Nincs házszámtábla a házadon? Nem találnak meg – ezért büntethetnek!
Hiányzik a házszámod? Nem csak Zalaegerszegen büntethetnek érte!
Sokan azt gondolják, hogy a házszámtábla csak egy apró részlet. Egy kis tábla a kerítésen vagy a falon – ennyi. Nem látható az sem gond..
A valóság viszont az, hogy ez nem csak esztétikai kérdés, hanem jogszabályi kötelezettség, ráadásul komoly következményekkel járhat.
Fontos tisztázni: ez nem helyi sajátosság, hanem országos szabályozás része, de most én a lakóhelyemről Zalaegerszegről beszélek, mivel a közelmúltban a zalaegerszegi közgyűlésen is téma volt a házszámtáblák sokszori hiánya.
Ebben a cikkben érthetően végigvezetlek mindenen, amit erről tudnod kell – tulajdonosként, eladóként, vagy akár vevőként.
Miért lett most téma a házszámtábla megléte, vagy nem léte?
Az elmúlt időszakban több esetben is gondot okozott, hogy egy-egy ingatlant nehéz volt megtalálni, mert:
• nem volt házszámtábla
• nem volt jól látható
• vagy egyáltalán nem volt egyértelmű a cím
Ez különösen problémás helyzetekben jön elő:
• mentők nem találnak oda időben
• tűzoltók késnek
• közszolgáltatók elakadnak
És itt már nem kényelmi kérdésről beszélünk, hanem konkrét kockázatról.
Kötelező a házszámtábla – nem csak helyben, hanem országosan
Országos szinten: Van egy kormányrendelet, amely kimondja:
Minden ingatlant egyértelműen azonosítható módon kell ellátni címmel (házszámmal)!
Ez az egész országra érvényes.
Helyi szinten:
Az önkormányzatok (így Zalaegerszeg is) részletesen szabályozzák:
• hova kell kihelyezni
• hogyan kell kinéznie
• mi történik, ha hiányzik
Vagyis: a kötelezettség országos, a végrehajtás helyi.
Mit kell tenned ingatlan tulajdonosként?
A szabály egyszerű, de fontos:
Az ingatlanodat el kell látni házszámmal, a házszámtáblát jól látható helyre kell kihelyezni:
• utcafronti kerítésre
• ház falára
• vagy külön tartóra
Ha másként nem azonosítható az ingatlan, akár a helyrajzi számot is fel kell tüntetni, ha nincs cím.
A lényeg: az utcáról egyértelműen azonosítható legyen az ingatlanod.
Mi történik, ha nincs kint a házszám az ingatlanodon?
Ez az a pont, amit sokan félvállról vesznek.
A folyamat általában így néz ki:
• Az önkormányzat felszólíthat
• Határidőt ad (általában 15 nap)
Ha nem történik semmi:
• kötelezhet a kihelyezésre
• bírságot szabhat ki
És igen: ez nem csak Zalaegerszegen történhet meg, hanem bárhol az országban.
Jó hír Zalaegerszegen: a házszámtábla ingyen is lehet
Ez az a rész, amit sok tulajdonos nem tud:
• a házszámtáblát az önkormányzat biztosítja
• igénylésre díjmentesen elérhető
• személyesen vagy e-mailben kérhető
• átvétel a Polgármesteri Hivatalban Zalaegerszegen. ( Máshol nem tudhatom, hogyan van..)
Ha még nincs házszámod, azt a Főépítészi Osztályon tudod intézni.
Ingatlan eladásnál a házszám többet számít, mint hinnéd!
Ez már az a terület, ahol ingatlanosként nap mint nap látom a hibákat.
Egy hiányzó vagy rosszul látható házszámtábla:
• rontja az első benyomást
• azt sugallja, hogy az ingatlan nincs rendben, vagy rendezetlen lehet jogilag
• bizalmatlanságot kelthet a vevőben
• lassíthatja az eladást
A vevő nem külön-külön nézi a hibákat – összkép alapján dönt, hogy melyik ingatlant vegye meg
És ebbe a házszámtábla is beletartozik.
Gyors ellenőrzés: nálad rendben vana házszámtábla?
Menj ki most az utcára, és nézd meg:
✔ Messziről is jól látszik a házszám?
✔ Nem takarja növény vagy kerítés?
✔ Este is észrevehető?
✔ Egyezik a hivatalos címmel?
Ha bármelyik kérdésnél bizonytalan vagy, érdemes lépni.
Saját vélemény – a házszámtábla látható kihelyezése nem felesleges szabály
Őszintén: ez nem az a kategória, hogy „megint egy értelmetlen előírás”.
Ez egy teljesen logikus elvárás:
• az ingatlanod legyen beazonosítható
• vészhelyzetben megtaláljanak
• a városi működés gördülékeny legyen
A probléma inkább az, hogy:
• sokan nem tudnak róla
• vagy nem foglalkoznak vele addig, amíg nincs baj
Pedig Zalaegerszegen ráadásul ingyen megoldható a házszámtábla!
Összefoglalva – ne várd meg a bírságot
✔ A házszámtábla országosan kötelező
✔ Nem csak Zalaegerszegen büntethetnek
✔ A kihelyezés a tulajdonos feladata
✔ Hiánya problémát és bírságot is okozhat
✔ Eladásnál is számít – jobban, mint gondolnád
Ha van ingatlanod, a házszámtábla megléte és láthatósága egy 10 perces ellenőrzés
És lehet, hogy pont ez az a kis részlet, ami:
• megkímél egy bírságtól
• vagy egy komolyabb problémától, bajtól, hogy pl. nem talál meg a mentő, vagy a tűzoltó
• vagy segít gyorsabban eladni az ingatlanodat
Nekem, mint Becsületes ingatlanosnak van házszámtáblám, vagy csak dumálok összevissza?
Igen, van, pedig zártkertben lakunk és képzeld el, amikor ideköltöztünk, kértünk először is házszámot, mert az sem volt, csak helyrajzi szám, majd mi csináltattunk mutatós házszámot, amit kiraktunk láthatóan a ház falára. manapság meg, ha jól tudom ingyen is kaphatsz a várostól házszámtáblát, vagy ha szebbet akarsz te is csináltathatsz magadnak, mint mi.
Forrás: https://or.njt.hu/eli/734455/r/2023/24/2024-12-17
Szeretnéd tudni, mennyit ér valójában a lakásod a mai ingatlanpiacon? Keress bizalommal, és ígérem: nem azt mondom, amit hallani akarsz, hanem azt, ami az igazság! A piaci elemzésemet alá is támasztom.
Ha bármi kérdésed van, vagy csak bizonytalan vagy egy ingatlan hirdetéssel kapcsolatban, keress bátran, tudod: nálam az őszinteség és a becsületesség az első!
👉Ha tetszett a cikk, oszd meg, hogy más is lássa!
✅🏠 👉Ne feledd! Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keres!🏚️
✅🏠Amennyiben ingatlan értékbecslőt keresel akkor is hívj!
Kérj visszahívást, beszéljük át a részleteket baráti módon!
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Szerinted hányféle ára, értéke lehet egy ingatlannak?
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
