Figyelem! Veszélyek az ingatlanpiacon, avagy, hogyan próbáld elkerülni a veszteségeket!?
Látod, milyen könnyű volt kattintásra bírni?
Arról írok most, hogy mindig mérlegelj, amikor a lakáspiacról olvasol cikkeket és hallasz ingatlanpiaci híreket, mert könnyen beetethetnek és ez miatt, akár rossz időben adsz el, vagy éppen rosszkor veszel ingatlant.
Tartózkodj az ingatlanpiaci kattintásvadász címektől, de legalábbis mérlegelj!
A kattintásvadász címeket arra tervezték, hogy a kíváncsiságunkat felkeltsék.
Gyakran szélsőséges, vagy éppen félrevezető állításokat tartalmaznak, amelyek arra ösztönöznek bennünket, hogy kattintsunk a linkre és olvassuk el a cikket.
A kattintásvadász címek különösen veszélyesek az ingatlanpiacon, mert könnyen félrevezethetik a vevőket és eladókat, tervezgetőket, spekulálókat.
Ahogy az ingatlanpiac folyamatosan változik és alakul, fontos, hogy mindannyian óvatosan közelítsük meg az ingatlaneladást, vagy vásárlást.
Különös figyelmet kell fordítanunk arra, ahonnan információink származnak, mert a kattintásvadász címek könnyen befolyásolhatják pozitív, vagy negatív döntéseinket, vagy inkább döntés képtelenségre ítélnek minket..
Milyen pszichológiai törvényeken alapulnak a kattintásvadász címek?
Azon a törvényszerűségen, hogy nagyobb a veszteségektől való félelem általában az emberekben, mint a nyereség utáni vágy és éppen ezért kattantani fogsz, hogy megtudd a cikk tartalmát.
Aztán sokszor ilyenkor jön a csalódás, mert rá jössz, hogy tulajdonképpen nem is tudtál meg semmit az ingatlanpiacról, nem jutottál előbbre, hanem csak a kattintásod kellett, az az eggyel több kattintás..
Az még rosszabb, ha benyeled nyakló nélkül a cikk tartalmát, illetve folyamatosan benyeled az önbeteljesítő jóslatokat.
Ennél már, csak az a rosszabb, ha töménytelen sokan benyelik a lakáspiaci jóslatokat és a végén beteljesedik..
Az önbeteljesítő jóslatok az ingatlanpiacon
Amikor elkezdik írni és mindenhol azt hallod, hogy most omlik össze a lakáspiac, most érdemes eladnod a lakásodat, mert itt az ingatlanpiac vége és már kezd mindenki az utca népe is erről beszélni a buszon is, akkor az önbeteljesítő jóslat következményeként be is következhet az ingatlanforgalom és a lakásárak csökkenése és a veszélye az, hogy pánikba hozhatja az ingatlan eladókat, és arra késztethet őket, hogy túl gyorsan és túl olcsón adják el ingatlanjukat..
Fordítva is igaz ez, amikor az ingatlanpiaci eufóriát hallod minden fórumon, hogy most vegyél lakást, mert az árrobbanás előtt ez az utolsó pillanat, mert hamarosan meglódulnak felfelé a lakásárak, most vegyél ingatlant, mert utána már nem tudsz olyan drágák lesznek a lakások!
Így vándorolhatnak át vagyonok egyik kézből a másikba különösebb munka nélkül spekulálva.
A tömegpszichózis ereje az ingatlanpiacon
Régebben még az őskorban az 1990-es évek közepén keményen tőzsdéztem, szinte minden fillérem részvényekben volt.
Emlékszem, amikor mindenki el akart adni és folyt sok embernek a könnye a tőzsdén, zokogtak, hogy nem marad egy fillérjük sem, tönkre mentek, mert megjött az orosz válság 1998-ban és estek a részvényárfolyamok egyik pillanatról a másikra, estétől reggelre, óriásit esett a BUX index és a DOW Jones index is.
Komoly férfiak nyöszörögtek, sírtak és engem is majdnem elragadott a hév, de valami azt súgta, hogy ne adjak el, pedig, ahogy írtam, az összes pénzem részvényben volt és kb. negyedét sem érte az összes vagyonom, de kitartottam és nem hagytam magamat a tömegpszichózistól befolyásolni.
Tömegpszichózis?
Azért beszélhetünk erről, mert akkor még nem számítógép mellől adtuk el a részvényeket, hanem tőzsdei kereskedőknél személyesen, de egyébként akkor is az összes média a rossz hírt harsogta mindenütt.
Úgy volt minden pénzem a részvényekben, hogy még lakásom sem volt, illetve részvényem kívül semmim nem volt, csak az ingóságaim és az volt a szerencsém, hogy volt egy működő vállalkozásom, ami mindig hozott valamennyi pénzt.
Sokan meg már a konyhapénzt is részvényekbe fektették, mert akkora hossz volt és nem számítottak ekkora besszre és nekik kellett eladni részvényeket, ahhoz, hogy tudjon enni a család.
Történelemből mindig jó voltam, mindig nagyon szerettem a törit és emlékeztem azokra a dokumentum filmekre, amikor az emberek 1929-ben Amerikában sorokban álltak, pánikoltak és sokan ugrottak ki az ablakokon.
Nem hagytam magamat a tömegpszichózisnak legyűrni és kitartottam kb. fél, kemény évet, amikor is hosszú, forró nyár volt, amire őszre felmentek ismét a részvényárfolyamok.
Ekkor minden részvényemet eladtam az utolsó darabig és ingatlant vásároltam, ami a mai napig megvan, nem adtam el és eddig minimum meg 7- szerezte az árát a lakás.
