Tovább emelkedett a külföldi ingatlan vásárlók aránya Zala vármegyében
2023-ban minden ötödik ingatlant külföldiek vásároltak meg Zala vármegyében, ami további növekedést mutat a korábbi évekhez képest. Országosan enyhe csökkenés volt tapasztalható a külföldi vásárlók arányában, de a legnépszerűbb vármegyékben továbbra is magas maradt ez az arány.
Lássuk, hogy mekkora volt a külföldiek ingatlanpiaci részesedése a vásárlásokban!
2023 negyedik negyedévében a hazai lakáspiacon a külföldi vásárlók aránya 5,9 százalékra mérséklődött az előző év 6,3 százalékáról, ami hosszú távon még mindig jelentősnek tekinthető. Budapesten a belső kerületekben a külföldi vásárlók aránya 20,5 százalékról 17,8 százalékra csökkent, az egész főváros tekintetében pedig 9,1 százalékról 7,6 százalékra.
Vidéken különösen Zala vármegye mutatott kiemelkedő növekedést: itt a külföldi vásárlók aránya 4,4 százalékponttal emelkedett, elérve a 21,1 százalékot, megelőzve ezzel Somogy vármegye 19,4 százalékos arányát.
Az ingatlanárak alakulása és a külföldi vásárlók hatása
A külföldiek magyarországi ingatlanvásárlásai nem új keletűek, hiszen már a rendszerváltás környékén, az 1990-es években jelentős mértékben felfejlődtek.
Azóta számos kisebb településen, ahol jelentős külföldi lakosság telepedett meg, megfigyelhető az ingatlanárak nagy mértékű emelkedése.
Bár az áremelkedést nem kizárólag a külföldieknek tulajdoníthatjuk, hiszen az ingatlanárak általában is növekedtek volna, mégis jelentős hatással vannak a helyi ingatlanpiacokra, főleg a falvakban.
Ez különösen hátrányosan érintheti a helyi, vidéki lakosokat, akik gyakran nehezebben, vagy akár egyáltalán nem tudnak ingatlant vásárolni saját falujukban.
Az is megfigyelhető, hogy a külföldi vásárlók által felújított ingatlanok eladási ára gyakran a külföldi, saját elképzelt árszintjéhez igazodik, ami tovább növeli az árakat, és még nehezebbé teszi a helyiek számára az ingatlan vásárlást.
Helyi közösségek és külföldi ingatlan vásárlók
A külföldi ingatlanvásárlások nemcsak gazdasági, hanem társadalmi hatásokat is kiválthatnak.
Azok a kisebb települések, ahol nagy arányban telepednek le külföldiek, jelentős változásokon mennek keresztül. Ezekben a falvakban sokszor már alig hallani magyar szót, legalábbis magyar ember szájából, ami megváltoztatja a közösségi élet dinamikáját.
A helyiek számára kihívást jelenthet az új lakók integrálása, valamint a közösségi szokások és hagyományok megőrzése, bár láthatóan a külföldiek jól szoktak beilleszkedni az új környezetükbe és élvezik a Magyarországi létet.
A külföldi ingatlanvásárlások előnyeinek és hátrányainak a mérlegelése
Az ingatlanpiac globalizációja előnyökkel és hátrányokkal egyaránt jár. A külföldi befektetések hozzájárulnak a gazdasági növekedéshez, új munkahelyeket teremthetnek és élénkíthetik az építőipart. Ugyanakkor fontos, hogy ezek az előnyök ne járjanak a helyi lakosok kárára.
Az árfelhajtó hatás, a közösségek átalakulása és a helyi lakosok kiszorulása az ingatlanpiacról komoly problémák lehetnek, melyekre megfelelő választ kell találni.
Az állami szabályozás szerepe a külföldi ingatlanvásárlások esetében
Az állam szerepe kulcsfontosságú abban, hogy a külföldi ingatlanvásárlások pozitív hatásai érvényesüljenek, miközben minimalizálják a negatív következményeket. Fontos kérdés, hogy az állam hogyan szabályozza a külföldi vásárlásokat. Egy lehetséges megközelítés a külföldi befektetések ösztönzése az új építésű lakások piacára, így csökkentve a nyomást a használt lakások piacán. Emellett fontos, hogy a helyi lakosok számára is elérhetővé tegyék, segítsék az ingatlanvásárlást, például kedvezményes hitelkonstrukciókkal vagy egyéb támogatásokkal.
Tovább emelkedett a külföldi ingatlan vásárlók aránya Zala vármegyében – Összegzés
Zala vármegye példája jól mutatja, hogy a külföldi ingatlanvásárlók aránya továbbra is magas, és jelentős hatással van az ingatlanpiacra. Bár a külföldi vásárlók hozzájárulnak a gazdaság élénkítéséhez, a helyi lakosok számára ez komoly kihívásokat jelenthet. A megfelelő szabályozások és stratégiák kidolgozása szükséges ahhoz, hogy az ingatlanpiac kiegyensúlyozott maradjon.
Forrás: https://www.mnb.hu/letoltes/laka-spiaci-jelente-s-2024-ma-jus-hun.pdf
Családi házakat, Parasztházakat, ingatlanokat keresünk magyar és külföldi vevőknek Zala vármegyében!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat-Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
