5 ok, amiért emelkedhetnek 2025-ben az ingatlanárak
Vajon emelkednek 2025-ben az ingatlanárak? 5 tényező a lakás drágulás mellett
Kezd a csapból is az folyni, hogy mennyire fognak drágulni az ingatlanok 2025-ben, mivel annyi pénz fog áramlani az emberekhez, jön a pénzeső..
Fontos, hogy ne vegyél semmit készpénznek, amit hallasz, mert minden ingatlan áremelkedéssel kapcsolatos feltételezés egyelőre még csak fikció, de az tény, hogy pénzhez jutnak sokan és ennek a pénznek pedig helyet kell találni.
A lebegtetett és előre bejelentett hírek mindig meg mozgatják az ingatlanpiacot
A hírek miatt még az sem elképzelhetetlen, hogy az év végi ingatlanpiac megtorpan, mivel az eladók a 2025-ös áremelkedésre várnak, ami vagy lesz, vagy nem lesz, de, ha lesz, a mértéke mindenképpen kérdéses.
Lássuk sorban, hogy mik befolyásolhatják pozitívan a lakásárakat és mik negatívan az elkövetkező időkben.
5 tényező, ami hatására emelkedhetnek az ingatlanárak
- Állampapír tőke és kamat kifizetések 2025. januártól. A pénz egy része az ingatlanpiacra vándorol?
A 2025-ös év első három hónapjában fokozatosan jönnek az egyre nagyobb kamat és tőke kifizetési terhek az államnak az állampapírokból, prémium állampapírból, amely pénz keresi majd a helyét, amint megkapják a tulajdonosaik és várhatóan az ingatlanpiacra is jut bőven.
2. Az „önkéntes” THM plafon ingatlanpiaci hatása
Nagy Márton miniszter megkérte a bankokat, hogy lakáshiteleik THM mértékét önként 5%-ban maximálják.
Bírom ezt az önkéntes dumát..De mindegy, tudjuk, ha lemennek a banki lakáshitel kamatok, akkor várhatóan több hitelt vesznek fel és több pénz vándorol az ingatlanpiacra.
3. A nyugdíj megtakarítások egy részének vándorlása az ingatlanpiacra?
4. A minimálbér emelésének hatása az ingatlanpiacra
A kormány tervei szerint emelnék a minimálbéreket is, úgy hogy előbb utóbb elérje a minimálbér az átlagbérek felét. Amennyiben többet költhetnek az emberek, akkor várhatóan többet tudnak megtakarítani, hitelt felvenni és ezt lakáscélra fordítani.
5. Kormányzati várható osztogatások a választások közeledtével
2026-ban választások lesznek és az eddigi gyakorlat, illetve a politika természeténél fogva az emberek az osztogatásokra várnak majd és csak az a kérdés, hogy az ingatlanpiacra mennyi jut ebből.
Kormányzati támogatások további szélesítése, a fenntartható, tisztességes és megfizethető lakhatás támogatása
Az Európai parlamentben is tárgyaltak róla és a kormánypárt weboldalán is olvasható, hogy a kormány mennyit tett a lakhatás támogatására és egyéb terveik vannak ezzel kapcsolatban, ” Itt nem állnak meg, mivel a fiatalok lakhatását további intézkedésekkel kell segíteni, kollégiumi helyek növelése és a lakbérszabályozás, valamint a lakásépítések gyorsítása révén”
1 tényező, ami hatására csökkenhetnek az ingatlanárak és 1 tényező, amitől elbizonytalanodhat a lakáspiac
Az airbnb lakásokra vonatkozó esetleges szigorítás, illetve szabályozás
Amióta megjelent Magyarországon az airbnb azóta nincs ezzel a tevékenységgel kapcsolatos szabályozás. Budapest 6. kerületében a népszavazás úgy döntött, hogy betiltják 2026-tól az airbnb-ét. Az utóbbi időben úgy hallani, hogy szabályozásra készülnek máshol is, illetve az egész Magyar piacon.
Amennyiben egy eszköz nem tud annyit termelni, mint addig, akkor valószínűleg csökkenni fog az értéke.
Az airbnb szabályozása, netán megszüntetése fékezhezheti a befektetők keresletét az ingatlanok iránt.
Radikális fordulat jöhet az Állami lakás politikában?
A Telex írt róla, hogy fordulatot vehet az állami lakáspolitika Magyarországon. Az előzetes minisztériumi stratégia szokatlanul kritikus hangot üt meg több, a nyilvánosság előtt mindig csak pozitívan értékelt lakhatási és családpolitikai programmal kapcsolatban. Kérdés, hogy mi fog megvalósulni ebből a koncepcióból és ez mennyire lesz negatív, vagy pozitív a lakáspiacra.
Természetesen, ha lesz ingatlan áremelkedés, akkor sem lesz egyforma minden ingatlannál
A jobb helyen lévő, jobb ingatlanoknál jóval nagyobb lehet az ár növekmény, mint a rossz helyen lévő, rossz ingatlanoknál és nagyon fontos az adott ingatlanban rejlő értéknövekedési potenciál!
5 ok, amiért emelkedhetnek 2025-ben az ingatlanárak – összegzés
Természetesen a felsoroltakon kívül még bármi bejöhet a képbe gazdaságilag és politikailag is.
Ne adj isten kiszélesedhet az Izraeli háború, amely, akár olajválságot is előídézhet, bár véleményem szerint ezt Amerika nem hagyná. Eszkalálódhat az orosz – ukrán háború is.
Azonban, ha így marad minden és pozitív intézkedések jönnek a lakáspiacra, akkor mivel várhatóan jobban megnő a kereslet az ingatlanok iránt, ezért lehetséges, hogy tovább fognak növekedni az árak.
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő?
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
