Kormányzati intézkedések azbeszt-ügyben – mit jelent ez számodra Zalaegerszegen, Nagykanizsán az érintett településeken?
Azbeszt-ügy 2026. május: mit mondott a kormányszóvivő, és hol tart most az ügy?
Május 18-án megtartotta első érdemi sajtótájékoztatóját Köböl Anita, a Magyar-kormány egyik szóvivője, és az azbeszt-ügy is kiemelt napirendi pont volt a hétfői kormányülésen. Ha azt vártad, hogy most végre minden kérdésre egyértelmű választ kapsz – nos, én is azt vártam. Részben kaptunk, részben nem. Némileg csalódott is vagyok. Elmondom, mi hangzott el, hogyan értékelem én ezt ingatlanközvetítőként és ingatlan értékbecslőként, és hogy mire érdemes odafigyelned, ha érintett vagy.
Mit mondott Köböl Anita a kormányülésen az azbeszt ügy kapcsán?
A hétfői kormányülés után megtartott sajtótájékoztatón a szóvivő bejelentette, hogy a kormány elindítja a nyugat-magyarországi azbesztszennyezés országos kezelését. Ez önmagában fontos lépés – korábban az ügy inkább helyi és megyei szinten mozgott.
A konkrét bejelentések a következők voltak az azbeszt üggyel kapcsolatba:
1. Behozatali tilalom vizsgálata
A kormány azonnali hatállyal megvizsgálja az Ausztriából érkező kőzetanyagok – ezen belül a szerpentinit kőzúzalék – behozatalának és forgalmazásának felfüggesztését. Nem tilalomról döntöttek, hanem a felfüggesztés lehetőségének vizsgálatáról. Ez nem ugyanaz, de a szándék jó irányba mutat.
2. Tárcaközi munkacsoport alakul
Az érintett területek azonosítására, az országos nyilvántartás kialakítására, az egészségügyi és környezetvédelmi intézkedések összehangolására, és a kárelhárítás koordinálására tárcaközi azbesztmunkacsoport jön létre.
3. Teljes felelősségi lánc kivizsgálása
A szóvivő rögzítette: kivizsgálják az egész forgalmazási és felelősségi láncot. A kormány elvárja, hogy a károkért felelős szereplők viseljék a következményeket.
4. Osztrák–magyar egyeztetés
Magyar Péter miniszterelnök várhatóan az ausztriai látogatásán is felveti a témát az osztrák féllel. Ez diplomáciai csatorna, és az ügy határokon átnyúló jellegét tekintve valóban szükséges lépés.
Ami nem hangzott el az azbeszt ügyről – és ami hiányzott (ezért is vagyok némileg csalódott)
Őszinte leszek: némileg csalódott vagyok. Nem azért, mert a kormány nem tett semmit – tett. De konkrétabb iránymutatást vártam volna néhány alapvető kérdésben, amit most is kérdezhetnek tőlem, mint ingatlanközvetítőt és értékbecslőt:
Mennyi a vizsgálat díja, ha magántulajdonú ingatlanon végzik?
Ha egy háztulajdonos kéri a hatóságtól a vizsgálatot és bebizonyosodik az azbeszt jelenléte, az ingyenes legyen, vagy sem? Amennyiben az derül ki, hogy csak vaklárma volt és nincs azbeszt, akkor is ingyenes, vagy díjköteles? És ezek a vizsgálatok mennyibe kerülnek?
Mi alapján számolják ki – négyzetméter, helyszín, laborköltség? Erre jelenleg nincs egyértelmű kormányzati iránymutatás, és ez nagyon hiányzik.
Hol lehet megnézni, hogy néz ki a szerpentinit azbeszt?
Ingatlan értékbecslőként és ingatlanközvetítőként az a feladatom, hogy korrektül tájékoztassam az ügyfeleimet. De, hogyan hívjam fel valakinek a figyelmét egy gyanús anyagra, ha magam sem tudom azonosítani? Szükség lenne arra, hogy egy hiteles referenciamintát – akár egy lezárt, átlátszó tasakban – hozzáférhetővé tegyenek szakemberek számára. Jelenleg erre semmi nincs.
Ezek nem apró technikai részletek. Ezek olyan kérdések, amelyektől ingatlanügyletek dőlhetnek el.
Hol tart most az azbeszt-ügy Zalában és a Nyugat-Dunántúlon?
Zalaegerszegen lezárásokkal és aszfaltozással reagáltak az azbeszt szennyezésre.
Zalaegerszegen az önkormányzat a legutóbbi adatszolgáltatások alapján több problémás helyszínt azonosított. A Mártírok útja és a Kisfaludy utca sarkán lévő parkolót már le is zárták és fóliával lefedték, ideiglenesen. Magán kocsibejárókból is kerülhetett az érintett anyag a közterületre; van, ahol még várják a laboreredményt. Az érintett útszakaszokon 10 km/h-s sebességkorlátozást vezettek be.
A legfontosabb híre a városnak az, hogy 100 millió forint kormányzati forrást ítélt meg Zalaegerszegnek az aszfaltozási munkák és a kárelhárítás finanszírozására még az előző kabinet.