Az a lényeg, hogy mindig mérlegelj, ha más nem fordulj szakemberhez, kérdd ki többeknek a tanácsát és súlyozz, „ne ugorj ki egyből az ablakon”.
Aztán az is igaz, hogy valamikor pedig szuper gyorsan kell dönteni, ezt neked kell érezned, hogy mikor, de lehetőleg legyen meg a tudásod ahhoz, hogy jól dönthess.
Különböző ingatlan hálózatok, ingatlanszakemberek lakáspiaci jóslatai
Ahogy írtam, az imént ezeket hallva súlyozd az információkat, gyűjtsd be a lehető legtöbb információt és gondolj bele, hogy sok minden pozitív, vagy negatív nyilatkozatot az emberi érdekek mozgathatnak, mivel senki nem szent, illetve minden szentnek maga felé hajlik a keze.
Ezenkívül, ha nem is feltételezünk senkiről semmi rosszat, mindenféle lakáspiaci előrelátás próbálkozás tulajdonképpen jóslás kategória, mivel, amennyiben meg is vannak a gazdasági törvényszerűségek, akkor is bármikor bármi bejöhet, tehát a tutit hidd el senki nem tudja megmondani, legfeljebb jósolhat.
Ciklikusság az ingatlanpiacon. Gazdasági és lakáspiaci ciklusok követik egymást
Mind, ahogy az imént írtam léteznek gazdasági törvényszerűségek, ezért lehet jósolni, valószínűleg be is jön, ha nem jön közbe egy gazdasági, politikai krízis, háború, válság és látjuk, hogy ezek mindig váratlanul jönnek.
Este lefekszünk, aztán vagy reggelre, vagy az éjszaka arra ébredünk, hogy valahol kitört egy háború és ennek nyomán, akár az egész világra kiható krízis, vagy éppen gazdasági visszaesés következik be.
Az a vigasz, hogy a gazdaságban és az ingatlanpiacon ciklusok vannak, ciklusok váltják egymást, tehát, ha ború van, akkor remélhetőleg derű jön és fordítva is igaz.
Már csak az a kérdés, hogy a görbe meddig megy lefelé, illetve felfelé, milyen hosszú lesz a lefelé, vagy a felfelé vezető út és ezt mennyire tudod kivárni.
Ha jó ingatlanüzleteket akarsz kötni, jó ingatlan befektető akarsz lenni, akkor ezeket kell jól eltalálnod és tudnod kell időben kiszállni és nem a végtelenségig halogatni.
Hogyan kerüljük el a kattintásvadász címek ingatlanpiaci hatásait?
A kattintásvadász címek hatásainak elkerülése érdekében fontos, hogy kritikusan gondolkodjunk, mielőtt bármilyen cikket elolvasnánk.
Íme néhány tipp:
• Olvassuk el a címet és a tartalmat is. A cím csak egy kis részlet a cikkből, ezért fontos, hogy elolvassuk a teljes tartalmat, mielőtt bármilyen következtetést le vonnánk, csak a címből.
• Figyeljük meg a forrást. A kattintásvadász címek gyakran megbízhatatlan forrásokból származnak. Csak olyan forrásokat olvassunk, amelyek megbízhatóak és hitelesek, illetve, akitől már több cikket is olvastunk és egyetértettünk vele, megbízhatónak tartottuk.
• Használjunk saját ítélőképességünket. Ne hagyjuk, hogy a kattintásvadász címek maximálisan befolyásolják döntéseinket. Használjuk saját ítélőképességünket, hogy eldöntsük, mit hiszünk el. Több forrásból tájékozódjunk minden esetben!
Hogyan tájékozódhatunk megbízhatóan az ingatlanpiacról?
A megbízható információk megszerzése az ingatlanpiacról kulcsfontosságú a jó döntések meghozatala érdekében.
Íme néhány tipp:
• Keressünk ingatlan szakértői véleményeket. Az ingatlanpiacról szóló szakértői vélemények is hasznosak lehetnek. Azonban fontos, hogy több különböző forrásból szerezzünk be véleményeket, hogy megalapozott döntést tudjunk hozni.
• Kérjük ki egy ingatlanszakember tanácsát. Ha komolyan gondoljuk az ingatlanvásárlást vagy -eladását, érdemes egy ingatlanszakembert is megkérdezni, főleg azon a területen régóta mozgó, tevékenykedő ingatlanközvetítőt, ahol lakást akarunk vásárolni, vagy értékesíteni.
A régóta az ingatlanpiacon dolgozó, tapasztalt ingatlanszakemberek rendelkeznek a szükséges szakértelemmel és tapasztalattal, hogy segítsenek a megfelelő döntés meghozatalában.
Veszélyek az ingatlanpiacon, avagy, hogyan próbáld elkerülni a veszteségeket!? – Összefoglalás
A kattintásvadász címek veszélyesek lehetnek az ingatlanpiacon, mert félrevezethetik a vevőket és eladókat.
A kattintásvadász címek hatásainak elkerülése érdekében fontos, hogy kritikusan gondolkodjunk, mielőtt bármilyen cikket elolvasnánk, vagy megfogadnánk.
Emellett megbízható forrásokból tájékozódhatunk az ingatlanpiacról, és kérjük ki egy ingatlanszakember, tapaszasztalt ingatlanközvetítő tanácsát, ha komolyan gondoljuk az ingatlanvásárlást vagy -eladást.
Ez a blog cikkem is érdekelhet:
A kivárás, reménykedés és halogatás időszaka az ingatlanpiacon
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat-Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
Eladnád az ingatlanod?
Kérj visszahívást és megbeszéljük, hogyan tudom támogatni az ingatlanod eladását
