Kell hirdető tábla az eladó ingatlanra?

Kell hirdető tábla az eladó ingatlanra?

A közösségi médiában egy privát beállítású ingatlanközvetítő oldalon lévő poszt adta az alapötletet ehhez a blog cikkemhez.
A nevetség tárgya az volt, hogy egy franchise, kétbetűs, országos ingatlanhálózat táblájára az ingatlan tulajdonosa ráragasztott egy A4-es papírt, amire ráírta, hogy a tulajdonos telefonszáma és alá a számát.
Ilyenkor azt nem értem, hogy miért is kéri ingatlanos segítségét egy lakás tulajdonos, hiszen ő is kitehetett volna egy hirdető táblát saját maga és nem kellett volna bevonni egy ingatlanost a lakás értékesítésébe..
Ennél már csak az jobb, amikor a tulajdonos saját maga is kiteszi az eladó ingatlanra a saját tábláját, meg még egy csomó ingatlanos cég is.

Kell hirdető tábla az eladó ingatlanra? – Miért jó, ha hirdető táblát teszel ki az ingatlanra?

Azért lehet jó, mert az is észreveheti, hogy eladó, netán kiadó az ingatlan, aki nem látta máshol a hirdetést és beszélgetés útján sem tudja. Főleg vidéken működik jól az ingatlan hirdető tábla, mert lehetnek helyben lakók, akik lecsapnak az ingatlanra, de átutazók is lehetnek, illetve olyan távolabb élők, akik azon a környéken keresnek eladó házat, ingatlant. Olyan vidéki ingatlanokra is érdemes lehet táblát kihelyezni, ahol szezonális az ingatlanpiac, a szezonban feltétlenül. 
Egyébként abból az elgondolásból, hogy sokan látják bárhol érdemes lehet kihelyezni a lakásra, házra, telekre, ingatlanra a hirdető táblát.

Kell hirdető tábla az eladó ingatlanra? – Mikor fordul át idétlenségbe a hirdető tábla kihelyezés?

Nem találod idétlennek, amikor látod az ingatlan tulajdonosának a tábláját az ingatlanon, ezenkívül még egy ingatlanos tábláját, meg még egyét, meg még egyét, meg még egyét és folytathatnám a sort..
Ezt ne tegyed szerintem, mert mint gondol, az a ki ezt a temérdek hirdető táblát látja?
Azt gondolja megítélésem szerint, hogy ez az egész egy komolytalan dolog, röhögni fog magában.
Ez még annyira nem is annyira gond, ha nem vevőjelölt. Viszont, ha vevőjelölt látja azt, hogy egy csomó hirdető tábla van kint az ingatlanon, akkor azt is gondolhatja, hogy valamivel gond van itt, miért kell ennyi tábla, miért kell ennyi ingatlanos cég ide, ezt az ingatlant nagyon el akarják adni és erre jöhetnek a jó kis szemtelen alkuk..

Kell hirdető tábla az eladó ingatlanra? – Mit gondolj át, mielőtt hirdető táblát teszel ki az ingatlanra?

Azt gondold át alaposan, ha az eladandó lakás, ház, ingatlan az otthonod is egyben, hogy szükséged van arra, hogy boldog, boldogtalan, bármikor, akár éjjel nappal becsöngessen hozzád, netán betoppanjon esőben, sárban, hóban?
Bármikor fel vagy készülve az ingatlanod iránt érdeklődők fogadására?
Csak azért gondolkodom hangosan ezen, mert azt szokták tanítani, hogy az ingatlant fel kell készíteni előre az érdeklődők fogadására, mert ők otthonként akarják elképzelni az ingatlant és ha nincs megfelelően felkészítve, akkor nem lesz olyan csábító a portéka..

Amennyiben nem te vagy otthon, akkor más ott lakó, családtag, netán gyerek is fel van készülve az érdeklődők fogadására?

Mi van akkor, ha rossz szándékú ember, emberek csengetnek be?

Kell hirdető tábla az eladó ingatlanra? – Milyen ingatlanra érdemes kitenni a hirdető táblát?

