Mennyi idő alatt és mennyiért tudom eladni a lakásomat? Minden eladót ez érdekel..
Mennyiért? És Mikor? A két kérdés, ami éjjel sem hagy aludni
Na, őszintén. Amikor úgy döntesz, eladod az ingatlanodat, valójában csak ez a két dolog pörög a fejedben, igaz? Mennyi zseton üti a markomat, és mikor láthatom végre a bankszámlámon? A többi csak körítés. Főleg akkor kínoz ez a kérdés, ha már el kéne adni végre a kecót, mert menni kéne tovább és ott is foglalózni kéne, de hát csak nem akar jönni végre a vevő..
Tehát mikor és mennyiért lehet eladni egy ingatlant?
És pont ez a két legegyszerűbbnek tűnő kérdés az, amire a legbrutálisabban nehéz válaszolni. Főleg itt, a mi kis hazánkban a magyar valóságunkban. De ne aggódj, kibogozzuk a szálakat, vagy legalábbis próbáljuk és megnézzük, mennyi idő alatt számíthatsz a pénzedre.
A „mennyit” kérdésre a legtöbben azt mondják: minél többet. Oké, ez logikus, de ha tényleg el akarod adni az ingatlant – nem csak álmodni róla –, akkor azért érdemes ennél kicsit konkrétabbnak lenni. A valóság ugyanis az, hogy az eladási idő és az ár között közvetlen kapcsolat van: túl magasra teszed a lakásárat, és hónapokig, sőt évekig is várhatsz a vevőre.
Miért nem tudjuk pontosan, mennyi idő alatt kel el egy ingatlan?
Mert Magyarországon még mindig nincs egy normális, átlátható árkataszter és nincs általános ingatlanadó ( utóbbi szerencsére..).
Más országokban, ahol működik ez a rendszer, ott legalább van egy kiindulási pont, amiből el lehet indulni az ingatlan árazásnál. Nálunk ilyen nincs, szóval vakon tapogatózunk.
Ha lenne, akkor legalább tudnánk, mennyit érnek ténylegesen a környékbeli lakások, és mennyi idő alatt kelnek el. De nincs.
Ezért jönnek a tippelgetések, a „szomszéd is ennyiért adta el” meg a „hallottam, hogy a harmadik emeleten 3 hét alatt elment”.
A valóság az, hogy ha jól van beárazva egy ingatlan, jó az állapota, és jó helyen van, akkor akár pár hét alatt is el lehet adni.
De ha túlárazod, vagy rosszkor teszed piacra, simán ott ragadhat fél évre, egy évre, vagy még tovább is.
Titkos ingatlan eladási árak és értékesítési idők
A másik probléma, hogy nem ismerjük pontosan a környékbeli eladási árakat és az értékesítési időket. Igen, van egy csomó lakás hirdetés, de az már más kérdés, hogy azon az áron el is adták-e ténylegesen az ingatlant.
A XXI. században vagyunk, de még mindig nincs olyan hivatalos szerv Magyarországon, ami nyilvánosan publikálná ezeket az adatokat. Elég abszurd, nem?
Titkolóznak az ingatlanközvetítők az eladási árakról és az értékesítési időkről
Az ingatlanosok és az ingatlanirodák sem verik nagy dobra, hogy hol, mit, mennyiért és mennyi idő alatt adtak el.
Néha látsz olyant nagy piros betűkkel, hogy ELADVA!, de ez édes kevés ahhoz, hogy megtudd állapítani, hogy mikor és mennyiért fogod eladni a lakásodat. Érthető a titkolózásuk, hiszen a tudás hatalom, tartja a mondás és az információ hatalmas előnyt ad.
Spórolás a ingatlan szakértői, értékbecslői véleményen
A legtöbb ingatlantulajdonos sajnálja a pénzt egy szakértői forgalmi értékbecslésre. Pedig ez a 40-60 ezer forint – ami ma már – eltörpül az ingatlanod értéke mellett. És ne feledd: nem csak egy számot kapsz, hanem egy komplett értékesítési csomagot is alaprajzzal, fényképekkel, tulajdoni lappal. Ez aztán jól jön, amikor a vevőnek lobogtathatod és ki is ránt az álomvilágból.
Az ingatlanpiaci viszonyok ismeretének hiánya
Sok magántulajdonos nincs tisztában az aktuális lakáspiaci viszonyokkal. Nem tudják, hogy a vevők mit és hogyan szeretnének éppen vásárolni. Például sokan még mindig meglepődnek, hogy manapság a vevők többsége hitelből vásárol. Ez azt jelenti, hogy hónapokat kell várni a vételárra, és ha nem kapja meg a hitelt, az egész üzlet mehet a levesbe.
