj, fejlődj, keresd a jó mentorokat, és dolgozz keményen. Ha így teszel, akkor az ingatlanos szakma nemcsak megélhetést, hanem igazi szabadságot és sikert is adhat neked.
Hajrá, vágj bele még ma, ne halogass tovább!
…és, ha ingatlanosnak állnál hívj máris!
Kérj visszahívást, beszéljük át a részleteket baráti módon!
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
👉Ha tetszett a cikk, oszd meg, hogy más is lássa!
✅🏠 👉Ne feledd! Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keres!🏚️
✅🏠Amennyiben ingatlan értékbecslőt keresel akkor is hívj!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Miért bukik el a legtöbb kezdő ingatlanos? – A 8 végzetes hiba, amit te már most elkerülhetsz
Ingatlanos élet kulisszatitkai – Egyszer hopp, máskor kopp, de mindig emberezünk!
10 szokás, amitől soha nem leszel jó ingatlanos, ügynök, értékesítő – és így kerüld el őket!
Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő?
A 10 leggyakoribb negatív gondolat, ami tönkreteheti az ingatlanos karrieredet
Ingatlanközvetítő állás? 12 tényező, amitől függ a sikered, a pénz kereseted!
Érdekel az ingatlanos szakma? Megmutatom hol bukik el a legtöbb kezdő ingatlanos!
Ingatlanosok kíméljenek! Milyen ingatlanközvetítőt ne bizz meg az eladással?
Ingatlanügynök ne hívjon! 7+1 dolog, amit nem szeretnek az ingatlanosokban..
Ingatlanos munka? Kezdőknek hideg hívás, telefonálás szkriptek az 5 leggyakoribb kifogással
Hogyan legyek ingatlanos, ingatlanközvetítő?
Mennyit keres egy ingatlanközvetítő? Ingatlanos fizetése
Az ingatlanosok letétkezeléséről. Adj pénzt az ingatlanközvetítőnek?
Ingatlanközvetítő akarok lenni! Jó Tanácsok ingatlanosoknak
Legyek, vagy ne legyek ingatlanos? 20+1 gondolat kezdőknek
Ingatlanoznál, Ingatlanirodát nyitnál? Kezdő lépések
Miért nyomulnak az ingatlanosok? Az ingatlanközvetítés múltja és jelene
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