Véleményem szerint, ha fel vagy készülve maximálisan azokra, amiket az előbbi pontban felsoroltam és vállalod tiszta szívvel, akkor az otthonodra is kiteheted a hirdető táblát.
Amennyiben ezeket nem szívesen vállalod, akkor ne tedd ki az otthonodra, de ha olyan ingatlanod van, amelyik nem otthonként funkcionál, nem lakik ott senki, akkor oda érdemes lehet kitenni a hirdetőtáblát.

Akkor se tedd ki, ha nem akarod felvállalni az ismerősök, szomszédok előtt az ingatlanod eladását, hidd el vannak ilyen eladók szép számmal, úgyhogy nem csak te leszel egyedül.

Ezenkívül, ha nem szereted a „felhajtást”, ugyanis egyszer egy eladóm mondta, hogy ő utálja a felhajtást, azért inkább ne tegyem ki a lakása ablakába a céges ingatlanhirdető táblámat, pedig nagyon jó, forgalmas helyen, a lakóhelyemen lévő fő utcán volt.
Ezt is el kell fogadni, ilyen elgondolás is létezik.

Kell hirdető tábla az eladó ingatlanra? – Amennyiben ingatlanos rakja ki a hirdető táblát, akkor nem kopogtatnak be privátba?

Lehet, hogy nem, de az is lehet, hogy igen.

Én azt szoktam javasolni, hogyha én rakok ki táblát és mégis bekopogtatnak, akkor beszéljen az érdeklődővel a tulajdonos és mondja el, hogy nálam érdeklődjön az ingatlanra és én tájékoztatom telefonon, küldök neki linket a hirdetett ingatlanról, amin megnézheti a tulajdonságokat, adatokat és képeket, eldöntheti, hogy egyáltalán megakarja-e nézni a lakást és, ha ezek után is érdekli, akkor megyek megmutatni neki, ez így hatásos és biztonságos és nem időrabló, mintha csak bóklásznának ott az érdeklődők.

Folytassuk a nevetést, vagy bosszankodást, attól függ, hogy tulajdonosként, vagy ingatlanosként olvasod ezt a blog cikkemet!

Kell hirdető tábla az eladó ingatlanra? – Milyen alternatív hasznosításai vannak még az ingatlan hirdető tábláknak?

A blog cikkem elején leírt eseten kívül sokszor láttam már olyan megoldást a franchise, kétbetűs, ingatlan országos hálózatú irodák tábláival, mivel láthatóan azokból van kint a legtöbb, hogy amikor lejárt a határozott idejű szerződésük a tulajdonosok egyszerűen megfordították és a hátoldalára filccel ráírták, hogy ELADÓ és a telefonszámukat.
Ezt viszonylag könnyen megtehetik, mivel jó pár elhagyott, elfelejtett hirdető táblát láttam már a tulajdonosoknak ingatlanán ott hagyni, mivel a franchise ingatlanirodáknál elég nagy a fluktuáció és lehet, hogy már a 2,3-dik tanácsadónak kellett volna foglalkoznia az ingatlannal, vagy lejárt már a határozott idejű szerződésük és egyszerűen ki kellett volna menni valakinek érte, de elfelejtették, vagy „tettek rá”.

Egyébként láttam már hólapátként hasznosítva is kemény hirdetőtáblát, de ponyvakén, takarófóliaként is egész jól funkcionálhat.
Inkább nem írok további ötleteket..

Kell hirdető tábla az eladó ingatlanra? – Nagy bajod lesz abból, ha nem teszel ki a lakásodra hirdetőtáblát?

Amennyiben nagyon sürgős valamiért eladni az ingatlant, vagy már vinné a bank, vagy a követelés kezelő, akkor lehet, hogy jobban jársz, ha kiteszed fogcsikorgatva is, de ha nem annyira sürgős, akkor meggyőződésem, hogy, akik ingatlanokat keresnek megvételre, azok nézik az online fórumokat és ott is megtalálhatják az ingatlanodat, ha megfelelő helyeken és jól hirdeted.

Én sem raktam ki a saját otthonomra sem, amikor hirdettem, mert azt akartam, hogy megbeszélt időpontra jöjjenek az érdeklődők, előkészített lakásba és végül is, akkor tudtam eladni, amikor akartam.
Amíg, csak úgymond szórakoztam és túl magasra raktam a lakás hirdetési árát, addig nem tudtam eladni, de amint az ingatlanpiachoz igazítottam az eladó lakásom árát, azonnal el tudtam adni.

Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.

Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.

Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos

A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon