💸Újabb állami támogatás az emelkedő ingatlanárakért. Most a közszolgálati dolgozókon a sor: évi 1 millió forint
A közszolgálati dolgozók lakástámogatása évi 1 millió forint – kinek jó ez igazán?
Megint jön az állami lakástámogatás – de most csak egy szűkebb körnek.
Ha közszolgálatban dolgozol – például tanár, ápoló, katona, rendőr vagy köztisztviselő vagy – akkor van egy jó (és egy kevésbé jó) hírem: előreláthatólag 2026-tól évi 1 millió forint állami támogatást kaphatsz lakáscéljaidra. Ez lehet hitel előtörlesztése vagy új lakásvásárlásnál az önrész kiegészítése.
Mit tudunk eddig a közszolgálati lakáscélú támogatásról?
• Név: hivatalos elnevezés még nincs, de a sajtóban „Közszolgálati otthontámogatás” néven emlegetik
• Összeg: évi nettó 1 millió Ft (azaz havi kb. 83 ezer Ft)
• Jogosultak: közalkalmazottak, köztisztviselők, honvédségi és rendvédelmi dolgozók
• Felhasználás:
◦ lakáshitel törlesztésére, elő- vagy végtörlesztésére
◦ új lakásvásárlás esetén az önrész kiegészítésére
• Indulás: várhatóan 2026. január 1-től
• Kombinálható: az Otthon Start Program 3%-os fix kamatozású hitellel
A pontos szabályozás még nem ismert, a részletek várhatóan augusztusban érkeznek, így egyelőre csak találgatni tudunk.
Mennyit ér ez a lakáscélú támogatás a gyakorlatban?
Ha már van lakáshiteled, akkor ez az évi 1 millió forint valószínűleg nagyjából egy havi törlesztőrészletedet fedezi. Így valamelyest könnyítheti a havi terheidet – természetesen csak akkor, ha továbbra is közszolgálatban maradsz.
Ha pedig még az ingatlanvásárlás előtt állsz, például egy 50 millió forintos ingatlannál a 10%-os önerő 5 millió forint lenne, amiből az állam 1 milliót átvállal. Ez nem rossz támogatás, de nem is teljesen forradalmi.
És akkor most jön a feketeleves…
Hová jut valóban az évi 1 millió forint? A vevők zsebébe, vagy újra az eladókhoz?
Sajnos tapasztalataim szerint minden állami lakástámogatás végül az ingatlanárakban csapódik le.
Ami ma például 45 millió forint, az holnap már 47 millió lehet, mert „úgyis van rá támogatás”. A kereslet nő, az árak követik ezt. Az ingatlan eladója dörzsöli a kezét, az új vevő viszont ugyanott tart, mint előtte – csak most papíron „támogatva van”.
Személyes véleményem, mint ingatlanközvetítő a közszolgálati lakástámogatásról:
Örülök, hogy a közszolgálati dolgozók végre kapnak valamit, mert régóta megérdemlik. Ugyanakkor az ilyen célzott támogatások rendszeresen torzítják az ingatlanpiacot.
Ha például csak bizonyos csoportokat támogat az állam, azok előbb vásárolnak, ami érthető. Csakhogy az eladók gyorsan alkalmazkodnak áremeléssel, így nem hogy olcsóbb nem lesz a lakás, hanem még drágább azoknak, akik kimaradnak a támogatásból – főleg a fiataloknak, pályakezdőknek vagy a versenyszférában dolgozóknak.
Ez az „ingyen pénz” sajnos nem mindig valóban ingyen van.
Kinek éri meg igazán ez az állami lakástámogatás?
✅ A közszolgálatban dolgozóknak, ha gyorsan lépnek, és még az áremelkedés előtt vásárolnak.
✅ Az eladóknak, különösen ha árban nem kell engedniük a megnövekedett kereslet miatt.
⚠️ A többieknek, különösen a fiatal vásárlóknak, ez inkább újabb versenyhelyzetet teremt.
⚠️ A befektetők is újra aktivizálódhatnak, mert egy támogatott piac több forgalmat és így áremelkedést hoz.
Záró gondolat – mit tegyél most, ha lakást adnál el vagy vennél?
• Ha közszolgálatban dolgozol, érdemes már most keresni az ingatlant, hogy az árak előtt járj.