Persze mondhatod, hogy akkor csak készpénzes vevőnek adsz el, de hát sokan hitelből vásárolnak ingatlant és ekkor jön jól egy ingatlan és hitelszakértő..
Na, nézzük meg, hogy mit tesz egy átlagos magyar ingatlaneladó a sikeres eladás érdekében?
1. Honnan lehet tudni, mennyit ér az ingatlanod? Kis hazánkban a szokásos visszaszámolási gyakorlat..
Na, itt jön a nehezebb rész.
Mindenki szeretne reálisan árazni, de aztán valahogy mégis mindenki túlárazza az ingatlanát, tisztelet a kivételnek, mert „ennyi pénzre van szükségem a következő lakáshoz”.
Ez a klasszikus hiba, amit mi ingatlanosok csak úgy hívunk: visszafelé számolás.
Nem az számít, hogy neked mennyi kell, hanem hogy az ingatlanpiac mennyit hajlandó adni a lakásodért
„Nekem 40 millió kell a következő lakáshoz, tehát az enyém is ennyit ér!”
Persze ez olyan, mintha azt mondanád, hogy neked kell 10 millió forint egy autóra, ezért a tíz éves Suzukid is annyit ér. Vicces, ugye? A valóságban viszont rengetegen csinálják. És fél év múlva rájönnek, hogy a lakáspiac valamiért nem akarja megfizetni az irreális árat..
A „visszafelé számolós” eladók a lakás hirdetés elején még optimisták.
Aztán telik a hónap, a hirdetés ott porosodik az oldalon, az érdeklődők elmaradnak, és fél év múlva már kezdik sejteni, hogy valamiért nem működik ez a zseniális árképzés.
De legalább tanulnak belőle… drágán, nagyon drágán, főleg magas inflációs időkben..
2. Saját kiképzés ingatlanügynöknek, a házi ingatlanos – hobbiból
Ez a típus az, aki úgy dönt:
Én is meg tudom csinálni, minek az ingatlanosnak fizetni?”
És onnantól kezdve a hobbija, a másodállása az ingatlaneladás.
Vannak, akik úgy döntenek, hogy kiképzik magukat ingatlanügynökké. Figyelik a hirdetéseket, véleményt kérnek ingatlanosoktól, olvasgatják az ingatlanpiaci híreket. Hirdetnek itt, hirdetnek ott. Ajánlgatják az ismerőseiknek. Osztogatják a Fészbuksin..
Másodállásban egy évig folyamatosan ezzel foglalkoznak, próbálgatják magukat kiképezni ingatlan ügynöknek és végül, sok hónap után sikerül eladniuk az ingatlant.
Megspórolták az ingatlanügynöki jutalékot? Igen. De közben eltöltöttek több száz órát értékesítéssel, kiképzéssel, és ha ezt anyagilag értékelnénk, valószínűleg többet ért volna, ha a saját dolgukkal, vagy családjukkal foglalkoztak volna, mint a jutalék. Az elfecsérelt energiájukról és idegeskedésükről ne is beszéljünk, ami helyett pénzt is kereshettek volna, akár sokkal több pénzt, mint a jutalék, vagy megtanulhattak volna valamit, például részben egy nyelvet..
És őszintén? Le a kalappal előttük!
De ha már tanulni akar valaki, szerintem jobban járna, ha autószerelőnek képezné ki magát hobbiból – mert 20 év alatt jóval többet fog költeni szervizre, autószerelőre, mint ingatlanosra.
Viszont az igazság az, hogy az ingatlanközvetítés tényleg izgalmas szakma.
Nem csoda, hogy mindenki kicsit ingatlanosnak érzi magát, amikor elad egy lakást.
3. Eladási megbízás ingatlanirodának – de melyiknek? Ez itt a nagy kérdés!
A harmadik út, hogy megbízást adsz egy, vagy több ingatlanirodának. De melyiknek? Annyi van belőlük, hogy Dunát lehetne velük rekeszteni.. Itt jön a nagy probléma: Magyarországon nem tudjuk a cégekről és az ingatlanügynökökről, hogy hány ingatlant adtak el tavaly, tavalyelőtt vagy akár az előző hónapban. Azt sem publikálják, hogy egy-egy ingatlan értékesítéséhez mennyi időre volt szükség.
Amikor már van ingatlanossal szerződésed..
Megszoktam kérdezni, hogy hol találkoztál vele, hol jött a képbe, miért pont őt bíztad meg a legnagyobb befektetésed értékesítésével az ingatlanoddal, akkor azt szokták mondani az eladók, hogy őt ismertem. Hát ez elég gyatra érv ahhoz, ha jól akarsz eladni és biztonságosan, na meg még kulcsot is adtál..
Az is lehet, hogy egy ingatlant sem adott még el az ingatlanügynök. Fiatal, csinos, szép, szőke, barna, kedves, gyönyörű ingatlanirodában ücsörög és egész nap telefonál, de még egy ingatlant sem adott el, meg lehet, hogy pályafutása alatt egyet sem fog eladni, vagy talán egyet-kettőt és bármilyen furcsa és nagy rutint nem fog ezzel szerezni és három hónap múlva már egy rossz emlék, lázálom lesz neki, hogy valaha ingatlanügynök volt..Megy vissza a Tescóba, vagy a kocsmába pultosnak, vagy Osztrákiába szoba asszonynak, vagy mosogatónak..de, ami még rosszabb ha marad másodállásban és majd talán elad valamiket fél évente, évente egyszer..
Továbbra is minket pontosan ez érdekelne, hogy mikor és mennyiért!
Persze, nagyon örülünk, hogy szép, tágas az iroda, sok ingatlan ügynök dolgozik benne, van kávéautomata, a falon meg az a hatalmas logó, hogy „Mi vagyunk a piacvezetők”. Minden ingatlant eladunk. A legtöbb ingatlan, legtöbb iroda itt, főleg a Franchise ingatlan hálózatoknál, és a mi ingatlanunkat pont be tudják illeszteni a kínálatukban lévő több ezer másik eladásra váró ingatlan közé és ezek közül sok pont a konkurensei lesznek a mi ingatlanunknak, de sebaj…és egyébként örülhetsz, hogy egy ilyen menő helyen vagy…és meg is vagy illetődve rendesen, azt csinálsz automatikusan, amit mondanak és el sem olvasod, amit aláíratnak veled, akár mi az..
De valójában nem is érdekel más, csak azt szeretnénk végre tudni: MENNYIT ÉS MIKOR?
Miért nem publikálják az értékesítési eredményeiket az ingatlancégek? Mi alapján válasszunk akkor? Aladdin csodalámpásával kereshetünk ilyen adatokat, és ha találunk, az kincset ér, de nem találunk…
Miből lőjem be most már végre a lakás árat? Amikor azt hiszed, hogy segítenek, de valójában mégsem..
Mielőtt rátérnénk az időre, egy gondolat az árról, mert a kettő kéz a kézben jár. A rossz ingatlan ár a leggyorsabb út a hónapokig tartó, idegőrlő várakozáshoz. Nyilván te is elkezdesz kutakodni, hogy mégis mennyit ér a kecó. És itt jönnek a hamis barátok a próbálkozó ingatlan adatbázisok.
1. A KSH, a nagy levéltáros: Megnézed a KSH hivatalos ingatlanár-statisztikáit. Szuper, profinak hangzik! Aztán meglátod, hogy a legfrissebb adatok jó eséllyel 2023-asok, vagy még régebbiek 2025 végén mondanom sem kell cseszheted őket.
Mond csak! Szerinted mire mész egy-két éves infóval egy olyan ingatlanpiacon, ami Egy-két-háromhavonta képes a feje tetejére állni? Ami attól függ, hogy éppen ki mit mond be a TV-ben, vagy milyen törvényt hoznak akár ma éjfélkor..
Pontosan: dobhatod a kukába az onnét szerzett infókat.
Olyan, mintha a tavalyi időjárás-jelentés alapján döntenéd el, hogy ma vigyél-e esernyőt.
2. A NAV, a titokzatos szomszéd: Aztán jön a profi tipp: a NAV-tól lehet venni adatokat a környékbeli ingatlan eladásokról! Ez már valami, nem? Kifizeted a díjat, és várod a szentírást, a hatalmas és biztos infókat, amit majd lobogtathatsz a vevőknek, hogy itt van, milyen magas árat kérhetsz a lakásodét, hiszen a NAV is megmondja, még papírt is ad róla…
Erre kapsz egy táblázatot, amiben annyi áll, hogy a „Petőfi utcában eladtak egy 80-100 négyzetméter közötti lakást 60 és 70 millió forint között”. Király. De melyik házban?
