Otthonfelújítási Program felfüggesztése 2026: Brutális fordulat, egyik napról a másikra leállították – Mi jön ezután?
Azonnali hatállyal elkaszálták az otthonfelújítási programot!
Sziasztok! Van egy rossz hírem, ami valószínűleg sokatoknál ki fogja verni a biztosítékot. Ha épp a lakás felújításon, lakás korszerűsítésen törted a fejed, és számítottál az állami segítségre, akkor jobb, ha most leülsz: a népszerű 5+5 milliós energetikai otthonfelújítási programnak gyakorlatilag vége. Nem jövőre, nem hónapok múlva, hanem most.
Mi történt? Elfogyott a pénz az otthonfelújítási program finanszírozására!
Villámgyorsan lezárult az egyik legkeresettebb lakossági otthon felújítási támogatási forma. Míg múlt héten még csak a fővárosban és a fejlettebb megyékben húzták le a rolót a keret kimerülése miatt, mostanra a kevésbé tehetős régiókban is elértünk a falig.
A hivatalos tájékoztatás szerint (ami a palyazat.gov.hu oldalon jelent meg) 2026. április 23. az abszolút utolsó nap. Aki csütörtökön az MFB Pont Plusz fiókok zárásáig nem adja be a papírokat, az végleg lemaradt erről a körről. De, azért még kérdezz utána a pontos időpontnak, mert tudod Kis hazánkban szinte minden bizonytalan és minden változhat..
„Egyik pillanatról a másikra szűnnek meg dolgok…Kis hazánkban” – Te is így érzed most is az otthonfelújítási program kapcsán?
Valahogy nagyon jellemző nálunk Kis hazánkban, hogy egyik pillanatról a másikra megszűnnek dolgok, anélkül, hogy az embernek lenne ideje felkészülni rá például a Zöld hitellel is így volt.. Nem úgy történik, hogy előre szólnak: mondjuk 1-2 hónap múlva vége lesz, hanem egyszerűen meghúznak egy vonalat, és akár másnaptól már nem elérhető egy addig jól működő, hasznos lehetőség.
Pontosan ez történt most az otthonfelújítási támogatással is, pedig ez tényleg egy népszerű és sokak által kihasznált program volt. A hivatalos indok az, hogy kimerült a keret. De ilyenkor jogosan merül fel a kérdés: ha ennyire nagy rá az igény, miért nem bővítik?
Miért nem jut több forrás egy olyan programra, ami segíti az ingatlanok megújulását? Legalább ez tudna működni, ha már az új lakások építése nem halad olyan ütemben, ahogy kellene, és a magyarországi ingatlanállomány sem frissül elég gyorsan.
Amikor végre van valami, ami tényleg működik, amire a magyar ember azt mondja: „na, ez hasznos”, akkor jön a stop tábla. Miért nem lehet egy ilyen sikeres programot bővíteni? Miért kell futószalagon leállítani azt, ami érezhetően javítaná az ország ingatlanállományát és megújulnának legalább részben a használt ingatlanok?
Mi jön ezután? Van még remény a vidéki ingatlanoknál?
Bár az energetikai (5+5 milliós) programnak búcsút inthetünk, fontos tisztázni: a vidéki otthonfelújítási program – egyelőre – marad. De a tapasztalatok alapján én azt mondom: aki ezen gondolkodik, ne várjon az utolsó percig! Látjuk, milyen gyorsan el tud fogyni a forrás.
Miért akadt meg a hazai ingatlanpiac megújulása?
Nemzetközi trendek is azt mutatják, hogy Európa-szerte nagy hangsúlyt fektetnek az energetikai korszerűsítésre, de nálunk a kivitelezés sokszor döcögős.
• Drága hitelek: Mivel a piaci alapú hitel még mindig húzós, mindenki az állami forrásokra vár.
• Alapanyagárak: Bár a drágulás lassult, a munkadíjak továbbra is az egekben vannak.
• Bizonytalanság: Ha nem tudod, lesz-e holnap támogatás, inkább bele sem vágsz a nagy átalakításba.
Miért tragédia az otthonfelújítási program felfüggesztése? – Elöregszik a 4 milliós magyar lakásállomány, és nincs utánpótlás!
Nem csak az a baj, hogy most egy konkrét kapu bezárult, hanem az, hogy a teljes magyar ingatlanpiac jövője forog kockán.
Nézzük a nyers számokat: Magyarországon nagyjából 4 millió ingatlan alkotja a lakásállományt, aminek a jelentős része – valljuk be – energetikai szempontból ezeréves és korszerűtlen. Ebből a tömés falazatú házak kb. 600 ezret tesznek ki!!
Hiába az Otthon Start program és a kiemelt beruházások, ez csak csepp a tengerben!