• Eladóként készülj fel a megnövekedett keresletre az 50 millió alatti ingatlanokra – erre hatással lesz az Otthon Start Program is.
• Ha nem vagy jogosult a támogatásra, ne csüggedj – lehet, hogy néhány hónap múlva stabilizálódik a piac.
• Ha bizonytalan vagy, kérdezz bátran, segítek értelmezni, hogy mit jelent ez a támogatás a TE esetedben.
Ha tetszett a cikk, oszd meg, hogy más is lássa!
Ne feledd! Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keress!
Forrás: Orbán Viktor Facebook
Amennyiben lakást vennél, vagy el adnál, illetve hitelt vennél fel nyugodtan keress!
Miért érdemes egy megbízható, becsületes ingatlanoshoz fordulnod?
Ha te is szeretnéd álmaid otthonát megvásárolni és akár még hitelre is szükséged lenne, de úgy érzed, hogy egyedül nem boldogulsz, akkor érdemes egy megbízható, becsületes ingatlanoshoz fordulnod.
Az ingatlan szakember segít neked megtalálni a számodra legmegfelelőbb ingatlant, és tájékoztat a lehetőségeidről.
Ha te is szeretnél élni ezzel a lehetőséggel, akkor érdemes egy megbízható, becsületes ingatlanoshoz fordulnod, aki segít neked megtalálni a számodra tökéletes otthont.
Amennyiben pedig ingatlan eladó vagy, akkor is szükséged lehet egy jó ingatlanosra, aki megtalálja a lakásodra a megfelelő vevőt
Miért bíznád másra a lakásod, családi házad, ingatlanod értékesítését, ha a becsületes ingatlanközvetítő áll a rendelkezésedre?
Bízd rám ingatlanod eladását, és biztosítom, hogy a folyamat gyors és stresszmentes legyen számodra!
Egy díjmentes konzultáció keretében örömmel felmérem a lakásod eladhatóságát és piaci értékét, és megbeszéljük az elképzeléseidet!
Ezek a blog cikkeim is érdekelhetnek:
Emelkedett a tét: fontos módosítás a 3 százalékos lakáshitel árkorlátjában családi házakra!
Első lakás vásárlás? 3% kamat, 10% önerő? Itt vannak az Otthon Start Program feltételei!
3% lakáshitel bárkinek, bárhol? Újabb káosz az ingatlanpiacon?
Új lakhatási támogatás! 2025. január 1-jétől lakbér és lakáshitel törlesztő támogatás
Új lakáshitel rendelet: 10% önerő és magasabb törlesztőrészlet 2025-től!
Ingatlan eladáson gondolkozol? Miért a becsületes ingatlanközvetítő?
Kompromisszumok és sikeres ingatlan adásvétel: 7 pont, hogy miért válassz ingatlanközvetítőt!
Lakás eladás ingatlanközvetítő nélkül? Megéri, vagy nem éri meg?
A tulajdonos önmaga is el tudja adni az ingatlanát a közösségi médiában?
Eladnád az ingatlanod? Őszinteség, vagy ígéretek? Melyik a fontosabb számodra?
Saját magad adnád el a lakásodat? Erre számíthatsz!
Egy profi, tapasztalt ingatlanszakértő sokat tud segíteni a lakáskeresésben és tudja támogatni az ingatlan eladásodat is.
Keress bátran és kövesd a blog oldalamat a következő írásaimért, hasznos tudnivalókért!
Kérdéseddel, keress meg ITT A CIKK ALATT az űrlapon, vagy emailban, telefonon, közösségi médiában.
Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő – Becsületes Ingatlanos
A Zala megyei, Zalaegerszegi Ingatlanközvetítő. 1996-óta adok el ingatlanokat.
Eladó lakások, családi házak, telkek, nyaralók, ingatlanok Zala megyében, Zalaegerszegen, Nagykanizsán, Hévízen, Keszthelyen, Nyugat – Balatonon
A blog cikkben szereplő információk nem teljes körűek, figyelemfelhívó célzattal készültek, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek sem befektetési, sem pénzügyi, sem jogi tanácsnak, tanácsadásnak, felhasználásuk kizárólag a látogató felelősségére és kockázatára történik.
Bővebb információ: https://becsuletesingatlanos.hu/jognyilatkozat/
Elérhetőségeim