A felújított panelban, vagy a beázós téglában, tudod ott, ahol olyanok laknak, ahová senki nem költözne szívesen? Földszinti, vagy panorámás? Erkéllyel, vagy anélkül? Oda süt a nap, vagy soha nem süt oda? Szigetelt a ház, vagy 50 éve nem költöttek rá, amióta felépült és nem is fognak rákölteni, mert nincs pénze a háznak, ha valamire hirtelen kell a pénz, akkor a lakóktól célbefizetést kérnek..
Ki tudja? Az adatvédelem miatt a lényeg lemarad, te pedig ott állsz egy halom adattal, amivel csak tippelgetni tudsz. Ezt is cseszheted..
3. Ingatlan ár kalkulátorok: Na végre találtál egy ingatlan ár kalkulátort! Nagyon megörülsz, hogy igaz, hogy megmondja, hogy mennyit ér a lakásod 3 adatból.., de sajnos azt nem mondja meg, hogy mikor fogod tudni eladni. Őszintén szólva ezt is cseszheted..
A tapasztalt és rutinos, régóta ingatlanokkal foglalkozó ingatlanszakembert semmivel sem tudod pótolni, ne is próbálkozz, ne áltasd magadat!..
És pontosan ezért van az, hogy semmilyen táblázat nem pótolja egy tapasztalt ingatlan szakember szemét, rutinját, tapasztalatát. Aki nemcsak az adatokat látja, de ismeri az utcát, a házakat, tudja, hogy a vevők mit keresnek, mi az, amiért hajlandóak fizetni, és mi az, amitől menekülnek. Ezt a tudást nem kapod meg semmilyen adatbázisból.
Ez ugyanolyan, mintha én elmennék hozzád holnap dolgozni és azt a rutint szeretném tudni, amit te szedtél össze a munkádban az évek során.
Csak ténferegnék melletted napokig szerintem és próbálnám lesni, hogy mit és hogyan csinálsz..Aztán pár nap múlva kedveszegetten lelépnék, mert rájönnék, hogy 2 nap alatt nem tudom megtanulni a munkád csínját binját..
Ingatlanpiaci hullámvasút: Kapaszkodj, mert hol fent, hol lent vagy!
Az eladók mennyországa: Keresleti lakáspiac (Amikor te diktálsz a vevők meg puncsolnak neked)
Emlékszel a 2014-2018-2021 körüli időszakra? Amikor egy jó lakás hirdetését feltetted hétfőn, és szerdán már foglalózták, vagy még aznap? Na, az volt a keresleti piac. Manapság 2025-ben is valami ilyesmi van.
• Mi történik ilyenkor a lakáspiacon? A vevők egymásnak adják a kilincset, licitálnak felfelé, és te válogathatsz a legjobb ajánlatok között.
• Mi hajtja az ingatlanpiacot? Olcsó hitelek, alacsony kamatok, jó fizetések, állami támogatások (CSOK plusz, Otthon Start Program és társai), az embereknek van munkája, pénze, és mernek vásárolni és kevés a jó ingatlan. A minőségi lakásokra ilyenkor rárepülnek a vevők. Az érzelmi hangulat a csúcson, hogy ennek a hossznak soha sem lesz vége.
• Eladási idő? Egy jól árazott ingatlan akár 1-2 hónap alatt gazdára talál, de lehet, hogy aznap már.
A pokoljárás: Kínálati lakáspiac (Amikor a vevő az úr, az eladók puncsolnak a vevőknek és adott esetben könyörögnek, ha sürgős..)
A 2008-as válság utáni évek maga volt a rémálom az ingatlan eladóknak. Hónapokig meg sem csörrent a telefon, a vevők pedig pofátlanul alkudtak.
• Mi történik ilyenkor a lakáspiacon? Dunát lehet rekeszteni az eladó lakásokból, de vevő alig van. Az árak stagnálnak, vagy esnek, de előbb utóbb, ha nincs vevő esnek.
• Mi okozza az ingatlanpiaci besszt? Drága hitelek, vagy nincs is hitel, gazdasági bizonytalanság, gazdasági válság, mindenki félretesz minden pénzt, pesszimizmus, totális bizalmatlanság. Az emberek inkább kivárnak, félnek belevágni egy ekkora üzletbe és ekkor azt gondolják letargikusan, hogy ennek a helyzetnek soha nem lesz vége..
