3% lakáshitel bárkinek, bárhol? Újabb káosz az ingatlanpiacon?
Orbán Viktor ma bejelentette: jön a 3%-os kedvezményes lakáshitel az első lakás, vagy ház vásárlására gyakorlatilag bárkinek, bárhol Magyarországon.
Maximum 50 millió forint, 25 év futamidő, 10% önerő, az első infók szerint gyermek sem kell az ingatlan vásárláshoz – jól hangzik, nem? Hivatalos részletek még nincsenek, ismét elkezdődött a szokásos káros lebegtetés, de már most érezni lehet a feszültséget az ingatlanpiacon. Véleményem szerint elindult a 2026-os választási évre az osztogatás..
Első lakás vásárlás? 3% kamat, 10% önerő? Itt vannak az Otthon Start Program feltételei!
Kinek jó a 3%-os lakáshitel bejelentése az ingatlanpiacon?
Na de álljunk meg egy pillanatra! Ez az intézkedés tényleg segít? Vagy csak tovább bonyolítja az amúgy is felbolydult helyzetet? Szerintem ez most senkinek nem lesz jó, vagy csak nagyon keveseknek. Miért? Mert az elmúlt fél évben az ingatlanárak már úgyis elszálltak 20-30%-kal, alap nélkül, teljesen irracionálisan és most tovább emelkedhetnek.
Most, hogy bejelentették ezt a kedvezményes hitelt, azonnal beépül az árakba ez a várakozás, és még tovább fogják tolni fel az ingatlanárakat nagy eséllyel, mint eddig minden hasonló bejelentésre. Így az első lakásvásárlók megint csak nehezebb helyzetbe kerülnek és a kis pénzű emberek, pedig elméletileg lakhatási válság van..
Megy a lebegtetés ezerrel a 3%-os lakáshitel körül is, ami árt az ingatlanpiacnak!
Ráadásul a részletek hiánya csak fokozza a bizonytalanságot. Évek óta megy ez a „majd később jönnek a részletek” játék, ami miatt az ingatlan eladók és vevők vagy várnak, vagy kapkodnak, és az ingatlanpiac teljesen kiszámíthatatlanná válik. Ez a lebegtetés nem segít senkinek, sőt káros.
3%-os hitel bárkinek és bárhol? Van ilyen egyáltalán szerinted?
Kell, vagy nem kell gyerek a 3%-os kedvezményes lakáshitelhez?
És akkor ott van még a nagy kérdés: vajon kell-e gyerek a 3%-os hitelhez? Orbán azt mondta, bárkinek, bárhol – azaz gyerek nélkül is? Ha igen, akkor mi lesz a CSOK-gyerekvállalási ösztönzőkkel? Vajon a fiatalok továbbra is vállalnak majd három gyereket, ha itt egy könnyen elérhető hitel gyerek nélkül?
Az bizonyos, hogy az alacsony hitelkamat okán a támogatottak nagyobb kölcsönösszeget kaphatnak a törlesztőrészletük emelkedése nélkül, tehát ez jónak tűnik.
Csak fiatalok kaphatják meg a 3%-os támogatott hitelt lakásvásárlásra?
Amennyiben a bárkinek vonalat követjük, akkor nem, hanem bárki megkaphatja. Na mondjuk erre a kíváncsi leszek, hogy hány éves korban szabják meg a határt..
Nincs szükség pereferált településre és falura sem a 3%-os hitelhez? 3%-os hitel bárkinek és bárhol?
Ezekszerint bárhol fel lehet venni a támogatott hitelt, nem lesz megszabva, hogy hol? De, azért lesz egy fontos dolog, mert azért gondolom a bank fogja eldönteni, hogy hol ad hitelt és kinek, tehát azért olyan, reménytelennek tűnő helységben, ahol nincs ingatlanforgalom, vagy csekély, gyenge a ház minősége és még a fizetés sem oké, ott és azoknak nem fognak adni hitelt, tehát már meg is bukott a bárkinek és bárhol szlogen..
Keresleti ingatlanpiac..Hiány a kis lakásokból!
Nem szabad elfelejteni, hogy a kis lakásokból már most is hiány van, áruk az egekben. Ezeket keresik az ingatlan befektetők és a kispénzű vevők is, így a kereslet tovább nő, a kínálat meg nem követi.
Ez a támogatás csak tovább pörgeti ezt a keresleti piaci őrületet, aminek az lesz az eredménye, hogy még többen záródnak ki az ingatlanpiacról, miközben lakhatási válság van.
Már megint lehetnek lakáspiaci vesztesek nem is kevesen..
Azok például, akik nem az első lakásukat tervezik megvásárolni, de az ingatlanárak esetlegesen megemelkednek, tehát drágábban tudnak lakást venni az mellett, hogy nem kapnak támogatást és közben az ő adóforintjaikat is beletolják a támogatásokba..
Jó az ingatlan eladóknak a lakáspiaci bizonytalanság és a bizonytalan ingatlan ár emelgetés?
Valószínű, hogy a hírre megemelik a lakásárakat az eladók is, beépítik az elképzelt hitel támogatás összegét az eladó ingatlanuk árában. De, kérdezem én, ha mondjuk eddig sem lehetett például eladni az ingatlant, nem tódultak az érdeklődők, akkor a megemelt elképzelt áron el lehet majd adni? Ha eddig is túlárazott volt, akkor eladható majd az ingatlan még több áron?
A 3%-os lakáshitel feltételei mik lesznek?
Azt sem tudjuk még, csak találgathatunk, hogy milyen feltételekkel fogják odaadni a 3%-os lakáshitelt az ingatlanokra? Energetikai minőség, négyzetméter nagyság, vételár nagysága, tébé jogviszony, vagy mi? Csak találgatunk..Vagy nem lesz feltétel? Azt nem hiszem..
Mekkorák lesznek a hitelt törlesztők ilyen magas ingatlanárak mellett?
Azt persze nem reklámozza senki, hogy azért majd a hitelt csak vissza kell fizetni..
Ez egy fontos, de talán a legfontosabb kérdés, hogy a többségi vásárlóknak elbírja egyáltalán a hivatalos fizetésük a lakáshitel törlesztő részletét az egyre növekvő lakásárak mellett és az első lakásvásárlók egyáltalán bele mernek majd vágni többségükben az eladósodásba ebben a rendkívül kiszámíthatatlan gazdasági és társadalmi helyzetben, ami most Magyarországon van?
Milyen ingatlanokra adják a 3%-os támogatott hitelt?
Ezt sem lehet még tudni.. Véleményem szerint csak lakóingatlanokra adják a támogatást, mint eddig is.
Módosítás, módosítás hátán a 3%-os lakáshitel esetében is?
Arra is kíváncsi leszek, hogy hány módosítása lesz ennek is, ha egyáltalán nem olyan lesz, hogy van is meg nincs is, mert voltak a közelmúltban olyan belebegtetések, amik vannak is meg nincsenek is, legalábbis sok haszon úgy látszik, hogy nincs belőlük.
3% lakáshitel bárkinek, bárhol? Újabb káosz az ingatlanpiacon? – Összefoglalás
Szóval bár a 3%-os hitel elsőre szuper lehetőségnek tűnik, a valóságban egy újabb bizonytalansági tényező, ami inkább ront, mint javít a helyzeten a lakáspiacon. Ha tényleg segíteni akarnak, akkor nem így kellene, hanem átgondolt, kiszámítható és hosszú távú megoldásokkal, normális és nem lebegtetéses bejelentéssel.
Te mit gondolsz? Vajon tényleg bárkinek, bárhol jó lesz ez a hitel, vagy csak újabb hullám a már amúgy is viharos lakáspiacon?
Forrás: Orbán Viktor bejelentése a Facebookon a 3%-os lakáshitelről, és 24.hu
Miért érdemes egy megbízható, becsületes ingatlanoshoz fordulnod?
Ha te is szeretnéd álmaid otthonát megvásárolni és akár még hitelre is szükséged lenne, de úgy érzed, hogy egyedül nem boldogulsz, akkor érdemes egy megbízható, becsületes ingatlanoshoz fordulnod.
Az ingatlan szakember segít neked megtalálni a számodra legmegfelelőbb ingatlant, és tájékoztat a lehetőségeidről.
Ha te is szeretnél élni ezzel a lehetőséggel, akkor érdemes egy megbízható, becsületes ingatlanoshoz fordulnod, aki segít neked megtalálni a számodra tökéletes otthont.
Amennyiben pedig ingatlan eladó vagy, akkor is szükséged lehet egy jó ingatlanosra, aki megtalálja a lakásodra a megfelelő vevőt
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Első lakás vásárlás? 3% kamat, 10% önerő? Itt vannak az Otthon Start Program feltételei!
Új lakhatási támogatás! 2025. január 1-jétől lakbér és lakáshitel törlesztő támogatás
Új lakáshitel rendelet: 10% önerő és magasabb törlesztőrészlet 2025-től!
Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő?
Kompromisszumok és sikeres ingatlan adásvétel: 7 pont, hogy miért válassz ingatlanközvetítőt!
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