Tisztán kell látni: Budapesten és a nagyobb vármegyeszékhelyeken most gőzerővel próbálják felpörgetni az építkezéseket. A kiemelt kormányzati beruházások és az új Otthon Start program célja pont az, hogy több új lakás épüljön, és végre megmozduljon a piac. Ez jól hangzik, de van egy óriási bökkenő:
Ez még édeskevés! Bár a nagyvárosokban nőhet az új építésű lakások száma, ez a tempó egyszerűen nem elég ahhoz, hogy a hatalmas, 4 milliós magyar lakásállomány időben és érdemben megújuljon. Az ország nagy része nem új építésű lakóparkokban él, hanem több évtizedes családi házakban és panellakásokban.
Megállt az új lakások építése, marad a toldozgatás-foltozgatás?
Évek óta azt látjuk, hogy az újlakás-építések száma országos szinten messze elmarad a kívánttól. Ebben a helyzetben a használt lakások felújítása nem csak egy választható opció, hanem az egyetlen valódi menekülőút lenne a lakosság számára.
Miért pont a leghasznosabb mentőövet vágják el?
Az ilyen otthonfelújítási támogatások pont azért voltak zseniálisak, mert:
• Segítettek szinten tartani a régi házak értékét a kisebb településeken is.
• Valódi rezsicsökkentést és energetikai ugrást hoztak a családoknak.
• Olyan embereket is helyzetbe hoztak, akiknek esélyük sincs egy méregdrága új építésű lakásra.
Erre mi történik? Pont az a program vérzik el a „keretkimerülés” miatt, ami a legszélesebb rétegeknek nyújtott valódi segítséget a használt ingatlanok korszerűsítésében. Hiába épül néhány ezer új lakás az Otthon Starttal a nagyvárosokban, ha közben a vidéki, használt ingatlanok megújulása előtt hirtelen lehúzzák a rolót.
Ez nem csak gazdasági kérdés, ez minden ingatlantulajdonos húsba vágó érdeke! Ha nem épül elég új, és a használtat sem támogatják hatékonyan, akkor a magyar ingatlanpiac egyszerűen konzerválja a múltat ahelyett, hogy a jövőbe lépne.
Rengeteg a például vályog/tömés falazatú ház, lakás, ingatlan van Magyarországon, amik szintén felújítást igényelnének..
Nagyjából 500 000–600 000 vályog/tömés falazatú lakás van ma Magyarországon a KSH szerint. Sok vályogházat láttam már Zalában ( és adtam is el Osztrákoknak, Németeknek, Svájciaknak az 1990-es évek közepén, végén), Vas megyében, Veszprém megyében inkább vegyes falazatúakat kővel vegyítve, de ott sok a kőből épült ház is. és sajnos nagyon sok vályog/tömés és vegyes falazatú épület össze is borul, mivel nem törődnek sokszor velük, meg ha vizet kapnak ezeknek az ingatlanoknak halálos ellenségük..
Egyébként a vályog/tömés falazatú épületek döntő többsége az Alföldön koncentrálódik, és jellemzően a legrosszabb energetikai besorolású ingatlanok közé tartoznak – ami visszakanyarodik az otthon felújítási program témájához is: épp ezeket a házakat, lakásokat érintette volna a legjobban egy hosszabb ideig elérhető felújítási támogatás.
Az „Őszinte, Becsületes Ingatlanos” tanácsa: Hogyan tovább?
Ne keseredj el, ha lecsúsztál! Ha felújítani akarsz, nézz szét a piacon:
1. Vidéki Otthonfelújítás: Ha kistelepülésen laksz, ez még él!
2. CSOK Plusz: vásárlásra/bővítésre
3. Hőszivattyús és napelem pályázatok: Időről időre felbukkannak kisebb, specifikus keretek, figyeld a híreket!
Az ingatlanpiac nem áll meg, de tény, hogy most nehezebb terepen kell mozognunk. Ha kérdésed van, vagy te is dühös vagy a hirtelen lezárás miatt, írd meg kommentben!
Forrás: mti.hu, Ksh és palyazat.gov.hu
https://www.ksh.hu/nepszamlalas/tablak_lakasviszonyok
👉Ha tetszett a cikk, oszd meg, hogy más is lássa!
✅🏠 👉Ne feledd! Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keres!🏚️
✅🏠Amennyiben ingatlan értékbecslőt keresel akkor is hívj!
Kérj visszahívást, beszéljük át a részleteket baráti módon!
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
14 Ingatlan értékcsökkentő tényező
Szerinted létezik eladhatatlan ingatlan?
Mit jelent a kellékszavatosság az ingatlanokra? Mi a rejtett hiba?
Szerinted hányféle ára, értéke lehet egy ingatlannak?
Szerinted létezik eladhatatlan ingatlan?
Mit és hogyan lát egy értékbecslő: így határozza meg ingatlanod valódi értékét!
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
Amikor nem az igazat mondják az ingatlanpiacon – hanem azt, ami jól hangzik és ennek ára van
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