Nagykanizsán egyelőre egyetlen érintett projekt van
Horváth Jácint polgármester sajtótájékoztatóján elmondta: az eddigi vizsgálatok alapján mindössze egy projektben használt fel a kivitelező Nagykanizsán azbeszttel szennyezettnek minősülő kőzúzalékot – a Deák tér és az Eötvös tér 2019–2020-as rekonstrukciója során. A térkő burkolat ágyazati rétegeként, 2-4 frakciójú kőanyagként építették be. Mivel ez lezárt burkolat alatt van, és jelenleg nem poroz, alacsony kockázatot jelenthet, de a hatósági vizsgálatok még zajlanak”.Vizsgálják viszont, hogy az elmúlt évek más beruházásainál is felhasználhattak-e szennyezett anyagot.
Három megye igazoltan érintett – és a lista bővülhet az azbeszt ügyben
Vas, Zala és Győr-Moson-Sopron megye igazoltan érintett, több száz helyszínen.
A szombathelyi Oladi-platón 12 kilométeres útszakaszon azbeszttartalmú kőzúzalék van – ez az ügy epicentruma, ott a kárenyhítést útburkolat formájában már elkezdték, ez előtt locsolták a területet. De a szennyezés határa máig nem tisztázott. Zala megye esetében is zajlanak a vizsgálatok, és bármikor kerülhet elő új helyszín bárhol.
Fontos: ne bolygasd meg az azbeszt gyanús anyagot. Ne söpörd szárazon, ne próbáld eltávolítani. Ha kiporzás van, locsolni lehet, de csak annyira, hogy az anyag átnedvesedjen, tócsa ne keletkezzen.
Mit tehetsz, ha azbeszt gyanús anyagot találsz az ingatlanodon?
Hogy néz ki a szerpentini azbeszt?
A Zala Vármegyei Kormányhivatal tájékoztatása szerint:
• Ne vegyél mintát saját kezűleg. A hatósági mintavételezés szakemberi feladat.
• Bejelentést tehetsz a Kormányhivatalhoz – a mellékletek és részletes helyszínadatok segítik a hatóság munkáját.
• Magánterületen is elvégzik a vizsgálatot, ha indokolt a gyanú.
• Ha mégis akkreditált laboratóriumi vizsgálatot szeretnél saját kezdeményezésre, keresd meg az akkreditált laborokat – a mintavételt is ők végzik, nem fogadnak el a lakos által beküldött mintát.
Amit én hiányolok a helyzet kezeléséből – ingatlanszakmai nézőpontból
Ahogy korábban is írtam erről, az ügy egyáltalán nem egyszerű. De az, hogy egy ingatlanközvetítő vagy értékbecslő jelenleg nem tud egyértelmű választ adni az ügyfeleinek – ez komoly piaci bizonytalanságot teremthet egyes ingatlan ügyekben.
Amire szükség lenne, és amit eddig nem kaptunk meg:
• Egyértelmű, ingyenes vizsgálati eljárás magántulajdonú ingatlanokra, ha az azbeszt jelenléte beigazolódik.
• Hiteles vizuális tájékoztató a szerpentinit azonosításáról szakemberek számára.
• Felelősségi térkép – ki viseli a kármentesítés költségét: az osztrák bánya, a forgalmazó, a kivitelező, az állam, vagy a jelenlegi tulajdonos? Persze ez még szerintem sajnos nagyon messze van, majd ehhez konkrét bírósági döntések kellenek, ami sok év is lehet.
A tárcaközi munkacsoport ezekre is választ adhat majd – de mikor? Ez a kérdés egyelőre nyitott.
Összefoglalás: mi változott május 18. után a Nyugat-Dunántúli azbeszt ügyben?
• A kormány elismerte az ügy országos jellegét és megkezdte a koordinált kezelést.
• Tárcaközi munkacsoport alakul.
• Behozatali tilalmat vizsgálnak az osztrák kőzetanyagokra.
• Magyar Péter az osztrák féllel is egyeztet a témában.
• Zalaegerszegen lezárások, egyes, érintett helyeken sebességkorlátozás (Ez nemcsak Zalaegerszegen, hanem más érintett helyeken is) és 100 millió forintos forrás érkezik remélhetőleg.
• Nagykanizsán egy érintett projektet azonosítottak, jelenleg nagy eséllyel közvetlen kockázat nélkül, ugyanis az azbeszt a szilárd útburkolat alatt van a Polgármester tájékoztatása szerint.
Ami még nem tisztázott: a vizsgálati díjak, az ingatlanpiaci hatások, és a teljes felelősségi lánc, úgyhogy ezeket türelmetlenül várom, várjuk!
Forrás: mti.hu és ATV.hu – Köböl Anita sajtótájékoztatója, 2026. május 18.
https://www.atv.hu/belfold/20260518/kormany-koltsegvetes-azbeszt-kozmedia/
Ha kérdésed van a saját helyzeteddel kapcsolatban, keress bátran – szívesen segítek eligazodni ebben a kavargó ingatlanpiaci helyzetben.
Ha bizonytalan vagy, kérdezz – 30 év ingatlanpiaci tapasztalattal segítek!
👉Ha tetszett a cikk, oszd meg, hogy más is lássa!
✅🏠 👉Ne feledd! Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keres!🏚️
✅🏠Amennyiben ingatlan értékbecslőt keresel akkor is hívj!
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő?
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
