Gyenge 2023-as ingatlanpiac, de viszonylag magas ingatlan tranzakció szám decemberben
A harmadik legerősebb hónapot hozta össze az évben a 2023. decemberi ingatlanpiac a tranzakciókban, azonban elmarad a 2023. novemberi számokhoz képest így is a decemberi ingatlanpiac.
Az egész 2023-as év ingatlanpiaca alacsonyabb számokat produkált, kevesebbet, mint a Koronavírus, 2020-as évében az ingatlanpiac.
Mi okozhatta a viszonylagos jó számokat a decemberi ingatlanpiacon?
A harmadik legerősebb hónap volt az ingatlan tranzakciókban Decemberben, ami viszonylag jónak mondható, mivel az év vége az ingatlanpiacon általában gyenge szokott lenni.
Azonban azt tudnod kell, hogy 2020-ban a Koronavírus magyarországi megjelenésének az évében ugyanez az ingatlan tranzakció szám 10354 volt decemberben!!!
Ez a viszonylagosan jó lakáspiaci szám a CSOK-os előrehozott ingatlan vásárlásoknak köszönhető valószínűleg, mivel szokatlanul idejében jelentették be a CSOK államitámogatás és a Babaváró hitel változásait és a CSOk plusz kamatkedvezményes hitel feltételeit.
Lássuk a számokat, hány lakóingatlan cserélt gazdát 2023. december hónapban!
December hónapban 7813 adásvétel történt a magyar ingatlanpiacon, amely a 2023 novemberi ingatlanpiachoz képest 11%-kal gyengébb teljesítmény a Duna House Ingatlanközvetítő országos franchise hálózat szerint, viszont a 2022. december ingatlanpiacához képest 21%-os növekedést becsül a vállalat.
A Duna House pénzügyi márkájának a Creditpass-nak az adatai alapján a hitelpiacon is hasonlóan erős aktivitás volt decemberben, mint a lakáspiacon és az előző év adataihoz viszonyítva 63%-os a növekedés, viszont a forintalapú jelzálogcélú hitelek piaca így is 51%-os visszaesést produkált a 2022-es hitelpiachoz képest..
Éves tekintetben 91.000 ingatlanpiaci tranzakciót becsül a Duna House..
Ez egy nagyon gyenge szám, akárhogy is csűrjük, csavarjuk a számokat..
Mi várható a 2024-es ingatlanpiacon?
A Duna House kb. 110-130 ezer adásvételt vár a 2024-es évre.
A teljes cikket, ingatlanpiaci elemzést itt olvashatod:
https://www.bet.hu/newkibdata/129001911/DHTB_2023_december.pdf
Lássuk a saját véleményemet a 2023-2024-es ingatlanpiacról
Éves tekintetben 91.000 tranzakciót becsült az ingatlanközvetítő hálózat, ami elég gyenge teljesítmény, gyengébb, mint a Koronavírus 2020-as évében volt..
Ez egy nagyon gyenge ingatlanpiaci teljesítmény az egész évre vonatkozóan, mivel gondolj csak bele, hogy legalább 40.000 új lakás értékesítésre lenne szükség az egész éves ingatlanpiacon, csak az új lakásoknak kellene 40 ezernek lennie a szakértők szerint is, hogy a 4 milliós lakás állomány meg tudjon újulni 100 év alatt, különben elavul.
Valamint az egész éves ingatlanpiaci teljesítmény gyengébb lett, mint a COVID 19 magyarországi megjelenésének az évében, ami nagyon gyatra számokat mutat, mivel abban az évbe olyan is volt, amikor kongtak az utcák az ürességtől és szó szerint az életét kockáztatta az, aki lakást mutatott, vagy ingatlant nézett és sokan el is mentek sajnos a Koronavírus miatt, tehát kemény járványhelyzet volt.
A várható 2024-es ingatlanpiac..
Hát, ha tényleg, csak 110-130 ezres ingatlanpiaci tranzakció szám várható a jövő évben, 2024-ben, az sem lesz valami nagy durranás, kisebb lakáspiaci tranzakciószám lesz, mint az elmúlt években, de talán bízhatunk majd a jobb ingatlanpiacban, ha emelkedő lesz a tendencia.
Persze ez még sok minden jövőbeni történésnek is a függvénye, amiket még nem tudhatunk, hogy jobb, vagy rosszabb lesz az ingatlanpiac, tehát tulajdonképpen most, csak jósolhatunk..
Kapcsolódó blog cikkem:
Itt az új lakáspiaci őrület? Megjelent a Csok plusz rendelet!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat-Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