• Ingatlan eladási idő? Simán lehet egy év, vagy akár több is. A türelem és a brutális alku az ingatlanpiaci játék neve.
Lássuk! Mennyi idő alatt kel el a Panellakásod, ingatlanod most már tényleg?
Oké, elég a rizsából, jöjjenek a számok! Bár hivatalos, naprakész adat még mindig nincs (lásd fentebb), a lakáspiaci tapasztalatok alapján így néz ki most a helyzet 2025 őszén:
• Pörgős cuccok (Budapest, nagyvárosok, jó állapotú panelek, kis téglák): Ha a lakás árad reális, akkor mostanság egy 3-5 hónapos periódussal számolhatsz maximum. Ez az az idő, amíg megtalálod a vevőt, lezajlik a papírmunka és a pénz a számládra kerül, ha hiteles a páciens. Ha készpénzes, ez, akár napok alatt is végbemehet és még licitálhatnak is a vevők a lakásodra.
• Lassú víz, de partot mos (Nagyobb családi házak, felújítandó ingatlanok): Itt már jobb idegek kellenek. Simán benne van a pakliban a 6-12 hónap, vagy akár még több is. Ezekre kevesebb a vevő, és sokkal jobban megnézik, mire adják ki a pénzüket. De hát tudod én sem tudom megmondani a nagy fa..át, ez az idő jócskán rövidülhet, ha normális áron hirdeted a kecódat..Ha nem bírod eladni, akkor valami gáz van vele..
Ne feledd, ezek csak átlagok. Egy telibe talált ingatlanárral és egy kis szerencsével leelőzheted a lakáspiacot, egy elszállt árral pedig garantáltan a sor végére kerülsz és bosszantóan fanyalognak, húzzák a szájukat és a hátsójukat a vevők. Te pedig egyre türelmetlenebb leszel, ahogy megy az idő..
Turbózd fel a lakás eladást! Pár trükk, ami tényleg működik
Nem kell tehetetlenül ülnöd és várnod a csodát. Van pár dolog, amivel felturbózhatod az esélyeidet, még egy döglődő lakáspiacon is, de a mai pörgős ingatlanpiacon még nagyobb pörgést idézhetsz elő, akár ingatlan licitet is.
1. Az ár, az ár és az ingatlanár: Unalmas, de ez a legfontosabb egy ingatlannál, persze még a hely, a hely és a hely is, de most nem arról akarunk beszélni…
Ha két hónapja egy árva lélek sem hívott, akkor az árad rossz. Tök mindegy, hogy a szomszéd szerint mennyit ér. A piac mondja meg az árat, nem a vágyaid. Ha meg még az ingatlanosok sem nyaggatnak naponta többen, akkor nagy a gáz, valamit nagyon eltoltál..
Eladom a lakásom, mire figyeljek? – Ingatlanár megállapítás
2. Előkészítés az értékesítésre: Mielőtt meghirdetnéd az ingatlant: Végezz el minden kisebb javítást, Festess ki, ha szükséges, Rendezd el, takarítsd ki alaposan, Deperszonalizáld a teret (tedd el a személyes tárgyakat, családi fotókat), Terítsd meg az asztalt, helyezz ki virágot (otthonos hangulat)
3. Tedd rendbe a jogi dolgokat a lakásod körül: Mielőtt meghirdetnéd az ingatlant: Nézd meg a tulajdoni lapot, hogy egyáltalán eladható az ingatlanod..Szedd le róla a már meghalt haszonélvezőket és a régi munkáltatói kölcsönöket. Ha meghaltak szegény haszonélvezők, akkor Halotti anyakönyvi kivonat kell, kölcsönökre a törlési engedély. Arra figyelj, hogy ne feltétlenül az adásvétel előtt töröltesd a haszonélvezőket a tulajdoni lapról, mert akkor pénzbe kerül, bár jobb ilyenkor, mert, ha az ingatlan adásvételkor törlöd, akkor nem kerül pénzedbe.
Ha elidegenítési és terhelési tilalom van, akkor a jogosultat kell megkeresni és a tartozás mértékéről kell egy igazolás. A tartozást majd ki lehet fizetni a vevő pénzéből is.
Ugyanígy a végrehajtót is.
Nézd meg a térképmásolatot, hogy ugyanaz van a térképen, mint, amit látsz a valóságban, ha nem intézkedj! Beszélj a többi eladóval, és a haszonélvezővel hogy hajlandóak egyáltalán az ingatlan eladására, vagy és mennyiért..és még van egy csomó minden például:
Épületeknél pl. lakóház, sorház, telkeknél, hogy mit lehet rá építeni stb: OTÉK helyett most márTÉKA, OTÉK (Országos Településrendezési és Építési Követelmények) helyébe a TÉKA (településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló kormányrendelet) lépett hatályba 2025. január 1-jétől, HÉSZ, építési engedély, használatba vételi engedély, esetleg fennmaradási engedély, adott esetben használati megosztás. Társasházaknál: Alapító okirat, SZMSZ, Szövetkezeti lakásoknál pedig Alapszabály a létesítő okirat és nem pedig Alapító okirat…Közös osztatlan ingatlanoknál és sorházaknál is lehet: használati megosztás. Ezenkívül még Energiatanúsítvány és Villamos Biztonsági felülvizsgálat.
4. Pucold ki a sárkánybarlangot! A home staging nem úri huncutság. Pakolj el minden személyes kacatot, a 20 éves plüssmacit, a hűtőmágnes-gyűjteményt. Legyen tiszta, világos és szellős a lakásod.
A vevő a saját életét akarja belelátni a lakásba, nem a tiédet. Nincs nagyobb kedvölő, amikor belép a vevő a lakásba és áporodott, dohos, cigis macska, kutya szag fogadja egy félhomályos lakásban. Ilyenkor mintha Rejtő Jenő könyvbe lépne be és a kést már a hátába is érezheti..
5. Ne a 20 éves kaputelefon Nokiáddal fotózz! A sötét, béna, elmosódott képeknél nincs kiábrándítóbb. Ennél már csak az a jobb, ha valaki még bent van a képben. Pár tízezer forint egy fotósra a legjobb befektetés. Az emberek a képek alapján döntenek, hogy egyáltalán megnézik-e élőben. Az első benyomás az online térben dől el.
6. Minek van a telefonod? Légy elérhető! Ha a vevő este 7-kor, vagy szombat, vasárnap délelőtt ér rá, akkor neked is akkor kell ráérned. Minden „nem jó” egy potenciális vevővel kevesebbet jelent.
Mi gyorsítja, és mi lassítja a lakás eladást?
Gyorsítja:
• Reális ingatlanár
• Rendezett papírok
• Jó állapot, igényes képek
• Jó hirdetési szöveg és marketing
• Hitelképes vevő
• Megbízható, becsületes, tapasztalt ingatlanközvetítő
Lassítja:
• Túl magas lakásár
• Hitelképtelen vevő
• Rossz állapot
• Kavarás a tulajdonviszonyokkal
• Nem megfelelő kommunikáció
Egy jó ingatlanközvetítő nem csak hirdet – stratégiát épít. Tudja, mikor érdemes engedni az árból, és mikor kell csak türelmesen kivárni.
Zárszó: mit akar mindenki kis hazánk ingatlanpiacán?
Rövidebb értékesítési időt és nagyobb eladási árat.
Az eladók, az ingatlanosok, mindenki.
De ehhez nem varázslatra van szükség, hanem szervezettebb munkára és együttműködésre.
Meg egy kis őszinteségre – például abban, hogy az ingatlanod nem annyit ér, amennyit te szeretnél, hanem amennyit a piac ad érte.
És ha ezt valaki időben megmondja neked, az nem a kedvedet akarja elrontani és ne sértődj meg rá rettenetesen, hanem pénzt és hónapokat spórol neked. Ezt kell megértened!
És ne feledd egyszer és mindenkorra:
Egy tapasztalt ingatlanközvetítő nem az ellenséged, hanem az ember, aki lerövidíti az utat a vevőig.
Ha pedig becsületesen csinálja a dolgát – azzal te is jobban jársz.
A lényeg, hogy az ingatlan eladás nem varázslat, és nem is agysebészet, hanem stratégia és a rutin meg az évek.
Ha jól csinálod, és elfogadod a lakáspiaci realitásokat, akkor nem kell évekig árulnod a lakásodat.
Ha pedig elveszettnek érzed magad, keress valakit, aki tényleg ért hozzá, és nem csak a jutalékot látja benned.
Sok sikert!
👉Ha tetszett a cikk, oszd meg, hogy más is lássa!
✅🏠 👉Ne feledd! Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keres!🏚️
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Ingatlan eladási ár meghatározása, értékbecslése
Olcsó, vagy drága egy ingatlan? Attól függ..
Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő?
Nem mindegy, kire bízod a lakásod eladását! Két durva eset, amikor elszúrták az ingatlanosok..
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
